导读：如果企业倒闭，员工遣散费应按照劳动合同法的相关条款进行计算支付。《劳动合同法》第四十七条规定，经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的...

导读：劳动合同生效要件：1、劳动合同主体合法；2、劳动合同内容合法；3、劳动合同双方当事人意思表示真实；4、劳动合同形式合法；5、劳动合同订立程序合法。一、劳动...

导读：不动产登记分为分为以下几种：（一）集体土地所有权；（二）房屋等建筑物、构筑物所有权；（三）森林、林木所有权；（四）耕地、林地、草地等土地承包经营权；（五）...

导读：不动产权证划拨的好处是房子没有使用年限，且房屋价格比较优惠。划拨土地使用权：指经县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后，取得的国有土...

导读：仍然需要支付中介费，签了合同不买了，属于违约。一般来说，二手房中介费是房屋成交价格的1％至2％。但是中介服务费在目前也没有一个统一的规定，一般都是按照业内...

导读：尽管房产未过户，交易合同仍有效。产权转让合同的有效性不依赖于过户程序，只要买卖双方签署确认，房屋销售协议即生效，并对双方具有法律约束力。因此，过户与否不影...

导读：外村人购买本村房屋，为确保见证具有法律效力，必须明确：本村宅基地属农民集体所有，使用权不得转让给非本村或非农业生产合作社成员。因此，与非本村人的宅基地交易...

导读："非住宅商品房的法定使用年限为四十年，包括商务建筑、工业建筑等。不同类型房产使用时限不同，普通民居七十年，商务物业建筑四十年。非住宅房产不直接产生产品或服...

导读：划拨土地上的房产交易需市、县人民政府土地和房产管理部门批准，土地使用者需具备相应身份和国有土地使用证。划拨土地无偿取得，转让需满足法律要求，否则无效。擅自...

导读：在某些情况下，业主家中被盗，物业管理公司不一定需赔偿。若物业服务协议中有赔偿条款，公司需负责。若协议中无相关条款，且公司已履行安全保障义务，则无需赔偿。若...

导读：购房时，公积金可支付首付款，但仅适用于保障性住房。非保障性住房需先自付首付款，后提取公积金。购买二手房时，公积金不可直接支付给卖家。申请公积金贷款期间，公...

导读：处理卖房中的阴阳合同纠纷，法院会综合背景、情节等因素进行判断。如差价小且以装修名义，常判为有效协议；差价大则可能判为无效。卖方若不愿出售并指控中介与买方合...

导读：小产权房合同一般与县政府或者村委会签订，但是小产权房买卖的合同不受法律保护。小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，只能在集体成员内部转让、置换。小...

导读：不其实可以。依据《城市房屋租赁管理办法》第六条规定，有下列情形之一的房屋不得出租：(1)未依法取得房屋所有权证的;(2)司法机关和行政机关依法裁定、决定查...

导读：精神病患者出让房产的合法性需结合实际情况判断。法律上，精神病患者及其他民事行为能力受限者，未经法定代理人授权或事后追认，与他人签订的房屋买卖合同属无效民事...

导读：非本村集体成员购买宅基地或房屋，通常合约无效。但以下四种情况除外：购买者家庭成员均为同一集体经济组织成员，共同出资购房并居住，且集体经济组织默许；购买前经...

导读：离异夫妇若满足廉租房申请条件，离婚后仍可保留该权益。但需注意，家庭年收入连续超过法定标准一年，将取消资格。享受廉租房的低收入家庭需每年向房地产部门或其授权...

导读：合同丢了其实可以协商补签。一般来说小产权房是在集体土地上建起来的房子，并且按照现在的政策，政府一般是不支持的，并且能够颁发这种房子的产权证只有乡一级政府和...

导读：商品房产权年限主要有70年和50年两种。70年产权主要适用于住宅用房，而50年产权则主要针对商住两用型房产。两者的主要区别在于使用性质和年限不同。选择时，...

导读：合同中有关于中途退房的明确条款，应照此执行，如乙方需提前解约，应提前一个月书面通知甲方，并支付当月租金两倍的违约金，甲方退还剩余租金。若无具体规定，双方应...

导读：如果合同没到期，房东想要解除合同，要按照合同约定给租户补偿损失；如果租户单方面违约，想要解除合同，房东其实可以按照合同约定收取违约金，退还未发生的房租。最...

导读：只有土地证没有房产证不一定会赔偿。拆迁补偿要看具体的拆迁政策，每个地区项目的政策不同，需要依据拆迁协议、拆迁公告和被拆迁房屋产权等情况来确定。但不论有没有...

导读：回迁房产权性质分三种情况：商品房、经济适用房和其他未明确性质的房屋。对于前两者，合同有效性需根据相关法律法规判断。对于未明确性质的房屋，需待产权性质明确后...

导读：首先，未经小区业主同意，擅自在城镇公共道路及公共场所摆设摊位属违规行为，违反《城市市容和环境卫生管理条例》等法规，将受到责令停止、清理、拆除及罚款等处罚。...

导读：在小区内，车辆遭受剐蹭后，物业是否有责任，这要根据物业合同来判断。如果物业只负责提供停车位并出租，并未承诺保管车辆，那么物业在这类事件中通常不承担法律责任...