导读：业主是有权对自己房屋进行装修，如果装修不合规的，物业公司是其实可以制止的，如果是无故恶意阻拦的，可向居委会投诉。对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装...

导读：按揭商品房转让给父母，需获抵押权人许可，并向房产管理部门提交相关文件，如已偿还贷款证明、身份证、户籍证、房产证和他项权利证等。经审核无误后，办理抵押登记撤...

导读：我国房产出租需依法纳税，以租金收入为计税基础，税率12%。另需缴纳5%的营业税（服务业性质）。纳税人需向不动产所在地税务机构申报，财产租赁和转让所得税率2...

导读：在特定情况下，如房产遭受毁损或消亡，物业的住宅专门维修基金退还遵循一定程序：住户账户中的剩余资金用于补偿；若销售单位仍有相关账户，剩余资金归还；销售单位消...

导读：预告登记保障购房权益，未经购房者许可，开发商不得擅自出售已登记的房屋。一旦进行预告登记，除非权益人明确同意，否则任何未经授权的房屋处置将不产生物权效力。因...

导读：小产权房买卖合同如满足合同构成要件且不违禁，即具合法效力。这类房屋基于农村集体土地，业主有使用权和部分官方批准文件，但因未缴土地出让金，产权证书由地方政府...

导读：根据相关法律规定，房屋买卖合同中，买方违约应承担相应责任。若合同约定了违约金，应按约定支付，但若金额低于实际损失，法院或仲裁机构可适度提升；反之，若金额过...

导读：合同被确认无效后，产生的直接法律后果是双方分别返还从对方取得的财产，如果对方有过错的其实可以请求对方承担缔约过失责任，要求其赔偿因缔约而造成的损失，既包括...

导读：承租方未按期全额支付租金，出租方有权在给予合理期限（由出租方自定并书面通知）后解除合同。若在接到催缴通知后仍不履行支付义务，出租方可依法单方终止租赁协议。...

导读：在房产交易中，逾期交付房产的赔偿通常按全额付款计算。有明确违约金规定的，依合同执行；无明确约定或规定含糊，则以买受人实际支付的购房款为基数，参照央行逾期贷...

导读：倘若房地产开发商未能圆满地为所销售房屋办理合法的产权证书，购买者其实可以以书面文件的方式向开发商提出紧急呼吁以及明确规定产权证书办理截止日期的要求，同时催...

导读：只有购房合同不能抵押贷款，因为缺少抵押物。可抵押的财产包括房屋、土地附着物、在建建筑、船只、飞机、交通工具、土地使用权、海域使用权、生产设备和原材料等。其...

导读：面对商品房购买合同遗失，及时沟通开发商是首要策略，未预售登记前可协商重签，确保内容一致。若已登记，应申请房地产部门查阅档案，获取合同和发票等资料，以保障权...

导读：案件受理费用按申请金额递增阶梯计算：1万以下50元；1-10万额外加收2.5%；20万以上加收2%；50万加收1.5%；100-200万加收0.9%；50...

导读：回迁房土地证获取受限于土地性质和年限，五年以上需缴出让费和契税。未获土地证件的回迁房五年后可交易，需审批并考虑工程质量问题。交易后，土地使用权随合同转移。...

导读：面对房地产经纪人不退租赁保证金，承租人有权通过协商解决，如无果，需收集租赁协议、租金收据、物品状况证明（含照片）及与经纪人的通话录音等证据，提交法院维权。...

导读：房地产经纪机构签订房地产经纪服务合同前，其实我们应当向委托人说明房地产经纪服务合同和房屋买卖合同或者房屋租赁合同的相关内容，并书面告知下列事项：(一)是否...

导读：购房合同签署后能否撤销取决于具体情况：未获预售许可的协议无效，定金可退；买方违约不签，定金不退；卖方违约另行出售，需双倍赔偿；正式签约时，定金可抵扣或退还...

导读：违约金支付需依据购房合同，合同内有明确违约责任及金额的按约执行；如无规定，参照法规，一般违约金不超过赔偿额的30%。双方有过错时，按过错程度判定责任。如合...

导读：房屋买卖中，未按时交付不违法但构成违约。买方催促后，卖方如能如期履约，买方虽不能解约但可索赔；反之，若多次催促无效，无合理解释，买方有权依法解除合同并追究...

导读：面对未获齐全五证的开发商，消费者应谨慎购房，避免潜在风险。已购房产者有权解除合同，若遇阻力，可联系住建委或采取法律行动。五证包括土地使用权证、建设用地规划...

导读：无论购房者因何离世，遗留的房贷仍需妥善处理。依据法律，其财产将由法定继承人继承，同时，房贷及相关抵押物也自动转至继承人。每个情形需具体情况评估。若继承人愿...

导读：商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人,或者商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人,导致商品房买卖合同目的不能实现的；...

导读：在房产交易中，定金的退还需满足特定条件。若因买方原因无法签约，则无权要求退款。若开发商违规操作，如未获预售许可或提供虚假信息，应双倍返还定金。此外，如遇不...

导读：在购房过程中，赠送面积作为一项重要的优惠政策应受到充分的法律保护。然而，对于赠送面积的实际状况，我们必须保持清晰明确的认识，并且务必尽力争取将赠送面积的细...