导读：二房东要是得到了原房东的同意，那就有权利把房子租出去啦。可要是没经过原房东同意就私自把房子转租给别人，那原房东就其实可以解除合同哦。按照咱们国家的法律来讲...

导读：房屋交易公证是让房地产交易合法的一个重要办法哦。那些有公信力的公证机构会按照法律来确定房产的法律行为、事实以及文书是不是真实、合规的，然后还会出具证明呢。...

导读：遇到购房和开发商有纠纷时，咱其实可以这么解决。先试着跟开发商好好商量，大家都让一让，争取达成个双方都满意的协议。要是商量半天也没结果，那就找个第三方来调解...

导读：公摊面积指的是建筑物公共区域的整体面积，这部分面积得由整栋楼的住户一起承担呢，像楼梯、过道以及电梯井之类的都算。在核算公摊面积的时候呢，是用套内面积去乘以...

导读：个人出租房产所得税的计算依据是租赁收益哦。税率一般是20%呢。要是月租金没超过4000元，能减掉800元费用；要是超过4000元呢，就再扣除20%的费用。...

导读：如果购房者在约定的时间内按照约定支付了款项，那么他们缴纳的定金其实可以用来抵扣房屋售价或者直接退还给购房者。要是因为突然发生的自然灾害等不是人为的原因，导...

导读：国有资产在出租时必须遵守相关法律法规哦。像房屋这类资产是其实可以对外出租的，但这得经过财政部门的审批才行。可不能没得到许可就随便去租赁或者出借啦。事业单位...

导读：公房的产权问题以及买卖策略是这样的：要是单位拥有全部的产权，那房子就能自由买卖啦。要是只有部分产权，就得经过单位批准才行。在交易之前，一定要查看合同，把那...

导读：购买房产得走一系列手续。先体检并交定金，然后签认购协议，这就是认购阶段啦。接着交首付款，再跟开发商签正式销售合同，这就到合同环节啦。最后还得办理按揭手续呢...

导读：要先把诉状和证据准备充分，清楚地表明自己的诉求，像是退定金或者按照定金罚则来处理。然后把这些东西提交到法院，并且缴纳相应的费用，法院经过审查之后就会立案。...

导读：交房延期一般是业主告开发商，不是告其他业主哦。要是想告开发商，得先把相关证据收集好，像购房合同啦，还有开发商延期交房的通知之类的。一般呢，其实可以往房屋所...

导读：非本市户籍家庭，要是没有个税或者社保证明，那新建商品住房的销售就会暂停。已经有一套房子，但又没法提供相关证明的家庭，也会受到限制。对于本科及以上学历或者初...

导读：低首付购房存在一些违规操作情况哦。像开发商可能会垫资，或者通过融资来帮助购房者，还有可能借用首付款去贷款呢。这些行为一般都是不合法的，会带来很大的法律风险...

导读：通常情况下，个人所得税的缴付义务由出售方来承担，除非有特别约定。要是出售方以及其配偶在国内仅有的一套住宅，并且已经持有五年以上了，那么就其实可以不用缴纳个...

导读：当开发商出现延期交房的情况时，依据国家的相关法规，这是由地方的建设行政主管部门以及房管机构来进行监管的。住建部所设立的一些机构会对房企的运营情况进行监控。...

导读：购房交付定金后，要成功索回定金有多种情况。要是自己单方违约，那肯定没法获得双倍返还定金啦。要是因为像政策变更、自然因素这类特殊情形，导致没法签约，定金是其...

导读：一般来讲，房产商延期交房能不能退房，得看合同咋约定以及延期的情况。要是延期交房时间挺长，都严重影响到你住的需求以及合同目的实现了，那是有可能退房的。可要是...

导读：夫妻离婚后，关于共同房产能否出售，得看房产的归属以及双方的协商结果。要是房产已经明确归某一方所有，并且这一方有权利处理，那就其实可以卖。要是房产的归属没确...

导读：购房合同明确了退房违约责任事项，要依此计算赔付金额。若无特别约定，一般赔偿标准是以房产交易总价为基础，付20％金额作违约金。但违约损害严重时，违约金比例可...

导读：合同违约赔偿得依具体情形来分析哦。要是有约定呢，就按照约定来，但赔偿的钱数不能超过实际损失的30%，这样能保证赔偿既合理又公平。处理的时候呀，得把合同约定...

导读：办理房产证书时，得准备好买卖协议以及身份证明等文件哦。接着要去到房地产管理部门，把这些材料申报给他们并填写申请表格。等审核通过了，就得缴纳相关的费用啦，交...

导读：购房协议具有法律效应和约束力。购房者在认购书签订后的两个自然日内，能以书面形式提出解除认购书并退还定金的请求。要是没这么做，就得严格按照合同约定来。开发商...

导读：逾期交房的赔偿金额一般依据购房合同条款来计算。要是合同里清楚写明了赔偿比例或者金额，那就得严格按照合同执行。要是合同没明确规定，那就会以同区域、同类型房屋...

导读：公寓房租快到期啦，如果房子还能住，就得续签土地使用权哦。能把使用期限延长呢，一起去相关部门申请交土地出让金，价格比市场价低一点。要是国家要收回土地和建筑物...

导读：房屋租赁合同一般包含这些内容：有租房的双方，得写上他们的姓名或者名称以及住所；得明确房屋的具体位置、面积还有结构等基本状况；得说明租房是用来干啥的；得定好...