导读：身处异乡者，亦可通过授予他人书面授权委托书，令其代为办理房产出售事宜。依据我国相关法律法规规定，在受托人已在授权委托书中明确记载代理权内容且在有效期限内，...

导读：购房者需正式通知开发商取消购房，我们的建议使用挂号信、电邮或传真。开发商需在15个工作日内协助解除与贷款银行的合同并退款。我们将全程配合，确保流程顺利，并...

导读："小区地下产权车位"指经严格建设和规划要求、并办理转让手续后的住宅小区专属车位，可获所有权。而“小区地下人防车位”属于人防工程内的停车场，非战争期间使用，...

导读：二手房交易流程中，卖方权益由监管账户保障，买方需先评估物业并申请贷款（材料审核严格），获批准后产权转移并办抵押登记，银行放款后开始按揭还款。五年以上旧档案...

导读：在房产所有权事务中，共有人需遵循法规，决策需经占三分之二以上份额的按份共有人及全体共同共有人同意。无论出售、大规模修缮等，单方无权擅自行动。遇到分歧，应沟...

导读：合同倒签，即后期补签已运营项目的合同，非我国法律明令禁止的行为。尽管合约履行时间先于合同签署，但因其不违反现行法律规定，故在法律层面上不属于违法行为。一、...

导读：根据我国法律，父母将房产转让给已婚女儿合法。过户后，若无特别约定，该房产视为女儿个人财产。过户流程包括：签署房产转让协议，提交申请材料并缴税，最后办理所有...

导读：中国司法实践中，离婚人士购房产需提供离婚证，因城市购房政策限制。购房流程涉及开发商初始登记、买卖双方签订合同并提交相关文件至房地产交易所。过户需双方携身份...

导读：在房屋贷款中，贷款转移他人确实可能发生，但前提是必须通过严谨的转按揭流程。债务人需向原贷款机构提交申请，申请将已抵押给该银行的个人房贷转移，这涉及贷款期限...

导读：享有缴纳住房公积金权利的个人，对于其购买、构筑、重建、重大修复自有住所的需求，可向所在地住房公积金监督管理机构提出征询公积金贷款的请求。公积金监管部门需从...

导读：若开发商未按时交付房屋，且在购房者多次催促并给予合理期限后，仍无实际交付行动，则构成了违约。购房者有权根据合同约定或相关法律规定，要求开发商承担违约责任，...

导读：二手房交易中，过户后由中介准备并办理抵押登记，资料交银行审核放款。买卖双方交接物业费用并领钥匙入住。贷款条件包括合法身份、稳定收入、良好信用、清晰房产权益...

导读：买受人购房遇到质量瑕疵，有权申请房地产开发商保修并补偿误工等费用。对退回房屋者，可索赔价格偏差损失。自房屋交付日起，若主体结构存严重缺陷，买受人可委托检测...

导读：承租者欲提前解约，通常须退还租金；但在得到出租方同意下，承租方可转租给第三方。转租不影响原租赁合同，但承租人需对转租期间的损害负责。若转租期限超过原租期，...

导读：公积金提取频率和额度视情况而定：月提或年提四次。购房贷款用户每月可提，总额不超过实际住房花费。全款购房者，本人及配偶每季度可全额提取一次，全年限四次。一、...

导读：概括：在约定的签约时间内，开发商须履行签订合同义务；过期未签，买方有权解除合同并要求双倍返还定金，或诉诸法律强制执行；如因不可归责于双方的原因合同未订立，...

导读：保护房地产市场稳定发展的同时，商品房预售合同订立需满足条件，确保双方具备合法资质和履约能力。合同主体为预售方与预购方，现行法律对其有明确要求。接下来，我们...

导读：公积金贷款耗时约两个月，受区域政策影响。交易双方同意、签署合同后，房产过户需25个工作日，获取取件单即产权转移。新产权证到手，需提交公积金中心申请，一般月...

导读：一手房期房交易需等待2年，二手房现金一次性付款20日可完成，商业贷款需1.5个月。购房者可委托开发商或自行办房产证。现房须在合同签后90天内，期房则在交付...

导读：在住宅区内部存在非法设置商业摊点的现象时，应由物业服务企业负责管理。业主可选择直接向物业公司提交投诉报告，然后让该公司介入处理。倘若物业公司未能有效履行职...

导读：以下是本地区的物业服务收费标准：一级服务费为每平米每月1.00元人民币（含税）；二级服务费为每平米每月0.75元人民币（含税）；至于三级，其费用为每平米每...

导读：在法律层面，房产证上添加父母名字意味着将他们列为房产共有人。可通过析产登记、买卖或赠与三种方式增加共同权益。其中，以赠与或买卖方式为主，为父母在房产证上添...

导读：如果购房者在支付定金后自行放弃交易，定金将无法退还。如果因特殊情况、政府政策或自然灾害导致无法签订合同，且非任何一方原因，购房者有权要求退还定金。若中介或...

导读：律师在房地产交易争议中提供法律支持，收费模式多样，包括按事务时间、任务时长或交易金额百分比计费。各地情况不同，无统一标准。但各地政法部门或律师协会会制定相...

导读：在处理房屋逾期交付违约事宜时，购房者其实我们应当依法履行催告义务，敦促开发商尽快履行交房承诺，同时向其索赔因超过约定日期而产生的相关损失；如经过催告后，卖...