导读：购买二手房时出现问题时其实可以先进行协商，如果协商不成其实可以向法院起诉。起诉流程：1、准备好起诉状，起诉状包括原告、被告的身份信息以及诉求；2、将起诉状...

导读：要看情况，有些地方有，有些地方没有。自己房产经相关机关过户登记后就是自己的，是房产所有权的凭证。如果没有房产证，法律就很难对你的房产所有权进行保护。在没有...

导读：小区电梯里播放广告收取的广告费用应属于该楼业主共有。在电梯里设置广告牌收取的投放广告商家的费用，属于是利用业主共有部分产生的收入，我国《民法典》对此有相关...

导读：看情况：一、如果签订房屋买卖合同是双方当事人真实的意思表示，并且合同的内容合法，则签订合同时没有见证人，该合同仍然有效；二、不符合上述情况的，该房屋买卖合...

导读：(1)完成建设工程设计和合同约定的各项内容;(2)有完整的技术档案和施工管理资料;(3)有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告;(4)有...

导读：按照相关的法律规定，公民、法人违反合同或者不履行其他义务的，其实我们应当承担民事责任。而签订合同却又违约的，需要承担对应的民事责任。包括继续履行、采取补救...

导读：向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。诉讼时效期间自权利人知道或者其实我们应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。是，自权利受到损害之日起超过...

导读：其实可以起诉。当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定其实可以向登记机构申请预告登记。如果合同没有约定开发商其实我们应当商...

导读：违法，物业在任何情况下都不能对业主断水断电。物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关...

导读：1、购买自住住房的，提供购房合同、协议；2、购买自住住房的，提供建设、土地等行政主管部门的批准文件；3、翻建、大修自住住房的，提供规划行政等主管部门的批准...

导读：回迁房主要缴纳的费用还是税费，交易过户所涉及税费，主要依据当地的税收政策，地方不同略有不同，但大致如下：契税：这个税是不能规避的，现行政策：住宅90平以下...

导读：假如拆迁安置房获得了房产证，并且没有规定限制对外出售，或者限制转让的期限已满，这样的拆迁安置房和一般的商品住宅没什么区别，这样的安置房其实可以买卖。一、安...

导读：1、申请人取得新区常住户口满二年以上，并在新区实际居住;2、家庭人均可支配收入在新区上年度人均可支配收入标准线的1.2倍以下。3、在新区无任何形式的住宅建...

导读：办理者具有该房子的宅基地使用权证，才能依法领取房屋产权证，国土资源局负责办理宅基证，办理房产证请向房管局咨询。买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同...

导读：房产继承应先拿到房产继承公证书或者法院关于被继承房产的生效法律文书，然后到房产交易中心办理房产变更登记手续。用房产继承公证书的方式，简单易行。在继承人关于...

导读：土地使用权到期前一年，使用者须申请续期，无论是原定年限已满还是临近截止。如合同规定年限已过，亦同。但如政府因公共利益需收回土地，续期申请将被拒。一、商品房...

导读：物业将有权暂停提供所有相关服务；极有可能招致物业公司对您提起诉讼，以求索取物业费的全额支付；特别需要指出的是，当您与物业使用者达成约定，由该使用者负责缴纳...

导读：业主拥有广泛的权益：包括物业所有权、合理使用共有设施、室内装饰装修权、自主或委托修缮物业设施、我们的建议物业维修、参与业主大会并行使投票权、质询物业管理、...

导读：物业公司是否应担责，关键看其是否履行了合理的安全管理义务。物业公司与业主之间形成物业服务法律关系，业主按合同约定缴纳物业费用，物业公司则有对该小区进行物业...

导读：1、出租房房东个人情况；2、定金支付注意事项；3、房屋损坏情况写进合同；4、收据押金条的保管；5、物业杂费交付写进合同；6、寻找合适房屋，在租房时可根据自...

导读：1、业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。2、业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益...

导读：违约金支付遵照契约约定，明确违约责任的合同条款为准，最高限为合同约定的百分比（通常不超过30%），无约定则依法处理。双方过失按过错分担。如违约金与损失差距...

导读：核实房屋状况：在看房的时候从以下几个方面入手了解，房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。明确违约责任：和卖方要明确严格的违约责任，是双方诚信履行二手房...

导读：针对房屋物业问题，我们的建议如下：遇问题，向当地房地产管理局物业管理处投诉，该部门负责监管物业行业；投诉前，充分准备，避免口头投诉，选择书面提交材料；查阅...

导读：增值税税率及减免规定：1、个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税;2、个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的，销售...