导读：买受人在购买房地产时，会与售房方签订包含停车位的销售合同。车位合同被视为生活居住必要条件的一部分，与主合同紧密相连。若房屋交付延迟，买方有权依据合同解除房...

导读：居住权房不其实可以出租。《民法典》第三百六十九条，居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。第三百七十条，居住权期限届满或...

导读：在处理租赁商铺退货事宜时，首先应仔细审查合同条款，明确双方权利义务。若合同未详尽规定，应积极沟通协商寻求共识。如协商无果，可申请调解解决分歧。若调解不满意...

导读：租赁的厂房如果是正常营业中遇到拆迁。根据法律规定作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造...

导读：合同无效后房租需要退的。合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，其实我们应当予以返还。租赁合同无效后，租赁物要返还，租金也要根据使用租赁物的情况适当返还...

导读：⑴购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同；⑵符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料；⑶买卖双方到贷款银行指定(认可)的评估机构进...

导读：无效。租赁物其实可以由承租人再转租给次承租人。但是，承租人必须经过出租人的同意，才其实可以将租赁物转租给次承租人。承租人未经出租人同意转租的，出租人其实可...

导读：商品房认购书不是买卖合同。商品房认购书是预约合同，而房屋买卖合同属于本约合同。商品房认购书是商品房买卖双方在签订商品房预售合同或商品房现房买卖合同之前所签...

导读：确认房地产买卖合同效力的请求不适用诉讼时效制度，因为这并非债权请求权，而是形成权，不受时效约束。此类权利的行使直接关系到合同法律效力的认定，必须依据法律规...

导读：优先购买权的相关法律规定：《民法典》第三百零五条，按份共有人其实可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。第三百...

导读：房屋租赁合同是指出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定的租金，并在租赁关系终止时将房屋完好无损地返还给出租人的一种协议。签订房屋租赁合同，其实我...

导读：建筑物顶层渗水问题的法律责任在质保期内通常由项目建设单位负责，质保期一般为五年。超过质保期的严重漏水问题，由于公共性质，维修费用通常需要所在单元全体业主共...

导读：诈欺是故意误导他人做决策，通过失实陈述或隐藏真相，行为初衷在于引发错误动机。需具备故意、欺诈行动（如虚构事实、隐瞒信息）及受害者不知情并据此做出决策三个要...

导读：在签署商铺租赁合同之际，务必精确记录商铺的实际使用面积及其总面积，这关系到租金与售价的合理计算。若实际面积与合同记载出现偏差，在3%以内时，按实测结果调整...

导读：商品房认购协议中的订金退还规则复杂：未取得预售许可的认购书无效，开发商应退还；买家违约不签合同，定金没收；卖方违规转售，需双倍返还；如双方按期签正式合同，...

导读：出租方在租赁期间有义务修缮因自身不当行为损毁的水管以保障租户权益。若合同规定出租方负责，其未履行时，承租方有权要求修缮。经催告不理会，承租方可自费维修并事...

导读：购房补充协议中需要重点约定的内容：一、关于开发商逾期交房；二、公摊建筑面积；三、装修标准；四、房屋所有权证办理的时间；五、贷款办不来的约定；六、物业管理问...

导读：押金在租房合同中具有法律效力，基于租户保护房屋免遭损坏和确保租金支付的双重目的。租赁期满时，如无损害，业主需退还全额押金，双方需遵守协议约定。一、租房交押...

导读：卖房人毁约，要承担三种结果。卖房人看到房价上涨后拒绝卖房，属于民事违约行为，要承担三种违约结果：一是继续履行合同；二是采取措施补救；三是赔偿缺失。这三种违...

导读：购房合同应约定的内容有：1、商品房状况，包括位置、面积、现房、期房、内销房、外销房等;2.房价，包括税费、面积差异的处理、价格与费用调整的特殊约定等;3....

导读：由公共租赁住房申请人所在工作单位出具，并列明收入，包括工资、薪金、奖金、年终加薪、劳动分红、津贴、补贴、养老金、财产性收入、其他劳动所得不包括基本养老保险...

导读：房屋征收涉及强制搬迁时，征收部门应对被征收者支付搬迁费用；选择产权交换的，应在交房前提供临时安置或住房。但租赁用户常面临困境：房东获得赔偿后，可能忽视租户...

导读：商品房认购书是为了保障将来能够与开发商签署正式商品房买卖合同而进行认购的协议书，性质上属于商品房买卖合同的预约合同。由于认购书具备买卖双方的基本信息、金额...

导读：签订《商品房认购书》后，如房屋主体结构质量存严重问题，开发商违规转售或抵债，购房人依法享有退房权，无需承担违约责任。但若仅因个人喜好改变，且无合理理由，一...

导读：虚假购房合同诈骗构成合同诈骗罪，将依法受到刑事追责。根据法律规定，犯罪金额较大者，可被判三年以下有期徒刑或拘役并处罚金；情节严重者，将面临三至十年有期徒刑...