导读：关于房东向承租方收取转让费是否合法，需参考租赁协议条款。通常，双方可在租赁合同中明确此事宜。但前提是，转让行为必须符合法律法规。因此，合法性需结合具体情况...

导读：房屋租赁合同中对违约金有约定的，则按约定的违约金计算；房屋租赁合同中对违约金没有约定的，应造成的实际损失来计算违约金。当事人其实可以约定一方违约时其实我们...

导读：正常情况下，租赁方提前终止租约并要求退还押金可能不被允许。若合同规定了相应条款，如租赁方在期限内通知并按期撤离，出租方需按协议归还押金。但若无此类协议，租...

导读：住房公积金提取时，必须提供有效的租赁合同，作为证明住房租赁情况的法定文件。缺少租赁合同将导致提取申请被拒，因缺乏核实依据可能引发不实疑虑。机构需对提取申请...

导读：出租的房屋有瑕疵的，要分清房屋瑕疵的责任。在房屋瑕疵是出租人责任的情况下，根据租赁房屋瑕疵情况和承租人实际使用的情况，其实可以部分减少相应的租金;如果导致...

导读：房屋转租的收益该归谁要看转租的行为是否经过出租人的同意，征得出租人的同意后，承租人其实可以将承租房屋转租给他人。承租人只需要按出租人的要求以原定价格给付房...

导读：根据民法典的规定，首先承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人其实可以解除合同并请求赔偿损失。第二承租人未经出...

导读：在房屋租赁中，承租方在与出租方协议一致或租赁物资危及健康时，可因非自身过失提前终止合同。但未经协商且非不可抗力导致提前解约，则属违约，需担责。一、承租人能...

导读：在租赁合同中，承租人提前终止需对出租人的权益负责。双方在合同期内需履行各自义务。违约时，需进行补救以恢复合同履行并解决瑕疵。经济损失如房租减少，违约方需赔...

导读：1、出租屋主的个人信息核实事项在着手租赁房屋之前，务必要对房东进行全面详尽的信息检验，包括但不限于核实房东本人真实身份、查阅其所持有的房地产权证及身份证件...

导读：沈阳实施不动产权证，整合土地使用和房地权属信息，新证由沈阳市规划与国土资源局负责。旧证书在处理完成前继续有效，过渡期间登记照旧。详情请参考《沈阳市不动产统...

导读：租赁合同终止后，承租人需履行关键义务：一是清偿剩余租金；二是遵守租赁期间既定规则；三是妥善保管租赁物件；四是未经许可，不得擅自改造或增设设施；五是按协议规...

导读：未能签订购房合同定金的处理方法：出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为商品房买卖合同的担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，其...

导读：承租人其实可以改变房屋用途。承租人需改变房屋用途的，其实我们应当书面征得出租人同意，其中依法须经有关部门审批的，其实我们应当由出租人或者出租人委托承租人报...

导读：大多数情况下，拥有居住权的房产不得再次租赁。居住权指按合同约定占有和使用他人房产及附属设施的权利，具有人身专属性。居住权人非房产法定所有权人，无权从租赁中...

导读：租房违约金由双方协商确定，没有数额的限制。发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方其实可以起诉到法院...

导读：房屋租赁合同效力评估关键点：1）当事人资格（无民事行为能力、限制行为能力），2）租赁物合法性，3）合同登记备案，4）条款法定性审查（如租金、滞纳金）。违约...

导读：押金一般不等同于租金，但经双方协商同意，押金可抵部分或全部租金。押金是租户为确保自身行为不损害出租方权益的担保，当双方无纠纷和未决事项时，出租方应全额退还...

导读：1.通常写字楼租赁市场需要签约1年以上，3年以下，如果仅几个月的办公需求，则其实可以选择商务中心，通常价格回比传统写字楼的租金高很多。2.价格也会有含票与...

导读：面对房产质量问题，若影响居住功能，您有权要求开发商负责修复或解除合同并索赔。若问题未至严重，开发商应主动修复。如开发商拖延或拒绝修复，您可自行或委托他人修...

导读：签订租房合同应该注意以下7个事项：第一，房屋租赁其实我们应当遵循平等、自愿、合法和诚实信用原则。第二，住房具体情况。第三，住房用途。第四，租赁期限。第五，...

导读：廉租房和公租房的区别有：1、定义不同：公租房是由政府政策支持，限定户型面积、供应对象和租金标准的公共租赁住房，而廉租房则为解决低收入家庭的基本居住问题所提...

导读：您可向管辖法院提起确认租赁关系的诉讼，并与执法机关商议租金及相关费用。若对法院查封的资产有异议，可提出解封请求。租赁合同应明确租赁物描述、数量、使用目的、...

导读：离婚后，夫妻双方在婚前所租赁或共同申请的公共住房中享有租借权，条件包括长期同住、单位分配住房、婚前建房贷款、申请公租房等。若一方无承租权，离婚后需另觅住所...

导读：承租人行使在先购买权需满足以下条件：1）有合法有效的租赁合同；2）房东确有向第三方售房的行为；3）承租人须接受与第三方相同的交易条件，这三个条件共同构成承...