导读：购房贷款遇到问题时，开发商我们的建议转贷；经济困难可协商延期还款。退房需友好协商，可能涉及违约金。贷款被拒责任归属依合同规定，开发商原因导致贷款失败，买方...

导读：廉租房申请需满足多项条件：申请人家庭的工薪收入需符合当地政府设定的收入标准；家庭成员中至少一人须为城镇常驻非农业人口；居住面积需符合政策规定的最低标准。申...

导读：当农村房产确权出现误判，房主需携带证据前往确权中心申请调整。经核实后，确权中心会修正并重新制发确权证明，旧证明需回收。房屋确权是业主权益的重要保障，为房地...

导读：出现购房合同中双方约定合同解除的情形;出卖人将房屋出卖给第三人;出卖人未告知购房者又将该房屋抵押给第三人;出卖人隐瞒房屋为拆迁补偿安置房屋的事实;因房屋主...

导读：房屋预售合同效力分两类：未取得预售许可的签订行为无效；若在诉讼前已获许可，合同则有效，受法律保护。出卖方需先合法获取预售证明，否则前期合约不具约束力。一、...

导读：租房产生纠纷其实可以和解、调解、协商解决，都不行的话，其实可以向人民法院起诉。起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织...

导读：在实践中，能够要回定金，只要有以下几种情况：（１）签订合同的另一方违约，其实可以双倍要回定金。（２）因不可抗力导致合同不能履行的，其实可以要求返还定金。（...

导读：根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定，五十年产权与七十年产权的不同之处如下：1、贷款条件不同；2、未来使用费用不确定；3、相关...

导读：二手房交易中，合约违约是常见纠纷。违约方需负责持续弥补损失、防止破坏并赔偿受害者。房价支付问题上，全额支付或适当报酬是基本义务，受害方有权依法追讨。为防违...

导读：买受人在签订商品房买卖合同时，若卖房者故意隐瞒无预售证、房屋抵押、已转让或拆迁补偿设定等情况，买受人有权要求退款及赔偿，严重违规时可索赔双倍房款。面积误差...

导读：起诉程序的关键步骤如下：首先，确认满足起诉条件后，当事人需准备起诉状及其副本，副本数量与被告人数相符。其次，收集并提交所有相关证据至法院。然后，正式向法院...

导读：如果房产赠与公证了，其费用会涉及到两笔：一笔费用是公证费，房屋赠与的公证费收取的比例是受益总额的2%，但不低200元；还有一笔费用就是契税等于房屋评估价乘...

导读：办理不动产权证书即可证明自己对该不动产享有所有权，其实可以从法律上得到相应保护。另外，在处分自己的不动产时，不动产权证书也是十分重要的。不动产权属证书是权...

导读：合同约定优先：交还赔偿金是否含订金以合同为准，若有违约责任和金额详细规定则按约执行；无明确规定的，依法处理，一般上限为百分之三十。双方均有过错，按过失比例...

导读：当房屋权利人遗失房产证及他项权证时，必须先在当地官方报纸发布遗失声明，然后提交补发申请。他项权是指产权人以外的集体或个人对房产享有的特定权益，通常以抵押形...

导读：公租房拆迁补偿标准涵盖：土地租金价差损失补偿、房屋装修补偿、安置搬迁补偿、困难户补助及奖励、家电迁移补偿，以及非住宅房屋因营业活动中止造成的经济损失补偿等...

导读：预告登记指当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，而按照约定其实可以向登记机关申请预告登记。如在商品房预售中，购房者其实可以就尚未...

导读：房屋买卖合同在特殊情况下可能被认定无效，如欺诈、恐吓、损害国家/集体/第三人利益、掩饰非法目的、违反法律规定等。无效合同主要特征包括违反强制性规定、恶意串...

导读：其实可以买，但我们的建议最好不要买这种40年、50年产权的公寓。50年（40年）产权劣势：水、电、煤气、物业费用都按商业用途收取，比一般普通住宅（70年）...

导读：一、评估收费；房地产价格评估收费、土地价格评估收费标准实行政府定价，其收费标准按照标的总额采取差额定率分档累进制。二、代理收费房屋租赁代理费，无论成交的租...

导读：在房地产纷争中，法律顾问服务费一般由寻求帮助方承担。但在特定情况下，败诉方可能需支付律师费，主要包括：1)法律规定的情况，如侵权、人身伤害、知识产权侵犯等...

导读：父母房产过户给子女的方式包括按房屋产权赠与办理房屋产权过户、按房屋买卖办理过户。如果该房产还会卖出去的话，那么你就选择交易过户比较好，交易过户需要缴纳契税...

导读：买房时应注意，1、尽可能买现房或准现房。2、按照法律规定，将开发商在楼书或广告中的承诺写进补充协议。3、签订合同时，按照法律规定，同时也签订物业管理协议。...

导读：根据法律规定，若开发商在购房者选定住所后违约转让、无销售许可导致合同无效，或因合同条款分歧而非核心内容问题导致交易失败，开发商需双倍赔偿或全额退还定金并赔...

导读：当开发商逃亡之际，发展商并不需要承担所有的法律责任。这两者之间存在着商业合作关系，而非纯粹的经济利益共享体。面对如此严峻的形势，各位业主其实我们应当首先明...