导读：房地产开发项目若未能按时交房，通常需承担赔偿违约金责任。依据法规和购房合约，购房者有权要求开发商承担违约责任并支付违约金。违约金计算方式一般在合同中明确，...

导读：开发商不办理房产证属违约行为。应先查看购房合同相关约定条款，主动与开发商协商，要求其按约定办理并明确办理时间。协商无果可向房地产管理部门投诉，让其督促开发...

导读：在共有房产租赁中，若有一人不同意，需遵循相关原则。按《民法典》，处分共有不动产或动产等操作，需占份额三分之二以上按份共有人或全体共同共有人同意。若不同意者...

导读：在房产交易中，一方违约的处理方法及策略依据书面合约约定并结合实际情况评估。要审阅合同违约责任条款，若有罚金约定，守约方有权索赔；若无，可要求违约方弥补潜在...

导读：已支付定金购买的期房能否变更名称需结合多因素考量。要先看购房合同有无相关规定，若合同不支持则难变更；还需考虑开发商政策，部分开发商特定条件下允许但可能收费...

导读：一般租赁协议签署时支付定金并非绝对要求，具体取决于当事人约定及地区商业规则习俗。法律上定金用于保障出租方维护房屋及承租人缴费。协议规定签时交定金，承租人应...

导读：商铺租约中违约金设定一般遵循尊重当事人意思自治原则，由出租人和承租人协商约定。制定标准要考虑租赁期、租金、预期收益、损失等因素，数额可固定或按租金百分比计...

导读：从法律角度，房东退押金与房产能否再租赁无必然联系。押金返还应遵循租赁协议条款，房东无故拒退，租客可协商、调解或诉讼维权。房产能否再租关键看租赁协议是否依法...

导读：签订租房合同后一般无需再付中介费，因中介费是促成租房交易的服务费用，合同签订意味着交易成功、中介服务完成。但若合同有规定或有特殊情况，则依合同条款判断。若...

导读：遭遇租房纠纷打算起诉对方时，首先要准备好相关证据，如租赁合同、付款凭证等。接着向房屋所在地基层人民法院递交严谨的诉讼申请，写明双方信息、诉讼请求和事实理由...

导读：对于租赁合同引发的纷争，有多种处理方式。可先与房东或租户私下协商，通过对话找双方都能接受的解决策略；协商不成可向居委会或村委会申请调解；还可向房屋所在地房...

导读：在村里，本地人买本村人房子需满足一定条件。一是房子要符合宅基地规定，买卖双方须为同一集体经济组织成员；二是要有合法产权证明，不能有产权纠纷；三是买卖行为要...

导读：厂房拆迁时租客能否拿到搬迁费需具体分析。若租赁合同明确租客在拆迁时有获搬迁费等权益且房东答应支付，租客可主张费用；若合同无约定，租客一般不能直接向拆迁方要...

导读：房屋产权变更后，原租赁合同通常继续有效。从法律看，租赁期间租赁物所有权变动不影响租赁合同效力，新产权人需履行原合同约定。但如果原合同约定租赁期限届满或其他...

导读：房屋租赁期间出现事故，责任承担需依具体情况判断。若因房屋质量或出租人过错引发，出租人担责；承租人不当举动导致事故，承租人担责；不可抗力造成的，双方按公平原...

导读：商品房买卖合同的违约金比例通常由签约双方协商确定。若签约时未明确规定，可依据现行法律法规。法院或仲裁机构确定合理违约金数额时，会综合考虑实际损失（包括违约...

导读：房屋认购协议若载明交房日期，开发商逾期交房，购房者可依法主张权益。要仔细研读协议中违约交房条款，有权追索违约金，无约定时可参照租金或法定逾期利息计算。应写...

导读：购买房产时，在一些常见情形下定金有可能退还。如开发商未获《商品房预售许可证》等致合同失效，定金应返还；买卖双方在关键条款上意见相悖且无责可归时，定金可退；...

导读：在房屋租赁契约中若有违约行为且无违约金条款，司法机关通常按违约造成的经济损失裁定赔偿金额度。损失评估包括直接损失（如租金差额、搬迁运输费等）和间接损失，间...

导读：当房东进行拆迁时，租客可依法维护自身权益。依据《民法典》，拆迁属不可抗力，租客有权解除租赁合同，可与房东协商解除合同，要求退还剩余租期租金及押金，协商无果...

导读：当卖方不愿继续履行合同义务时构成违约。此时应先查阅合同中违约责任规定，卖方可能承担责任包括：收取定金时双倍返还定金、按约定付违约金、赔偿买方经济损失等。若...

导读：夫妻未领证买房可写两人名字，此情形属因同居而购房。法律上，房产登记有两人名字，通常认定双方有共同约定。分割房产时，一般依出资比例、对房产贡献大小等确定份额...

导读：房产交易无效后要恢复原状，首先需确定导致交易无效的具体原因，如欺诈、胁迫或违法等。接着收集合同、沟通记录、证人证言等相关证据，向有管辖权法院起诉，请求确认...

导读：婚内把房产证改名为妻子后通常其实可以卖房，因产权已变更至妻子名下，她有权处置房屋包括出售。但需注意，若房屋有贷款未还清，要先获贷款银行准许；办理卖房手续时...

导读：在工地遭遇工伤，首先要送医救治，同时向用人单位报告工伤事故，用人单位应按规定申请工伤认定。员工、近亲属或工会组织可在1年内自行申请。认定后可享受工伤待遇。...