导读：只要是真实意思表示，不违反法律、法规规定，就是合法有效的，受法律保护。房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受...

导读：小产权房没有预售证。因为小产权房没有进行不动产权属登记，没有取得房产证，不能进行预售。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出...

导读：夫妻买房其实可以用另一半的公积金贷款。贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：申请人及配偶住房公积金缴存...

导读：具体的流程是：一、当事人到房产交易中心办理转绘；二、到房管局办理免征契税申请；三、办理析产登记手续并缴交50元登记费；四、领取相关证件，完成房屋过户手续。...

导读：违法。签订房产阴阳合同其主要目的是为了避税，属于违法行为。所谓“新房阴阳合同”，是指在一次交易中同时签订两份不同的合同。两份合同中的一份具有虚假性，另一份...

导读：小产权房不可转让，因为我国的小产权房屋买卖不受法律保护。小产权房指的是在农村集体土地上建设的房屋，没有缴纳土地出让金等相关费用，其产权证不是由国家房管部门...

导读：注意事项是：其一、合同其实我们应当写明房屋的价格及付款时间，这是合同中最重要的一点，双方必须在谈好价钱的基础上再签订合同；其二、合同其实我们应当写明交房期...

导读：无产权证的房产不能转让。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条明确规定，下列房地产，不得转让：(一)以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条...

导读：不影响。购房合同是买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。阴阳合同是指合同当事人就同一事项订立两份以上的内容不相同的...

导读：我国法律规定，房地产经纪人促成房屋购买合约成立后，合约非因经纪人过错解除，经纪人无权索回居间费；反之，若合约因经纪人自身原因终止，经纪人有权请求退回已收费...

导读：如果您在租赁过程中遇到对方拖欠租金或其他款项的情况，其实可以向法院提交书面起诉状或口头起诉。法院将根据您的起诉是否符合法定条件决定是否受理，并在七个工作日...

导读：居住权是房产所有者赋予他人在房产内居住的权利，由租赁协议等文件证明。用益物权人享有占有、使用和收益权，但需尊重所有权。居住权通常通过书面合同设定，可为无偿...

导读：房屋买卖合同无效后，违约金计算遵循四步法：首先，参照合同中的约定；无约定或模糊时，协商解决；协商不成可诉诸法院或仲裁机构；若实际损失存在，可在约定违约金基...

导读：处理方法是：一、在购房合同没有做预售登记前，遗失合同，只需将剩余的合同作废，和开发商再次签订一份合同。二、在购房合同做完预售登记，遗失合同，其实可以在报纸...

导读：找相关部门补开一个，实在没有只有拿出更多证明，再签合同。只要能提供业主证明，签订合同，即为生效。业主证明如房本，购房发票，契税票。小产权房不能向非本集体成...

导读：有效。根据我国法律规定，具有民事行为能力且有处分权的当事人，依据自己的真实意思表示签订的不违反法律强制性规定，也不侵害国家、社会公共利益或第三人的利益的合...

在我国，新与旧的确权证书的法律效应需视具体情况而定。经过严格法定程序审查后颁发的新确权证，能反映出最新的土地权属状态；老的土地证在未被依法撤消或更改前，在某些历...

依法合规的宅基地上房产交易，需遵循严格的条件设定。依据我国法令，宅基地所有权归属于乡村集体，个体仅对其有使用权。在此前提下，宅基地上房产交易须满足以下要求：首先...

导读：夫妻一方未经对方同意擅自贷款买房，若该贷款被认定为夫妻共同债务，且贷款未用于共同生活或经营，不知情的一方则无需承担还款责任。但如果银行在合规审核时认定该房...

导读：一般来说，房子晚交了是否能退房，主要是看合同里是咋写的以及相关法律法规是咋规定的。如果开发商没按时交房子，而且这会对购房者的居住产生很大影响，购房者就有权...

导读：所谓非法出租，就是没有合法授权，或者违反规定，私自把房产、土地使用权等租给别人，从中获利。就拿房子来说，没有产权证、被查封、有产权争议、是违法建筑的房子都...

导读：遇到劳务合同纠纷，要先确认被告的身份信息和联系方式，还要准备好劳务合同、工作记录、工资凭证等证据。写起诉状时要把诉求、案件情况和法律依据都写清楚。然后把起...

导读：工伤赔偿款申请强制执行的时间，具体情况不同，时间也不同。如果被执行人有可供执行的财产，执行法院一般会在立案后六个月内执行完毕。不过，这一时间会受到多种因素...

导读：信用卡逾期还款后果严重，可能让你信用受损，以后贷款和办信用卡都受影响。滞纳金和利息也会让你经济压力更大。银行还可能用法律手段追债，影响你个人声誉。所以要尽...

导读：网贷逾期进入司法程序后，法院可能会冻结按揭房产，但这需要综合考虑各种因素。如果网贷机构通过法律手段追索并申请了财产保全，法院认为有必要，就可能会冻结借款人...