导读：如果您对物业公司不满或受到不公待遇，可向县级及以上房地产行政部门或房管局投诉。这些机构有权处理房地产相关投诉。物业及其服务企业是房地产使用权的监管机构，业...

导读：只要不动产权证过户了就没关系，否则需要在90天内完成过户，土地使用权随房产所有权转移而自然转移这是有相关法律依据的。因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转...

导读：支付完房款后想退房，需先研读购房合同，确认退房条款及流程。及时与开发商或其代表沟通退房意愿，并咨询违约情况下的退房事宜。尝试协商解决，避免额外费用。合同无...

导读：拆迁补偿通常采用货币赔偿或财产调换。流程须遵循法律规定，经法定程序，科学评估房屋价值。产权置换以新建房屋价值为等价交换，面积标准置换则按建筑面积在应安置范...

导读：我国现行法律对物业费滞纳金无明确规定，通常依物业服务合同约定处理违约责任。短期拖欠通常不产生滞纳金。滞纳金收取标准和比例取决于物业服务合同中的具体约定，各...

导读：单方面提前终止合同均视为违约，需承担法律责任。即使租赁协议未明确违约责任，违约方仍需按《中华人民共和国民法典》规定，对损害负责。民法典作为合同法补充，规制...

导读：有影响，购买房屋应办理房屋所有权过户和国有土地使用权过户。如果只过户房屋产权，当事人的房子就占在别人的土地上了，当事人不是土地使用权人。国有土地使用权证是...

导读：若购买经济适用房时遭受欺骗，可寻求警方协助，但需满足立案条件。若不构成刑事犯罪，可依法向法院提起诉讼。原告需具备直接利害关系，明确被告，提出具体诉求和事实...

导读：该商铺四十年期限仅指土地使用年限，到期仅影响土地租赁，房产不受影响。续缴土地出让金即可继续使用。持有产权即拥有完全掌控权，三证齐全后可自由买卖，随商铺升值...

导读：若购买商铺的开发商未按时返还预付款，您可通过法律途径维权或协商解决。返租指租约到期时，出租人退还承租人预付的租金。在租船合同中，如因承租人使用时间短于约定...

导读：在离婚过程中，男方选择净身出户并将房产份额全给女方，需承担房屋贷款。对于其他债务，双方可协商处理。依据法律，夫妻应共同承担婚姻期间的债务。如财产不足以覆盖...

导读：购房时，应核实出卖方的房屋产权证是否为共同所有。如出卖方未取得完整产权证，需查看其与开发商的商品房买卖合同，确认买受人是否为个人或多个人。涉及两个及以上买...

导读：小区消防栓若无法供水，通常由物业管理公司负责。消防栓是应对火灾的关键设备，为消防车提供必要水源。物业管理公司需确保消防栓水源充足，定期进行设备检查，如水质...

导读：该流程所需的时间最少为15个工作日。为了确保您能够顺利地办理房地产证的补发事宜，我们的建议您尽快亲自携带有效身份证明文件前往房屋档案馆，详细填写并提交补证...

导读：国有划拨土地上的房产可出售，但需先经地方政府审批。未经批准，任何单位和个人不得转让。获批后，出卖方需督促买受人完成土地使用权出让手续，将土地使用权转让给受...

导读：房产业主具备解约权，当与购房者协商并达成共识后，若出现不可抗力、主要债务延期且催告无效、逾期履行或其他违约行为严重影响合同目的，或在履行期前明确表示不履行...

导读：购房者在以下特定情形下，可与销售方协商撤销合同：房屋质量、结构问题，规划、设计变化；建筑面积误差超过3%；出卖人原因致使无法办理所有权登记超过1年；按揭贷...

导读：在法律允许范围内，居住权房产可交易，但不得损害居住权人权益。居住权人与房产所有者需签署协议并办理设立登记，自注册起确立居住权。居住权人依法享有占有、使用他...

导读：对于物业费拖欠问题，没有具体金额限制提起诉讼。通常在拖欠两年内，若双方未达成协议，物业可随时起诉。实际操作中，物业公司会先催缴，再寻求业主委员会协助，最后...

导读：涉及刑事犯罪需承担法律责任，对于“一房二卖”，判断其是否构成犯罪要看是否符合《刑法》中的相关犯罪要素。若存在欺诈或虚假信息披露，可能构成诈骗罪或合同诈骗罪...

导读：合同未到期提前解约属违约行为，需承担违约责任，赔偿范围包括经济损失和潜在收益。赔偿金额以签订合同时可预见损失为限。合同中有违约金条款则按约支付，无则按实际...

导读：房屋过户涉及多种税费，如5.5%的增值税（满两年可免）、1%-3%的契税（根据房屋类型和面积）和1%的个人所得税（满五唯一可免）。还有工本费、印花税等。我...

导读：不需要土地转让证。现在已经将房屋所有权证与土地使用证合两证为一证，变为不动产登记证，进一步简化了登记流程，提高了登记效率。所以，现在买二手房没有土地证。由...

导读：拖欠物业费无明确最低金额可诉讼，取决于物业公司政策。业主在持有欠缴证明或被通知后的两年内，经协商无果，可随时向法院提起诉讼。请业主与物业公司积极沟通，避免...

导读：房产交易给子女，主要费用有营业税、个人所得税和契税。若房产持有超过五年，可免营业税和个人所得税，只需支付契税和产权变更登记费。若未满五年，则需额外缴纳营业...