导读：物业公司按法规可预先收取物业费，但需业主同意并符合地方规章。双方协商达成共识且符合规定即合规，有政府批准文件亦可。我国《价格法》允许预收，但各地物价局对预...

导读：物业公司对业主车辆损害是否负责，取决于合同约定。有明确规定的，按约定执行；无特殊约定且已履行安全保障义务的，无需负责。但若物业疏忽导致损害，须担责赔偿。一...

导读：在签订租赁合同时，若出现任何一方违反合同规定的情况，我们我们的建议您双方首先进行友好沟通与协商来寻求解决方案。如果经过充分的协商仍然未能达成一致意见，那么...

导读：1.要弄清房屋产权是否办理。购房者要弄清楚自己的房子是产权按揭转让还是合同按揭。2.要弄清需要缴纳哪些费用。具体的收费除了要缴纳一般二手房交易的契税、印花...

导读：在涉及购房时，公摊面积是个必要存在的概念。根据我国现行的《房产测量规范》所明确规定的，所谓产权面积，实际上就是指产权人依照法律规定所享有的对房屋建筑面积的...

导读：在寻找转租房源时，首要确认出租方对租赁权转让的态度，若其反对，则可能面临租赁合同被终止的风险。接着，核查承租方的剩余租赁期限，如需续租，需协助协商新期限。...

导读：拆迁律师强调，无书面租赁合同并不影响事实上的租赁关系，只要双方有实质履行责任义务。民法典第七百零三、七十一条规定了租赁行为的基本框架：出租人交付物品供承租...

导读：针对房产租赁协议届满，承租方未能按时缴纳房租的情况，出租方可先行对其进行告知及磋商，若双方无法通过谈判达成共识，则可寻求第三方调解。或者，诉讼至上法院也是...

导读：针对购房者支付定金后却决定退房的情况，我们我们的建议您首先参照所签署的合同条款进行妥善处理，倘若发现合同内并无相关规定，便可尝试与对方展开积极的沟通协商；...

导读：在购房交易中遭遇合同违约时，守约方应首先与违约方进行沟通协商，并保留相关证据。若协商无果，可依法采取法律行动保护自身权益。根据法律规定，违约方需承担继续履...

导读：未交付就渗漏，开发商担修复责任。在保修期限内住房因严重质量缺陷渗漏，应要求开发商修补。若开发商不认，需委托专业鉴定机构检测评估。但住房超保修期限且因正常使...

导读：在办理房产公证时，携带的关键资料包括：个人需提供户口簿、身份证或护照，法人团体则需营业执照和法定代表人证明。涉及房地产开发的，需土地使用权证及建设工程相关...

导读：若商品房预售方未能按照约定的时间交付房屋，其其实我们应当承担的法律责任包括但不限于以下几点：首先，在经过书面通知后，商品房预售方有三个月的合理时间来进行交...

导读：签署购房协议后反悔，即构成违约。若无法与对方就解约达成一致，则必须按合同规定履行义务。若对方同意解约，您可能需要承担违约责任，并赔偿对方因此产生的经济损失...

导读：无效购房合同处理方法：确认无效后，其他有效条款继续执行；双方应相互归还财产，无法实物返还则按市场价值补偿；过失方需赔偿对方经济损失。无权代理签的合同，法律...

导读：当开发商延期交房时，业主可采取书面催告，协商确定新的交房期限，以督促其尽快履行。若催告期达三个月，业主可依法解除合同，要求开发商承担违约责任，并赔偿相关经...

导读：针对卖房违约现象，我们应采取以下策略：要求对方按合同条款履行，保障我方权益；对方违约可依法追究其责任；协商无果可通过司法途径解决。对于损失，违约方应给予合...

导读：若承租方提前终止租赁合同，剩余租金和保证金应部分退还，但出租方可因违约扣除部分作为赔偿。若双方协商提前解约或因出租方违约导致退租，承租方无需赔偿，应全额退...

导读：一楼开五金店是否合法需视具体情况而定。如涉及生产、销售不符合安全标准产品，将承担刑事责任，一般处五年以下有期徒刑及罚金。情节特别严重者，将处五年以上有期徒...

导读：在我国，商业物业和民用物业的使用权在40年或70年后可自动续期。期满后，需支付土地出让金重新获得土地使用权。若土地符合使用要求，所有者可优先申请延续使用权...

导读：如果承租方擅自转租房屋，未得到出租方的同意，那么他们与第三方签订的转租协议将无效。按照法律规定，承租方必须得到出租方的明确书面同意，才能将房屋转租给第三方...

导读：签订房屋买卖合同时，可选亲密亲属作为见证人。买卖双方亲自签署并加盖指纹即生效，见证人仅起旁证作用。违约时，见证人可提供证据。单独签订购房协议时，我们的建议...

导读：无权，物业管理部门不可擅自采取停止供水中断用水的措施进行强制逼迫，作为物业管理公司，尽管其负责所在物业管理范围内的各项事宜，但由于其并非该小区内的直接供水...

导读：购房后若房屋倒塌致人伤财损，建设单位和施工单位需共担连带责任（除非证明无质量问题）。赔偿后，若涉及其他责任人，应追偿。房屋所有人、管理者、使用者或第三方导...

导读：根据《物业管理条例》第45条，物业服务企业需对违反治安、环保、装饰装修等规定的行为进行制止，并及时报告行政管理部门。业主和物业不得未经许可占用公共区域。临...