导读：父母自愿赠送房产，若未过户，赠与人有权撤回。在财产权未转移前，赠与人可任意撤销赠与。但若受赠人侵犯赠与人或其近亲权益、未履行抚养义务或违反赠与合同，赠与人...

导读：在探讨集资房买卖前，需确认卖家是否合法获得所有权，并拥有房产证和土地使用权证等证件。同时，要审查房屋是否受特殊限制。通常，集资房在取得房产证五年以上并补缴...

导读：签约前，务必明确双方信息，包括姓名、性别、出生年月日和联系方式。合同应详尽描述住房情况，如地理位置、面积、装潢、设施、产权等，并确认出租是否获授权。严格规...

导读：具体方法是：房屋过户前或者过户中交易被限制，房屋产权不能办理过户手续，导致买方的合法权利不能实现，买方其实可以要求解除该房屋买卖合同，同时要求卖方赔偿相应...

导读：暂住证过期需续期时，应向暂住地公安派出所或指定服务机构提交原暂住证、身份证、个人照片及详细暂住信息证明。审核通过后，将颁发新暂住证。此前发放的暂住证持有者...

导读：不能。房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者是密不可分的。如果只有一个证，没有另一个证，就不能办理过户。而且，缺少土地证，会给买房人的权...

导读：防范回迁房一房多卖，有效措施包括：加强房屋登记与核查，确保产权清晰；建立信息共享平台，及时公示房屋交易信息；加大执法力度，严惩违法违规行为；加强宣传教育，...

导读：我们的建议联系出卖方，双方持过户的房产证，契税证，带着老土地证，买卖双方身份证，户口本，到该住房所属土地管理部门，可向土地所在地的县级以上人民政府行政主管...

导读：购买房产时签署的补充协议中的不公平条款，购房者有权质疑并要求修正。对于被迫接受不平等条款的购房者，他们可使用法律武器，如向工商部门申诉或向法院起诉，调整相...

导读：只要同一集体成员具有相应的民事权利能力和民事行为能力，签订小产权房买卖合同时买卖对方也表示真实，且不违反法律或社会公共利益，那么在这种情况下，一般会认定该...

导读：面对与物业的争议，业主有权依法参与自愿平等的协商。如沟通无果，可向物业所在地县级以上的地方政府机构投诉。若投诉未获满意答复，可请求物业管理公司注册地仲裁委...

导读：1.在线操作：在广州住房公积金管理中心网站或微信公众号注册申请，提交资料后系统自动受理。1-3日内系统审查，符合条件则批准，否则拒绝。审批通过即完成业务办...

导读：在住宅楼宇保固期内，墙体掉落砸车由房企担责。保固期外，若物业未尽监管职责导致墙体脱落，责任归物业。业主个人责任导致脱落，须自行赔偿。无法确定责任人时，楼宇...

导读：未完成过户手续的房屋买卖依然有效，但当事人仅享有债权权益，未产生实质的动产所有权变动。未过户即物权变动受阻，不影响买卖合同效力。合同自签署起具法律约束力，...

导读：在房屋租赁关系中，承租方在特定情况下有权单方面解除租赁合同。这些情况包括：租赁物损坏、存在安全隐患、承租人不当使用、未支付或延迟支付租金，以及未经允许擅自...

导读：物业对小区内被盗事件的赔偿责任视情况而定。若双方合同明确约定物业负责财产保管，业主可要求赔偿。若无此约定，但物业未尽管理职责或安全防范义务导致财物遗失，且...

导读：不需要。具体需要提交的材料是：一、买方需要提交的材料：1、若买方单身，需要携带身份证、户口本、房屋买卖交易的契税完税证明。2、若买方已婚，需要携带夫妻双方...

导读：前往当地住房公积金管理中心开设的营业大厅，领取《住房公积金提取审批表》（一式一份）以及相关的提取指引或者直接登陆网站进行查看并下载《公积金提取审批表》（同...

导读：物业管理费用征收尺度明确规定：一级标准每平米1.00元，二级0.75元，三级0.50元，四级0.35元，均含税费和相关费用。但请注意，实际营运中各地标准可...

导读：房地产开发企业开展房屋销售活动，需具备六项资质证书和两份重要文件，包括建筑用地规划许可证、建设工程规划许可证、国有土地使用证、建设工程开工证、商品房销售（...

导读：在特定情况下，贷款申请成为了一个可行的选择。申请者需要准备贷款申请书，并提供收入证明和家庭财产状况等相关资料。随后，应前往指定的银行提交贷款申请。值得注意...

导读：拥有房产产权证书但缺失土地使用证书的房地产不符合司法拍卖条件。此类财产无法合法拍卖。土地使用证书由各级人民政府颁发，证明持有人对特定土地有合法使用权，是判...

导读：安置房竣工交付后，约六个月可获房产登记证。这是拆迁公司为被拆迁人购置的商住房，成本低，产权归被拆迁人。安置房与普通商住房无异，需等期限才能取得证明。满五年...

导读：如果信用卡逾期后还申请房贷，会影响审批。但如果逾期不严重，仍有可能获批。若房贷已批，后续逾期不影响审批。逾期后，要主动与银行联系，解释原因和财务状况，协商...

导读：房屋租赁合同自签订之日起即具法律约束力，承租人应依约履行。无论房屋所有权如何变化，承租人需继续向原房东支付租金，直至原房东证明新房东已获得所有权。如承租人...