导读：签约前，务必明确双方信息，包括姓名、性别、出生年月日和联系方式。合同应详尽描述住房情况，如地理位置、面积、装潢、设施、产权等，并确认出租是否获授权。严格规...

导读：房屋租赁合同中，甲方为出租方，乙方为承租方。合同需包含：双方个人信息、房屋位置、面积、设施描述、法律适用、租赁期限、租金金额与支付方式、维修责任、装修规定...

导读：二套房判别规范：购房者若已用贷款购过一套房且未偿清，再贷款购房算二套；若名下有两套商贷房，其中一套已偿清，另一套未偿清，再贷款购房也算二套；夫妻双方婚前分...

导读：没有房产证的房子是不能办理过户手续的，因为到房地产交易管理部门申请过户，必须提供房产证，否则不会通过申请，其过户的要求也会因房产证的缺失而遭拒绝。一、无房...

导读：房屋主体结构有质量问题，交付使用后购房人可申请核验，不合格可退房，开发商要赔偿。非主体结构质量问题，有约定按约定，没约定协商，一般开发商不接受退房，在保修...

导读：在开发商违规时，受损当事人可通过索赔获取补偿，金额依据合同和开发成本估算。若诉讼败诉，原告无需承担诉讼费，被告负责。赔偿额度以合同约定为准，违约方需履行赔...

导读：离婚后房产所有权变更需按以下步骤：1.向当地房地产管理部门提交变更申请及所需资料；2.房产管理局审核资料；3.通过审核后进行正式登记；4.颁发新的房产产权...

导读：在完善抵押变更手续前，房地产所有权证变更可通过买卖、赠与、添加新所有权人姓名等方式处理。买卖需遵循房产交易程序，赠与需公证后前往房地产管理机构办理变更。此...

导读：对于尚未取得预售许可证的房产交易，购房者有多种途径维护自身权益：首先，购房者其实我们应当积极与开发商开展沟通协调工作，明确提出退房要求，同时根据相关合同约...

导读：在当今社会，回迁房与商品房在品质方面并无本质区别，仅在后期的物业服务环节存在差异。目前阶段，绝大多数的回迁房土地都属于出让性质，因此所需缴纳的税费与普通商...

导读：房屋转租押金问题，应依租赁协议内容处理。法律虽无具体规定，但双方需在合同中自行约定。若承租人经许可转租，押金退还须按合同约定。如合同规定出租人需退还押金或...

导读：申请贷款的条件与工作时长无直接联系，但需满足一些特定条件：连续足额缴纳住房公积金至少六个月，累计缴存不少于十二个月。购买首套住房，自筹资金应占房屋总价的3...

导读：在房屋交易后，若开发商单方面降低房价，购房者可与开发商协商寻求解决方案。若协商成功，可签订补偿协议以弥补因降价造成的损失。已购房的买家可考虑退房或要求适当...

导读：若承租人擅自转租且租赁合约未约定，业主有权单方面解除租赁协议并要求赔偿。根据我国法律，当一方违法或违规行为侵害另一方权益时，受害方可选择违约责任或侵权责任...

导读：购房合同中应严明且细致地规定逾期交付房屋所引发的违约责任；明确界定因房屋面积存在差异所应采取的处理方法；严谨划定公共分摊的建筑面积范围；清晰地列明房产证的...

导读：我国《民法典》规定，未经调查确认的房屋认购合同无效，需主体具备民事行为能力、意思表示真实无欺诈、内容合法。依法设立的合同自设立即具效力，但需遵守审批程序。...

导读：商品房买卖合同面积与产权证不符时，合同有约定则按约定处理，无约定则按以下原则处理：面积差额3%以内（含3%），按合同价核算，买方不得解除合同；差额超过3%...

导读：如果经济适用房购买不满五年，合同是无效的，如果满五年合同是有效的。根据新修订的《经济适用住房管理办法》对经济适用住房上市交易作出了严格的规定，购买经济适用...

导读：关于房屋漏水损失赔偿，责任方应全额承担修复费用及财产损失。双方可先协商损失金额，若无法达成共识，可请第三方评估。责任方需立即停止侵权行为，彻底修复漏水，排...

导读：在常见的《商品房买卖合同》中，如果开发商未能按时交房，需按合同规定从最后交付期限的次日开始，至实际交房日为止，每日向购房者支付违约金。业主可依据此条款，对...

导读：若开发商未按时交房，购房者应给予合理延期。延期后仍未交房，购房者有权解约，要求退款、利息及按房款总额比例计算的违约金。违约责任依合同约定而定，直至实际交房...

导读：购房者的追究开发商违约责任与接收房产无固定先后，购房者在开发商违约且无免责情况下，有权自主决定何时追究。接收房产不代表自动放弃追责，但须注意诉讼时效，购房...

导读：小区内部广告、停车场、摊位出租等收入，公共设施使用费，通信运营商代管费，公共设施损坏赔偿费，自主售水机运营成本，以及物业管理办公室租金等，均为小区经营性收...

导读：房地产产权纠纷可通过三种途径解决：首先，当事人可尝试通过自主协商或借助人民调解委员会进行调解。其次，双方可选择仲裁，仲裁决定具有法律效力。最后，若前述方法...

导读：在房产领域，“一房二卖”若涉及欺诈和非法占有，且金额巨大，可构成诈骗罪。根据法律规定，最轻刑罚为三年以下有期徒刑、拘役或管制加罚金；若金额更大或情节更严重...