导读：父母房屋过户给子女需要的手续有：1、赠与的方式将房屋过户给子女，先办理赠与公证；2、交纳公证费；3、双方拿着亲属公证书到建委缴税、办理产权转移登记；4、税...

导读：物业管理公司已发律师函，要求业主尽快缴清拖欠的物业费。请广大业主重视此事，尽快付款。否则，将无法享受物业公司提供的优质服务。若协商无果，物业管理公司将依法...

导读：我国法律保障购房者的权益，允许在两种情况下取消房屋销售协议：一是主体结构质量未达法定标准，包括交付前的建筑质量问题经鉴定确认或交付后出现的不符合质量要求；...

导读：其实可以到住建部门和质监部门投诉。常使用情况下各部位、部件保修内容与保修期：屋面防水5年；墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年；墙面、顶棚抹灰层脱...

导读：申请。申请人持申请材料向当地村委会提出书面用地申请。村委会其实我们应当在每一个季度集中申请材料，依法召开村委会或村民代表大会进行审议，并张榜公布，在张榜公...

导读：小区物业招标遵循公开透明原则，通过公开发布或邀请投标等形式进行。成立招标决策委员会，明确招标对象及原则，编制规范招标文件。招标阶段，提供详细资料并接受咨询...

网贷能否实现二次分期，须依据实际情况决定。在法律层面上，绝大多数网络借贷平台均在借款合同时明确了还款方式及期限。若借款人因故无法按旧约偿还贷款，符合特定规定的前...

导读：开发商与银行间抵押贷款合作流程：开发商提出按揭贷款意向，银行详尽调查开发商资质；购房者签订《商品房买卖合同》，支付首付款后七日内提交贷款所需资料。银行审核...

导读：购房合同中，买方有权在以下情况下单方面解约：房屋质量问题影响居住；开发商一房多卖或重复抵押；隐瞒房屋抵押、出售事实；面积误差超出3%；卖方逾期不交付房屋；...

导读：根据相关法规，房管在出租房产前需获许可。承租方在获得出租方书面同意后，有权将租赁物转租给第三方，同时原租赁合同仍有效。若因第三方行为导致租赁物受损，承租方...

导读：1、客户对找写字楼的核心需求要明确，如预算、到期时间等具体需求要明确;需求一旦改变，及时与物业顾问沟通以免延误时间。2、不要轻信网站或个人口头报出的超低价...

导读：公房拆迁时，承租人享有拆迁补偿款的权益。如租赁关系终止，承租人可主张损失赔偿。若双方存在争议且协商无果，承租人有权要求合理安置，并支付迁移过程中的各项费用...

导读：租赁协议中的所有权非必要，债权行为执行无需物权处分。租赁期限最长20年，超期无效，可续签但限20年。不定期租赁需6个月以上书面确认。未登记备案不影响合同效...

导读：购房前务必审慎：核实售楼中心是否持有有效预售许可，确保销售机构与证件一致且未过期。付款条件和方式需明确，重点关注违约责任条款，尤其是添加"预期违约"保障条...

导读：商铺退租违约金的数额和承担方式首先依据租赁协议，若协议有明确违约责任和计算方法，则按约执行。无明确约定时，依法规处理，一般违约金不超过总租金30%。根据各...

导读：商品房买卖合同违约金的计算遵从“约定优于法定”的原则。有明确合同规定的，按约定金额执行；无明确约定则参照法律规定，一般不超过实际损失的30%。双方有过失时...

导读：目的不同。商品房认购书是预约合同，即为将来订立商品房买卖合同为目的而签订的合同，属于前契约阶段合同，商品房买卖合同是本约合同，是为商品房买卖这一目的确定权...

导读：我国法规保障合法定金合同，只要具备必要条件，无论通过何方中介，皆受法律庇护。自交付定金那一刻起，合同生效。若收定金方未履行承诺，须双倍返还定金给债务人。一...

导读：视具体情况而定。如果经过出租人同意，承租人有权利将房屋转租出去，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；如果承租人未经出租人同意转租的，出租人其实可以解除合...

导读：房屋征收补偿涉及被征收房屋经济价值、搬迁及居住补偿、生产经营暂停损失，市县人民政府需结合实际设立补贴奖励制度。补偿包括土地使用权价值、设施损失、搬迁补偿、...

导读：购房者的首付款撤回违约金问题，合同条款为关键依据。有明确违约金约定的，按契约执行；无书面协议则依法处理。一般情况下，违约金不超房款30%，双方有过失按过错...

导读：购房定金退还条件包括：卖方违反将购房者预定房屋转售他人，导致交易未成立，应双倍赔偿；买卖双方对合同细节有争议但不影响实质性条款，合同未签，卖方全额退款；合...

导读：承租人有权决定是否同意转租，转租不影响原租赁合同效力，但第三方造成的损失需由承租人赔偿。转租合同需满足：1）当事人具备民事行为能力，自然人需为完全民事行为...

导读：购房全款后能否退款取决于房屋主体质量问题、物业质量不达标、开发商违规出售或抵押等违约行为。如因卖方违约，买方可凭证据要求退款，无需赔偿违约金。反之，仅因个...

导读：未签署购房合同时，定金退还取决于双方约定。无明确规定时，消费者有权要求退还；若因一方因素无法签合同，遵循定金罚则。开发商责任可全额退款，消费者个人原因则可...