导读：若因拖欠租金被起诉，应立即支付欠款。未按时付租是违约行为，根据我国法律规定，应承担偿还租金和赔偿损失的责任。如逾期未交情况严重，导致租赁协议无法继续，租赁...

导读：房东拒绝退还租金时，应先尝试与其沟通解决。若合同中明确规定退租规则，房东无权拒绝退押金。沟通无果后，可寻求中介机构协助调解。若仍无法解决，可拨打12345...

导读：与对方协商解除合同或者是有下列情形之一，承租人也其实可以解除合同：（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；（二）租赁物权属有争议；（三）租赁物具...

导读：租赁关系中，通常出租方负责维修，但书面协议若有特殊规定则按协议执行。承租方过失导致维修，费用自负。《民法典》规定，出租方需定期维修租赁物，未履行时，承租方...

导读：如果房屋未按时交付，购房者有权要求开发商承担违约责任。除非延期是因不可抗力或合同约定的特殊原因，且开发商已及时通知购房者。遇到延期，购房者应以书面形式催告...

导读：商品房建筑面积构成范围囊括了套内住户所选房屋的实际使用面积、套内墙体所占面积、套内向阳面而设的阳台面积以及在社区公共建筑中需要进行分配的共用建筑面积。在进...

导读：商品房买卖合同纠纷解决策略包括：协商、调解、仲裁和诉讼。协商是首选，通过友好沟通解决纠纷。调解涉及第三方介入，如上级主管部门或专业机构，需保持公正性。仲裁...

导读：若购房合同中买方发生违约行为且卖方对此持反对态度，不愿通过合同解除权的方式来解决问题，此时卖方有权要求买方继续全面履行该项合同义务。若该违约行为已构成根本...

导读：若商品房开发商逾期交付房屋，业主们其实可以采取以下方式维护自身权益：首先，作为业主，其实我们应当按照法律规定行使催告权，要求开发商在合理期限内履行交付房屋...

导读：房屋使用权是非所有者通过法律契约在房屋内实际使用的权力，需遵循自然特性、经济效益和土地用途规定，不得损害公共利益和他人权益。房屋控制权即占有权，是产权人对...

导读：根据房屋租赁合同约定，当租赁期限届满未缴纳租金时，双方之间的租赁关系自动终止。在此情况下，承租方须立即归还所承租之房屋。若出租方提出恢复房屋原有状态的要求...

导读：根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条规定：商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能...

导读：房屋买卖合同生效需满足：当事人具备民事行为能力，自然人需符合《中华人民共和国民法典》民事行为能力规定，法人及非法人组织在登记核准的经营范围内活动；意思表示...

导读：购房后，您将获得房产和土地使用证书。房产证书代表您对该房产的永久所有权，只要建筑存在，所有权就持续。而土地使用证书确认您对土地的使用权，通常持续70年。期...

导读：个人转租房租的税类包括：转租同样是出租行为，二房东转租房屋其实我们应当按照出租不动产计算缴纳增值税。个人将承租房屋转租取得的租金收入，属于个人所得税应税所...

导读：二手房东转租是否合法，需依据其与原业主的租赁协议内容判断。若协议允许转租或已获原业主书面许可，则合法。反之，若未明确允许或未获许可，则为非法。二手房东指从...

导读：在房产证只写女方名字，但该房产视作夫妻共有的情况下，男方仍可用公积金贷款。以郑州为例，申请公积金贷款需满足以下条件：申请人及配偶需有有效身份证件，支付规定...

导读：若交房之时，房屋面积超过了原先合同所规定的面积，对于面积误差比例未超过百分之三之内的那部分房价款，需有买受人按照原有的约定价格进行补足；而对于面积误差比例...

导读：一房多卖的司法解决途径主要有三点：1.若无合同完成房产登记，以最早签订的合同为准；2.已登记过户的合同享有房屋所有权，因物权变动优先于其他合同；3.首位购...

导读：合同中其实可以明确规定，承租方在租赁期内不得饲养任何类型的宠物。若承租方违反此规定且未能及时纠正，出租方有权按照合同条款终止租赁合同。此条款确保了双方的权...

导读：房产证获取通常需在交房后两年内按合同办理，开发商逾期未履行义务需依约赔偿。若赔偿金额过低或合同未明示，业主可诉诸法院调整，或按法规参照购房款总额及逾期贷款...

导读：首先，您有权通过法律诉讼途径向房东施加压力，要求其立即履行房地产买卖合同中所规定的各项义务，并对由此给您带来的财务损失进行合理的补偿，同时要求对方为此承担...

导读：如果因银行资金短缺导致贷款额度不足，购房者应与卖方协商解除合同，银行应退还预支定金。若是购房者自身问题如信用不良或偿还能力不足，应尝试解决，如找担保公司或...

导读：若卖方对同一商品房有一次销售或抵押及两次销售行为，买方有权撤销买卖协议，可要求卖方归还购房款及利息，赔偿经济损失。严重时，买方还可向法院申请卖方承担不超过...

导读：房屋满两年即可销售。取得房产证后即可出售，但税费会有所不同。满五年的商品房免征增值税，未满两年的需缴纳5.55%的营业税。契税根据买方情况而定，一般为1%...