导读：提起诉讼追究二手房交易违规违约行为，首先要准备充分证据资料证明对方违约，如购房协议等。接着起草正式起诉书，详列原被告身份信息、诉讼请求及违约情况原因。之后...

导读：日常生活中，不动产诉讼时效一般为3年，自权利人知道或应知道权利受损及义务人之日起算，法律另有规定的依规定执行。但不动产物权及返还登记财产请求权不适用诉讼时...

导读：微信转账可视为交易记录，但在房屋贷款申请中，各银行对流水认定标准和要求有别。银行一般更青睐官方认证工作单位工资流水及银行账户间转账流水，微信转账流水法律效...

导读：办理拆迁还迁房房产证，要依据《不动产登记暂行条例》等法规，先确认拆迁安置协议等文件合法完整。到不动产登记部门申请，提交相关材料，部门会审核材料、查验房屋合...

导读：未签租赁合同出现纠纷，首先要确定口头协议与实际情况。即便无书面合同，租金缴纳证明、对话记录等可证租赁关系及商定内容。对租金等关键要素有争议，主张权益方需举...

导读：购房者缴纳的定金在几种情形下可能撤回或返还，如非人为因素致合同无法签订、开发商违规、买卖双方对合同细则未达成一致影响签署。若买方自身违约，定金通常不退。所...

导读：房地产买卖合同违约处理要视实际情况而定。首先明确违约方行为及严重程度，如未按时交付、付款或房屋质量不达标等。一方违约，另一方可依合同提履约请求，像继续履约...

导读：需先研究与房东的租赁合同，看有无押金退还规定。若合同明确期满应返还，房东却拒绝，可先与房东友好理性沟通；协商无果可找居委会等调解；也可发书面催告函。若都无...

导读：未及时缴纳全额房屋款项的违约金扣除方式，通常在购房时签订的书面合同中有明确约定。罚款形式大致有以未缴清款项为基数按特定比值调整，或依议定固定金额计算两种。...

导读：房东未按租房合同履行义务构成违约。首先要明确其违约条款及影响，保管好租赁合同、通信记录、支付凭证等证据。依《民法典》，有权追究其违约责任，可要求修复、弥补...

导读：起诉房产纠纷费用主要有案件受理费和律师费等。案件受理费按诉讼标的额比例分段收取，如1万元以下每件交50元，1万到10万元部分按2.5%交纳。律师费因律师资...

导读：起诉房屋装修纠纷，费用依诉讼标的额等因素计算，案件受理费先由原告预交，败诉方承担。不超1万元交50元，超1万至10万元按2.5%交纳等。此外还可能有鉴定费...

导读：二手房买卖交易中，违约金数值受合同条款直接影响。若合同明确违约金计算方法或金额，按约履行；若未明确，则以实际损失为衡量标准。评估时会考虑房屋市场价变动、买...

导读：若承租方不交房租违约金，出租方可向法院起诉，要求其支付违约金及逾期利息，法院将依合同与法律确定责任。出租方还可能在合同范围内限制承租方使用房屋，如停水停电...

导读：在房屋买卖中，卖方违约时，买方有多种法律救济途径。可依合同让卖方担责，如付违约金、赔偿损失，损失含潜在利益。满足法定解除条件可解约索款并索赔。要妥善保管合...

导读：“一户一宅”在各地面积标准不同，人均耕地不足一千平方米的平原或山区县（市），单处宅基地不超二百平方米；人均耕地一千平方米以上的，不超二百三十三平方米。超面...

导读：通常中介见证签署的租房协议有法律约束力，需满足要素才合法有效：条款要符合法律法规，体现平等自愿、诚实守信原则；当事人应具备健全民事行为能力；合同形式及签订...

导读：二手房过户费计算复杂，涵盖多种税费。契税依房屋面积和购房者购房记录而定，不同情况税率有别；增值税在房屋持有不满两年时按5.6%征收；个人所得税一般为全额1...

导读：针对房屋在独家销售协定约定期限内未售出的情形，要深入研究协定细则。先查看有无未成功销售的责任规定，有则依约处理，可能涉及中介费退还等；无则双方协商，如延长...

导读：在租赁合同关系中，承租方提前结束租赁视为违约。违约金赔偿数额计算原则：合同有明确规定，按约定金额或方法执行，承租方认为过高或过低可申诉调整；合同未约定，则...

导读：私人签订的房屋抵债协议在特定条件下有效。首先协议双方需有相应民事行为能力，内容应是真实意愿，抵债房屋要合法。同时，依相关法律，房屋抵债可能涉及抵押登记等手...

导读：在我国法律体系内，房屋出租违约金标准由双方商定。若租赁协议未明确规定，将综合违约导致的经济损失、合同执行情况、当事人过失等因素确定。违约造成房东损失远低于...

导读：房产交易中出现违约行为，要依具体情况和合同条文处置。先查看合约中违约及责任的定义条款。卖家违约，买家可要求继续履约、补救损失，有约定时可主张违约金；买家违...

导读：购房延迟交付补偿金额依购房合同规定。补偿含违约金与实际损失。违约金多在合同明示，如按每日住房总价固定百分比。若合同违约金低于实际损失，购房者可申请按实际损...

导读：租赁合同中，提前退租违约金通常按未履行租期对应租金比例计算，如未履行租期占三分之一，月租金5000元，违约金约1667元。预房款按合同约定处理，无约定则扣...