导读：业主公约是物业管理区域内的全体业主就建筑物的管理、使用、维护与所有关系等各个方面所达成的书面形式的自治规则。以书面形式设定的业主公约，是依据私法自治原则衍...

导读：交房后，三个月内应办妥房产证手续。回迁合同可约定由开发商代办房产证，并明确期限。有约定则按协议执行，无则依法规定，拆迁人或开发商需在交房后90天内提交办证...

导读：在房屋面积与购房合同出现差异时，首先检查合同是否有面积误差的处理条款。如果有，按照合同约定向开发商提出诉求。如果合同未规定，则参照最高法院的相关司法解释第...

导读：房产变更登记需准备：房产证原件、夫妻双方身份证及结婚证原件，并各备两份复印件。前往当地房地产交易中心，告知工作人员添加配偶姓名至房产证。资料齐全则分配编号...

导读：发现社区公共区域被非法占用，可向居委会、物业或业主委员会投诉。若无法解决，可寻求法律途径，提起民事诉讼，要求行为人返还并赔偿损失。公共区域属业主共有，不得...

导读：1.营业执照：您可向当地工商行政管理局申请，营业执照有效期不得超过二十年；同时具备相应管理人才，而高级管理团队中应有具备相关专业资质并具有至少三年以上相关...

导读：建设用地面积误差标准因地块大小而异：1000平方米以内允许3%误差；1000至5000平方米内为2%；5000至10000平方米内为1.5%；10000平...

导读：当购房者因虚假销售信息而误购房产时，可依法起诉。首先，准备齐全身份证件、购房合同及证据材料，撰写详细的诉状提交法院。法院审查后将通知立案结果。随后，各方需...

导读：购房合同中的面积是基于房管部门的图纸测绘，称为“图测面积”。而房产证上的面积则是实地测量后的“实测面积”。若两者存在差异，购房合同通常规定“多退少补”。详...

导读：为了顺利完成不动产的名人继承者协助下的权属变更，我们的建议持有正式的借名购房协议、资金投入证据以及房屋实际使用证明。如遇争议，应诉诸法院，但需注意，若借名...

导读：在建筑面积这一参数上，我们设定了三个合理的误差范围作为标准：首先，对于建筑规模低于或等于10,000平方米的建设项目，其规划许可总建筑面积的合理误差率被限...

导读：关于延期交付问题的有效解决策略主要包括由购房者与开发商进行友好的协商对话、接受相关机构的调停或者采取法律途径起诉。一旦出现了违约侵权行为，我们有权要求开发...

导读：购房合同备案效力取决于约定，有明确备案条件的按约执行；无此约定则不可单凭未备案否定合同。二手房买卖中，卖方有产权且合同合法，则合同有效，不以备案为生效前提...

导读：在一般情况下，房产多次出售并不违法，但如果合同已有效执行，买方有权要求卖方承担违约责任。根据《中华人民共和国民法典》，若合同一方未能履行义务或违反约定，应...

导读：针对此类问题的切实有效之处理途径如下：首先，您可尝试自行联系可能受影响的其他业主，大家携手以共同利益为出发点，妥善组织起维权活动；其次，您还其实可以积极主...

导读：我国房屋销售合同违约金无硬性规定，由买卖双方自行商定。如约定金额不抵实际损失，法院或仲裁机构可酌情增补；违约金过高则允许调整至合理范围，以实际损失为依据。...

导读：在房产项目逾期交房的情况下，购房者应避免擅自停止偿还银行贷款，以免构成违约。我们的建议采取以下措施：1.主动与银行协商，争取暂缓还款或分期付款；2.若协商...

导读：二房东转租须经房东同意，否则可能违约。转租期限需符合承租剩余租赁期，超出部分无效，除非双方另有约定。重要的是遵循房东授权和法律规定，以保障合同效力。一、租...

导读：承租人提前终止租赁合同违反约定义务，需支付违约金。具体数额依据合同规定确定，若合同无规定则须友好协商。协商不成可向相关部门申诉或向法院提起诉讼。一、房客提...

导读：办理房产过户手续需提交多种证明资料，包括不动产权属证书、买卖合同、遗嘱、分割协议、法律文书、批准文件、税费缴纳凭证等。若合同需备案，还需提交已备案的买卖合...

导读：若汽车天窗未关导致进水，是否能从保险公司获得理赔，取决于是否购买了车损险。车损险通常覆盖因自然灾害如暴雨、洪水等导致的车辆损失。但具体理赔还需根据合同条款...

导读：开发商并没有权力因为房屋出现渗漏现象而推迟交付给业主使用。房屋出现渗漏现象乃是开发商在建设期间所造成的自身问题，然而，在相关的契约协议内，已经明确规定了必...

导读：根据我国法律规定，未具备完整有效的五证便不得进行交房流程。在交房过程中，必须具备房屋土地使用权证、建设用地规划许可证、建筑工程施工许可证以及预售或销售许可...

导读：居住权是独立于产权的一种权利，其享有不受房主意愿的影响。居住权人依据双方协议，依法享有对他人居所的占有和使用权，以满足其基本居住需求。在确立居住权时，当事...

导读：首先需要明确的是水电是居民生活的必需品，在城市生活中，属于国家机关支持的公益性事业，是属于供水供电公司管理的。而业主和物业公司的缴纳物业费协议，只是一个民...