导读：以下是改写后的内容：购房合同失效的常见情况有：开发商无证预售；一方通过欺诈、胁迫手段签约，损害国家利益；双方恶意串通，损害中央、地方或第三方利益；合同以合...

导读：延期交付房产的违约天数，就是合同规定的交房日期到实际交房日期之间的天数，一般按照公历来算。要是合同里有其他规定的期限，那就按照那个来算。要注意，如果是因为...

导读：延期交房违约金具体怎么算？这得看购房合同是咋约定的。合同里写得明明白白的，那就得严格按照合同来办。要是合同没说清楚或者说得很模糊，那也别怕，国家法规在这呢...

导读：如果房东在收到租房预定金后违约，你是有权利要求双倍返还定金的。定金的支付就意味着定金合同生效，房东反悔就是违约。在这种情况下，我我们的建议你先尝试和房东沟...

导读：房屋延期交付违约金的法律追诉时效通常是三年，这是从权利人知道或其实我们应当知道自己的权益受到损害以及违约方之日开始计算的。如果双方已经约定了违约金的支付日...

导读：房产交易完成后，想要通过诉讼追回所有权往往很难。不过，要是交易过程中存在欺诈、恐吓或违反法律的情况，合同可能会被视为无效或可撤销。根据《民法典》的规定，受...

导读：面对房屋延期交付，购房者一定要先仔细看购房协议条款。如果开发商没按约好时间交房，那就得让他们按合同赔钱或给违约金。其实可以先好好跟他们商量，让他们赶紧交房...

导读：建筑物的保修期没有统一标准，但是有规定的最低年限：基础、地基以及主体结构按照设计年限计算；防水工程、卫生间防水以及外墙防渗漏为五年；供热供冷系统为两个采暖...

导读：在房地产交易前，买卖双方要签订买卖契约，然后带上身份证、户口册和房产证明等有效文件去房产管理局网签。接着，按照规定缴纳契税、个税等税费。之后，提交过户申请...

导读：开发商逾期交房的违约金，按照购房合同中的条款来确定。如果合同中有明确规定，那就按照规定执行；如果没有明确规定，或者规定不清晰、模糊，那就按照法律法规来处理...

导读：根据我国法律规定，离婚后经合法协定明确房屋归属的，满足条件时其实可以自由买卖该房屋。如果房产原来是夫妻共有的，离婚协议明确分割产权并完成变更后，获得全部产...

导读：未办房地产权证的房屋，其产权转让在法律上通常不被认可。因为权证是房屋所有权的权威证明，缺少它就无法明确权属和权利现状，这也难以保证交易的合法性和安全性。所...

导读：房屋出租是件大事，有不少法律规定，要严格遵守。比如，没房产所有权证等有效权属证明就出租，未经许可变更房产用途出租，建筑物不符安全等规范要求出租，违反规定分...

导读：商品房买卖合同应该把房产信息（具体位置、面积大小、整体构造）、房价以及付款的详细信息（总房价、分阶段支付的时间、支付方式）、交付的日期和条件、质量的标准以...

导读：根据合同的相关规定，若一方违约，违约赔偿将依据合同约定和法律进行评估。在合同中有明确规定的情况下，应按照约定执行；若合同中未作约定，违约方需要赔偿对方的实...

导读：延期交房补偿标准通常在商品房买卖合同中有明确规定。如果开发商未能按时交房，购房者其实可以根据合同条款要求赔偿违约金。如果合同中没有详细说明，购房者其实可以...

导读：房产租赁纠纷案的审判时限取决于案情和相关法规。一般来说，简易程序下，从立案到审结需要三个月；普通程序则需要六个月。不过，要是碰到特殊情况，其实可以向本院院...

导读：在房地产市场中，开发商延期交房是一个常见的问题。如果遇到这种情况，购房者其实可以依据购房合同中的条款来计算赔偿标准。如果合同中没有明确条款，购房者其实可以...

导读：在购房时，若没有签合同就进行交易，通常难以办理户口迁入。因为户口迁入需要合法的产权证明，而在没签合同的时候，房屋的所有权和产权信息还不明确，所以很难达到迁...

导读：从法律角度来看，没有产权证书的物业原则上是不允许买卖和转让的。因为产权证书是房产所有权的核心证明，如果没有产权证书，权属就会不明确，存在很大的法律风险。购...

导读：延期交房涉及违约金问题。如果开发商未能按时交房，购房者有权要求赔偿。这是为了保障购房者的利益，弥补他们可能遭受的损失。如果购房合同中明确规定了违约金的计算...

导读：首先，要分析担保事宜是否属于夫妻共同债务。如果是一方的个人行为，没有涉及夫妻共同生活和经营，那就是个人债务。处理夫妻共有房产时，要公正维护未提供担保的一方...

导读：您好，对于这个问题，您先别太担心。首先，要确定房产的所有权，虽然开发企业遇到了困难，但您已经拥有了对该房产的占有和使用权。其次，您需要向破产清算人申报债权...

导读：延期交付房产的违约赔偿，通常是从合同规定的交房日次日开始计算，直到实际交付日为止。在处理这个问题时，需要严格按照购房协议中的相关条款执行。如果协议中没有明...

导读：房贷者要是还不上房贷，能够跟银行沟通协商，看看能不能换个人来承担还款责任。不过，这得银行同意才行。房贷合同是有法律效力的，变更责任人可能得调整合同内容。按...