导读：现实中的投资人如欲收回所购房产，需符合特定条件，如双方签订明确的房产代理持有协议等。在房产证、登记证明与登记薄不一致时，除非有确凿证据显示登记薄错误，否则...

导读：因欠缴租金被起诉，可能面临法院判决支付拖欠租金和赔偿出租方经济损失的后果。若行为严重到影响租赁协议履行，出租方可依法单方终止合同。若承租方不遵守法院判决，...

导读：房产变更登记需准备：房产证原件、夫妻双方身份证及结婚证原件，并各备两份复印件。前往当地房地产交易中心，告知工作人员添加配偶姓名至房产证。资料齐全则分配编号...

导读：离婚后处理住房公积金贷款有三种方式：双方竞价获取房产权属，一方获得房产所有权并给予另一方补偿，或双方均不主张则房产拍卖并分割收益。依据《民法典》，离婚需签...

导读：完成并签署的房地产交易合同，在满足双方约定和法律法规退房条件时，购买方可撤销或解除合同。实际操作中，应先向对方递交书面解约通知书。除此之外，买方亦可向有管...

导读：房产遭遇火灾后，首要查明事故原因，以便追责索赔。若是不可抗力如自然灾害所致，可向民政部门申请补偿；若是人为因素导致，则应通过友好协商减轻经济损失，达成合理...

导读：若因拖欠物业费被物业公司起诉，可采取以下策略：尽量和解，缴清欠款撤诉；庭审前调解，协商支付；如已起诉，尽快补缴。有正当理由拒付，则积极出庭并提供证据，争取...

导读：根据《民法典》第二百二十三条规定，不动产登记按件收费，不按面积或价值比例收费。添加姓名等附属服务一般仅需支付11元。若婚姻期间购房，房产证只有一方姓名，想...

导读：在中国，设立房地产经纪机构需满足以下基本条件：申请专属名称和组织结构并获批准，确保有固定服务场地，拥有足够自有财产和稳定经费来源，员工具备相关知识与技能且...

导读：房地产经纪公司员工擅自将房源出售给其他中间人，可能违反公司规定和职业道德，甚至涉及侵权和合同义务问题。尽管不一定违法，但可能带来不利影响。因此，应遵守公司...

导读：根据相关法规，虚假订立租住协议被视为违约欺诈犯罪。主观上，若行为人出于不诚实意图欺骗对方，获取其财产，属恶意占用。客观上，若导致受害方损失超法定标准，或涉...

导读：依据我国《民法典》，进行房产交易或不动产物权买卖时，为保障未来物权实现，可向行政管理机构申请预告登记。官方查询认可后，如债权关系消灭或九十日内未提出正式登...

导读：若用人单位未开离职证明，劳动者欲提取公积金，可向劳动行政部门投诉，强制要求开具证明。之后，备齐离职证明等材料至公积金管理中心申请，中心须在三个工作日内决定...

导读：退休后，无法再缴纳住房公积金，因为住房公积金是用人单位为在职员工设立的长期住房储备基金。退休人员不再被视为法定劳动者，因此，用人单位需在劳动关系终止后30...

导读：房屋租赁协议中，任何一方欲终止租赁需提前1个月书面通知对方，否则视为违约，受害方可依法要求支付违约金。若合同中有明确违约金约定，按约定比例支付；若无约定，...

导读：约定过户期限。如果买房的违约了，需要按照合同的约定承担违约金，而且不退还定金。二手房的违约金约定为总房价的20%。但是很多人都是以为只能约定为是20%，其...

导读：物业服务企业对管辖内的违规建筑负有责任。根据《物业管理条例》和《民法典》，他们需阻止并上报小区内涉嫌违法的建筑行为，保障业主利益和小区安全。涉及违反毗邻、...

导读：在私有房产租赁协议中，明确规定了关于转租的条件和限制。首先，任何转租行为必须得到原始出租方的正式批准。其次，若承租方拖欠租金或未经授权在租赁房产内进行建筑...

导读：作为物业服务提供商，没有收取滞纳金的权力。若违反合同规定，物业管理方有权要求支付违约金。滞纳金是针对未按时缴纳税款或偿还贷款的情况，由税务机构或贷款人通过...

导读：查询二手房产权信息的方法有两种：一是网络查询，购房者需登录各地区房地产管理机构官网，输入房屋所有权人及产权证明编号等信息；二是现场查询，购房者携带有效身份...

导读：双方私下签定的房屋买卖合同一般有效。当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的，其实我们应当采用书面形式。当事人采用...

导读：辞职不影响未还清的公积金贷款，只要按时足额存入还款账户，仍可享受公积金优惠政策。公积金贷款审批严格、利率低，我们的建议谨慎考虑转为商业贷款，除非有充足资金...

导读：租赁合同在租赁双方达成共识后成立，但法律效应需从四方面审查：合同主体是否具备民事行为能力，房屋是否可出租，合同内容是否合法，及合同是否已登记备案。如出租方...

导读：我国住宅用地使用权最长七十年，期满后土地归国有，但建筑仍属业主。期满后，若房产危险或需拆迁，政府将依法补偿。若无需拆迁，业主可申请续期，支付土地出让金。若...

导读：购买房屋全款协议并不属于抵押范畴，无法体现借款方偿债能力。可作为抵押资产供贷款机构评估的包括：建筑物及其附属、建设用地使用权、海域使用权、生产设备原材料等...