导读：如因拖欠租金被起诉，应积极应对。若确实拖欠，可与原告协商达成赔偿或和解，减少损失。如原告有不当行为，可提出抗辩和反诉。对租金结算有疑问，可提出答辩意见。若...

导读：关于二房东与次承租方签署的租赁协议效力，取决于出租人意愿。若出租人同意承租者转租，协议有效；若未经同意擅自转租，出租人有权终止，但得知后六个月内未反对则视...

导读：1、签订前的注意事项:签订租赁合同前要尽可能了解当事人的相关信息，如营范围、资信状况以及履约能力、商业信誉进行必要的考察，如果当事人自己进行了解有困难，其...

导读：房东在租赁协议有效期内无权单方面上调租金，擅自提租构成合同变更需双方同意。若房东执意涨租，租户有权依据合同解除协议，可能需承担违约责任。协议到期后，房东可...

导读：1、房屋转租一般都存在着转租收益的问题，对于合法转租收益，除合同有约定外，一般归承租人所有。2、双方当事人其实可以协商确定在租赁期间因占有、使用租赁物而获...

导读：售楼广告不是购房合同。但广告中包含以下内容的，其实可以视为要约：1、销售广告和宣传资料涉及的内容在商品房开发规划范围内；2、销售广告和宣传资料内容是针对房...

导读：出售方在商品房交接中的关键职责有三：一是在约定时间内确保房屋达到买卖协议中规定标准；二是在符合交付条件后，按约通知买方进行登记与交接；三是在交接时出示所有...

导读：购房双合同，即阴阳合同，为逃税工具，公开的“假合同”非真实交易体现，内部隐藏合同为准。尽管法律上认定房价部分无效，但其他条款有效。阴合同通常被视作真实意愿...

导读：购买返租商铺的售后处理涉及房地产开发商在特定期限内承租或代理租赁。售后返租通过租金抵扣售价或偿还投资者的方式，旨在快速回笼资金，非非法集资。若合同成立，未...

导读：在购房中，若贷款未获审批需退房，首付退款需先解除合同。解除合同可能涉及违约金，金额按合同约定。非因申请方过错导致违约，可免付违约金；反之，如提供资料不全或...

导读：房屋转租不一定有效，要看具体情况。房屋承租人将房屋转租给次承租人，已经取得房屋出租人的书面或者口头同意，转租有效；房屋承租人将房屋转租给次承租人，未取得房...

导读：法学领域将房贷房屋价格上涨引发的收益称为"孳息"。研究需首先确定按揭房屋所有权，如属个人房产，则孳息归业主；若是夫妻等共有财产，增值收益应按比例分配给所有...

导读：租房子交的押金，这些现金属于质押。押金条只是已交押金的一种凭证。只要能提供其他证据证明已经跟房东交过押金了，在法律上来讲，房东就必须退还押金。一、房东说没...

导读：无效。若开发商在没有取得商品房预售许可证情况下与购房者签订商品房买卖合同，应属于欺诈行为。购房者其实可以根据上述法律规定，向法院起诉要求确认合同无效，或者...

导读：房屋补偿费用依据房屋结构、折旧程度分类并核算每平米单价；周转补偿费用根据居民临时居住条件划分档次，按人口每月补贴；奖励性补偿费用由当地政府根据本地实际情况...

导读：房屋未过户买卖协议有效，但是签订完买卖合同未办理房产过户登记的，购房人不拥有房屋的产权。根据我国法律规定：审理房地产案件，应尊重合同双方当事人的意思表示。...

导读：订金退还与否取决于双方协议。若无明确约定，一般可全额退还，协商关键；开发商过失导致合同不成，则购房者有权索回；购房者自身过失则按认购书规定承担违约金；因条...

导读：新的公积金政策允许在职员工在连续三个月足额缴存后，如无本地房产需租房，可申请使用公积金支付租金。非自住房租客每年有一次提取机会；公共租赁住房租户则享受月度...

导读：房屋按揭申请未获批准时，退款规则各异。银行额度问题导致的拒贷，购房者与卖方可协商解除合同，卖方无条件退还首付款；如因购房者自身因素（如信用问题或偿债能力不...

导读：非法转租：未经产权人许可的房屋转租被视为无效。但若房东在知晓后一年内无异议，即使反对，可视作默许租户的违规转租行为，转租合同可能被默认有效。一、未经房主同...

导读：房屋租赁合同依据《民法典》生效，需具备：行为人有民事行为能力，意思表示真实，不违反法律和公序良俗。合同定义为出租人转移使用权给承租人，换取租金的交易，应含...

导读：在租房时，要防止诈骗，需注意三点：一是查证房屋是否抵押；二是核实房东或开发商的五大证书，包括开发资质和营业执照等；三是签约时，仔细阅读合同内容，确保权益不...

导读：购房合同签订后，除非遇到特殊情况，否则难以撤销。特殊情况包括：开发商逾期交房；合同缺少有效证件；开发商擅自改变规划；无法取得产权证；贷款难题；实测面积误差...

导读：租赁违规行为：擅自调换房间、拆改房屋结构或用途、长期欠租六个月、公共住宅闲置六个月、非法活动、故意破坏房屋及法律规定的收回条件。出租人有权因租赁户导致的实...

导读：在解决争议时，当事人首先应该尝试通过协商来达成共识。如若无法通过协商解决问题，则其实可以考虑寻求第三方的调解服务。倘若对调解结果仍感不满，当事人可依法诉诸...