导读：一般小区摔跤物业是否担责依具体情况而定。小区公共区域存在安全隐患如地面湿滑、照明不足，物业未履行安全保障义务致业主摔跤受伤，可能担责；若业主因自身疏忽大意...

导读：店铺租赁中出租方在租赁期限未届满时单方面违约，赔偿金主要依租赁合同规定及实际经济损失而定。有约定按协议执行，违约金与实际损失偏差大时承租方有权申请调整；无...

导读：我国房地产市场销售税负需依具体情况判断。满五年且是家庭唯一住房，免缴个人所得税；不符合则可能按“财产转让所得”缴20%左右个税，“应纳税所得额”为转让收入...

导读：违约金额度关键看合同规定及违约造成的经济损失。合同明确计算方式或具体数值，按约执行；违约金过高或过低，当事人可请求法院或仲裁机构调整。合同无约定，法院以违...

导读：厂房分割出租时，内部道路是否算租赁范围依合同而定。法律规定较灵活，若合同明确约定包含，则属租赁范围；若未约定，一般作为公共部分不算。不过，若出租时有特定划...

导读：二手房屋交易中，买方支付定金后违约，卖方有权依定金罚则处置，无需返还定金。具体处置操作需参照合约条款，若有其他违约赔偿责任约定，卖方也可据此索偿。卖方要保...

导读：祖上遗留房屋在满足特定条件时可确权。需有证据证实传承情况，如族谱、遗嘱、房产契约等。若存在产权争议，如众多继承人或土地权属纠纷，要先解决。农村祖屋符合宅基...

导读：安置房分两类，完整产权的理论可自由买卖过户，受限的在特定期限内不行。获房屋所有权证书且无政策限制的安置房，可如商品房般买卖过户；有特殊限制则在期限内无法交...

导读：通常若想撤销已购停车位，要依实际情况而定。先审阅购买合同条款，看有无合同解除及退款规定，开发商违约可解除。无违约情况单方面解约较难，但签合同时存在重大误解...

导读：二手房交易付款期限无严格规定，由买卖双方协商决定。常见付款期限安排有：定金阶段，签合同时支付5%10%定金；首付款阶段，签合同后7至15日付30%左右；银...

导读：购房时预期违约金通常按合同约定计算，以未履行的房价款为基数，乘以约定违约比例和逾期天数，如合同约定违约比例每天0.05%，100万房价款逾期30天，违约金...

导读：在房屋买卖交易中，卖家单方违约无法售房时，赔偿金额确定需考虑诸多因素。首先审查合同有无违约金规定，有则依约赔偿；无则根据买家实际损失核算，包括合理费用及房...

导读：意向金非我国法律强制缴纳款项，在房地产交易中常见但无定金属性。缴纳意向金可传递购买初步意向，支付前要与对方明确处理方式、退款条件等关键事宜并保存书面凭证，...

导读：考虑提前结束租赁协议，应参考租赁合同规定。自愿提前退租通常属违约，要核实合同有无相关违约责任规范，有则依约担责，涉及支付违约金和赔偿损失等；无则出租方可能...

导读：从法律看，违约金通常不应比损失高出太多。如租房违约金过高，租客可先与房东协商降低，协商不成可诉至法院。法院一般以实际损失为基础，综合合同履行、当事人过错等...

导读：房贷逾期三天属短期逾期，银行会记入个人信用报告，部分还会收罚息。若偶然三天逾期且下个还款周期前还清，多数银行不会采取激进追债措施。但持续或长期逾期后果严重...

导读：房屋租赁纠纷案件法院处理耗时因多种因素存在差异。按我国法律，简易程序审理案件一般自受理起不超三个月审结，普通程序审理案件应自立案起六个月内宣告终结。案件重...

导读：在合同违约相关事宜上，首先要查看租赁协议中提前解约的约定条款。若有明确违约及处置方式，依规范操作，守约方可能承担交纳违约金等义务；若协议无约定，出租方可依...

导读：租客提前退房，违约金赔偿数额通常由租赁合同约定，按合同规定的计算方式或具体金额执行。若合同未约定，以未履行租期租金总额为上限确定，且不超实际损失，如重新招...

导读：面临房东迟延或拒退押金问题，首先要保管好租赁合同、支付凭证等租赁事务凭证。从法律角度，房东无充足理由这样做属违约。可先与房东有效协商，指出其违约并要求退还...

导读：遇到法院拍卖房子时开发商不配合协助执行，此属妨碍司法执行行为。从法律层面，法院有权对开发商采取强制措施，依民事诉讼法可对拒不协助的单位及相关责任人罚款、拘...

导读：逾期验收违约金计算首先依据合同约定，合同通常会明确逾期一天或达一定期限的违约金金额或比例。若合同未明确，可参照相关法律法规及行业惯例，以逾期金额为基数按一...

导读：二手房买卖漏水争议诉讼时效通常适用普通民事诉讼时效，自争议发生起三年。但卖方蓄意隐瞒或欺骗漏水重要事实等特殊情形可适用延长时效。处理时要结合合同中房产质量...

导读：二手房产权转让中的延迟违约金问题，由双方签合同时具体约定决定。若合同明确规定在某时间段完成产权转移手续，一方未如期履行构成违约，违约金可能按固定每日金额计...

导读：房子赠予未成年人后产权归其所有，一般不能用于偿还未成年人做生意的债务，因其不具备完全民事行为能力，财产用于保障自身生活学习。但债务在法定代理人（父母）知晓...