导读：开发商延期交付房屋，按合同违约处理：每逾期一日，需支付一定比例的违约金；长期未交付，购房者有权解除合同。解除后，开发商须退还全部房款及利息，并承担相应赔偿...

导读：小产权房，未经正规流程，产权证书由乡镇政府或村委会颁发，主要存在于农村集体土地上，因其缺乏国家土地使用证和销售许可证，被视为非正式产权。大产权房则持有国家...

导读：下列情况购房合同无效：1.无民事行为能力人所签订的房屋买卖合同；2.房屋主体结构质量不合格或面积误差过大的；3.侵犯优先购买权的；4.开发商私自变更设计包...

导读：要办理房地产所有权证，需携带资料至所在地不动产登记机关申请权籍调查。经过初审后，信息上报市级登记中心审核确认。获批准后，登记事项会被记录在案册，申请人需支...

导读：离婚夫妻在贷款还清、无抵押、证件齐全的房产上，可协商将所有权转至一方或子女名下。直系亲属可通过赠予或交易方式转移，需提供双方身份证件、离婚证明、协议及相关...

导读：房屋租赁合同无效时，承租人需按合同租金标准支付占有使用费，法院通常支持。装修物归属取决于出租方态度：未与建筑附和且出租方愿用，可折价归其；否则，承租方负责...

导读：公积金贷款后余额是其实可以提取的，要符合相应的条件：1、购买、建造、翻建、大修自住住房的其实可以提取公积金；2、离休、退休的其实可以提取公积金；3、完全丧...

导读：在房屋租赁中，承租人有权在得到出租方明确许可的情况下转让租赁权；否则，未经许可的转租行为被视为违规，可能导致合同被取消。若承租人私自转租，出租人有权解除合...

导读：合同规定对无效违约有违约金的，出卖方需履行义务；无此约定时，违约方需赔偿经济损失，包括退款及不超过房款一倍的损害赔偿。若商品房买卖合同被无效或解除，买方有...

导读：不一致。公积金贷款和商业贷款的年限一般是独立的，只有组合贷款才需要公积金贷款和商业贷款的年限一直，因为组合贷款中住房公积金贷款和商业性贷款设定的是同一抵(...

导读：开发商应按时交房，否则购房者可依情况保护权益。延期交房分几种情形：若经催告后开发商有合理延期理由，购房者可不解除合同，选择等待并要求付违约金；若延期且无合...

导读：在未获产权证明的房地产交易中，买卖合同具有法律效力，但无法办理过户手续，存在权益隐患。除非双方特殊协议或法律有明确规定，否则可能导致权益受损。一、无房产证...

导读：属于逾期交房的情况的有：1、开发商未通知交付或者按约定期限不符合交付条件；2、开发商在合同约定的交房期限通知了购房人接房，但购房人认为房屋未达约定的交房条...

导读：如果租赁合同中有对违约金的数额进行约定的，则有一方当事人出现违约行为的，按照合同约定的违约金支付即可。如果在合同中没有约定违约金的，就其实我们应当按照违约...

导读：我国法律规定，租赁备案合同到期或即将结束时，租户须在30个自然日内到原备案部门办理续签、延期或终止手续，以防租赁关系不稳定，引发争议。及时履行相关手续利于...

导读：其实可以、但是农村房屋和宅基地不能卖给本集体经济组织以外的人。根据第六十三条“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设”。如果农民的...

导读：二手房贷款审批需15个工作日初步批准，实际发放可能延长1-2个月。办理时需准备：公积金贷款申请审批表（3份）、夫妻双方证件及合同、所有权证、购房票据、契税...

导读：一、找房东协商解决，租房合同到期不续租是其实我们应当退还押金。二、通过中介租房，找中介调解或找居委会调解。三、去法院起诉。起诉必须符合下列条件：原告是与本...

导读：购房者在遇到开发商违约时有权退房的情况包括：开发商逾期三个月未交付房屋；无法在约定期间取得产权证明；开发商资质不全导致合同无效；房屋实测面积误差超过3%；...

面对抵押房屋贷款无力偿还而遭起诉之困境时，需保持镇定并及时应诉。收到法院传票后，务必准时出席庭审。在法庭之上，可维护自身权益，如对借款协议中的部分条款进行质疑等...

抵押贷款逾期后，对抵押物如何处理并无强制性的统一期限。此决定因素主要依赖于贷款协议及放款方的执行。一般来说，当逾期达到一定时间段（如3个月或6个月）后，放款方将...

面临抵押贷款违约风险，首要任务即为立即向贷款机构解释实际状况并寻求合理解决。常见措施有二：其一，请求延期还款，长远处想需符合特定条款；其二，拟议新的还款协议，涉...

抵押贷款逾期将导致多项法律风险。首先，贷款方有权依照合约约定采取催贷行为，如电话或信件通知等。如果无法及时支付欠款，抵押财产有可能被强制执行以偿债。同时，这也会...

抵押贷款月供金额主要受贷款年限、利率及还款方式等影响。若以年化利率4%、贷款20年、等额本息还款为例，月供约为3100元；然而，实际上，贷款利率或有变动，各银行...

关于房屋抵押贷款，房照(即房屋产权证)的保存方式主要分为两种。若为银行贷款，则房照将被抵押至贷款银行，由其妥善保管；然而，部分地区实施房屋产权抵押登记制，在此种...