导读：(一)尽量采用书面合同。对房屋所处地理位置、房屋面积、数量、用途、租赁期限、押金及租金的支付方式、违约责任等详细约定。(二)承租人转租，其实我们应当经过房...

导读：业主们对其物业内的住宅和经营性房屋拥有独立所有权。在公共区域和共有管理权上，他们同样享有权益。若他人的行为侵犯了这些权益，必须排除妨碍，保障每位业主的正当...

导读：房屋租赁合同期限届满后，承租方未能按期支付租金，出租方可向其提出合理的支付期限要求。若承租方逾期仍未履行支付义务，出租方则有权依据合同规定解除双方之间的租...

导读：租约一年内热水器故障责任归属依合同规定：有明确规定的按约定；无明文规定的，出租方负责；因租户过失或违规，修理责任自负。遵守租住规则至关重要。一、租房一年后...

导读：购买二手房遇到品质问题时，首要确认问题性质和保修责任。若在保修期内，行使保修权利；否则，业主需负责。严重质量问题可依法解除合同并索赔。解决纠纷时，我们的建...

导读：二者之性质相仿。从其本质而言，定金乃违约之保证金，具备预防违约金之功能。定金乃是在签署合同时或签署前预先支付之款项，用以保障签订合同或执行合同之效力，并有...

导读：若所交付之房地品质未能达到约定标准，亦可归类于完全违约行为之中。与此相关之法律制度已明文规定，如房屋之主体构造出现严重质量缺陷以致无法实际交付，或者即便房...

导读：购房定金退还涉及法律效力、双方履行责任等因素。若开发商无预售许可，认购书无效，定金应退；买方未按约签约则不返；卖方私自转售算违约，需双倍返还；已签正式合同...

导读：在房产证上添加名字，通常分为直接添加（婚姻内，需结婚证、房产证及身份证件，至房地产交易中心办理）和赠与（非婚期或亲友间，需赠与协议公证，涉及公证费和税费，...

导读：依我国法规，房屋交接期限从合同交房日起算。若开发商不能如期交房，经书面催告后三个月仍未解决且无合理理由，购房者可解除合同，要求开发商退房款本金及未付部分利...

导读：在未正式交房前，房屋所有权转移以登记为准。若两购房者均未完成登记，预告登记者为所有权人；卖方签两约而未登记，先控制者占主要优势；预付溢价者在两合同均未登记...

导读：私有房产买卖协议的有效性取决于几个关键要素：一是签约双方需具备民事行为能力，自然人需为成年人，公司需在合法登记范围内活动；二是意思表示真实合法，无欺诈、威...

导读：中国房产纠纷诉讼中，民事权益保护的法定时效为三年，自权利人得知权益受损和义务人信息时起算。特殊情况下，如超过二十年损害未主张，法院可能拒绝保护；但经合法申...

导读：在中国，房地产纠纷的解决途径主要有三种：调解、仲裁和诉讼。调解是通过第三方如人民调解委员会协助当事人协商解决；仲裁则是一种半司法方式，依据仲裁协议由仲裁机...

导读：我国《民法典》允许业主在特定条件下取消租赁契约：租赁物受损因使用不当、承租人逾期未付租金经催告仍不支付、未经许可转租、不定期租赁等。业主解除合同时需提前通...

导读：1、贷款买过一套房，通过房屋登记系统能查询到房产，再贷款买房，算二套。2、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到...

导读：承租人不付租金其实可以停水电。1、如果承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人其实可以请求承租人在合理期限内支付；2、在合理期限内承租人逾期不支付...

导读：不成立。未经同意转租的情况下，出租人是其实可以解除合同的，具体情况下其实我们应当结合实际来进行认定和处理，我国法律上出租人其实可以依法解除租赁合同的情况是...

导读：禁止出售的二手房包括：无房产证的住宅；违法建设未经批准的物业；经鉴定的危险房屋；列入拆迁公告范围的房产；以及被司法主体或行政机关查封或权能受限的物业。这些...

导读：物业对区内盗窃案的责任归属视其管理是否到位：若因疏忽导致盗窃，需担责并赔偿；若已采取有效预防措施，保安尽职，无明显管理过失，则无需负责。物业公司责任根据其...

导读：房屋买卖时土地使用权随之转移。根据我国《城市房地产管理法》第三十二条规定：房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。一...

导读：商品房预售合同是开发商与预购者间的独特买卖协议，涉及所有权转移及价款支付。有效性鉴定需关注主体资格，即开发商须为合法注册的房地产企业，持有预售许可证；意思...

导读：要看情况。通常情况下，贷款机构考核申请人，主要是个人信用、收入状况、工作状况和个人资产负债等几方面。为别人担保会影响我们的个人信用和个人资产负债率，若我们...

导读：当事人在房屋买卖合同中约定，任何一方违约，违约方向居间人承担居间报酬，居间人有权从代为保管的定金中优先扣除居间报酬。《民法典》第五百八十五条，当事人其实可...

导读：在无房产权属明确的情况下，法院有权对房产进行深入调查，核实其归属。一旦确认房屋属于被执行人，法院可依法查封该房产，并在显眼位置张贴公告，通知房屋管理者或实...