导读：签订房产租赁协议时，务必详查房产信息（位置、结构、设施、产权等），确认出租方权益，尽早接触并草拟合同。双方达成共识后，以书面形式订立，并依法在房屋管理局备...

导读：在建筑改造中，租户如遭征迁，有权获得拆迁安置及可能的停产停业损失赔偿，数额依据房屋征收前盈利和停业时间等因素确定。各地执行细则各异，所有权人与租户需协商处...

导读：租房合同的有效性基于三个关键要素：1）出租人和承租人都需有完全民事行为能力，能设定权益和义务；2）合同需体现双方真实意愿，表达反映实质愿望；3）合同内容需...

导读：1、出租的店面必须是非住宅性质。2、需要取得房屋权利人的同意，以确保与房屋权利人或者其他由权利人签署租赁合同。3、房屋应不存在已经租赁登记的信息。4、商铺...

导读：出租人主张解除租赁合同还有优先购买权。只要租赁合同没有解除，承租人就享有优先购买权。但如果承租人拖欠租金已构成解除租赁合同的条件，且出租人主张解除租赁合同...

导读：购房者在遭遇如下情况时有权提出退房：开发商延迟交付超出合同期限、无有效证件导致合同无效、私自更改设计方案、无法取得产权证、贷款申请失败、实测面积偏差超过3...

导读：发生房屋租赁纠纷当事人其实可以选择多种方式解决，我们的建议先协商解决，对于能弥补的损失及时弥补，合同需要修改的地方及时进行修改。如果协商不成的，其实可以去...

导读：合租协议中，违约金责任按合同规定执行，有明确违约金条款则按约；无明确规定或模糊时，协商解决，一般由违约方支付；协商不成，可能按比例分摊或调整违约金，以达成...

导读：居住权是一种针对他人住宅的占有和使用权契约，具有人身专属性，居住权人并不拥有完整的房产产权，通常不得将享有居住权的房屋出租，除非合同另有明确条款允许。他们...

导读：二手房购买者在车位拥有产权时，有权向卖方争取；使用权车位可通过物业交接时租赁或转让。关键点在于，如遇卖方车位合同到期，买方可适时办理所有权变更手续。一、地...

导读：承租方有权转租房产但需事先征得出租人许可。未经许可的转租可能导致出租人撤销合同。如出租人在六个月内无反对或异议，且有证据证明已知转租，可视为默许，转租继续...

导读：公房，由国家和特定单位投资建设，产权归国家所有，居民享有使用权。可分为可售与不可售两类，购买受限于本单位员工。购买公房需严苛审批，仅限租赁权，不能买卖或继...

导读：1、租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2、租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、...

导读：购买新房需要交以下税费：1、印花税：在交完首付款后需缴印花税，印花税按照总房价的0.5‰交纳。2、房屋产权登记费。3、房屋所有权证工本费。4、契税：购买建...

导读：按现行政府的规定，住宅类用地到期后自动续期，非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。土地使用权到期后，需要到当地国土资源局申请土地续期，按...

导读：购房者与房屋出卖方需共同参与房屋质量评审，以确定是否存在严重缺陷或影响居住的问题。如主体结构严重缺陷，买家有权退房并索赔；若问题可修复，买家可要求修缮或开...

导读：出租方需保证按约交付房屋及设施，对不符合标准或未及时维修的设施负责修缮，并保障承租方优先购买权。若违反，需支付违约金并承担经济损失赔偿。承租方义务包括按时...

导读：购房者与开发商签订《商品房销售合同》并全额支付首付款后，需在七天内准备按揭贷款所需材料，包括备案合同、首付款凭证及个人身份、婚姻、收入证明等。贷款银行会对...

导读：房屋转租需遵循合同规定，只要租赁合同未明令禁止且出租方同意，承租方可进行合法转租。但严禁擅自转租，否则出租方有权解除合同。转租期限必须在原租赁合同范围内。...

导读：租赁场地转售沙石需遵守相关法律法规，未经批准擅自开采、销售属于违法行为，会对生态环境造成破坏，并可能面临刑事责任和罚款。我们的建议咨询当地政府部门并遵循《...

导读：租赁协议通常在双方签署时生效。合同书签订时，双方签名或盖章即合同成立。若合同中约定了生效日期，则按约定日期生效。对于房屋租赁合同，若租房者已实际入住，则入...

导读：房屋出租有严格限制：违法违建、不达标安全标准、改变用途或被法律禁止出租的房屋不可出租。最小出租单元须符合原设计，人均面积不低于政府最低标准。厨房、卫生间等...

导读：支付首付款但未签购房合同能否退款，视具体情况而定。若开发商无预售许可证，定金协议无效，开发商必须退还；如买家自身原因要求退款，可能需承担违约金，依据认购书...

导读：视情况而定：其一、如果是一般的中介服务合同而产生的纠纷，属于民事纠纷，不属于公安机关管辖的范畴，警察不会予以处理；其二、如果涉嫌合同诈骗等刑事犯罪的行为，...

导读：当房屋贷款申请因开发商责任、开发商不接受分期支付或合同规定贷款失败需退款时，购房者有权要求返还首付款并追究开发商责任，无需为此违约。但如因个人原因导致贷款...