导读：购房合同中，买方享有多项退房权利：面积误差超过3%；开发商未按时交付或私自改规划影响房屋质量；违规预售无证项目；主体结构问题或严重影响使用；产权转移受阻；...

导读：买卖双方签订二手房买卖合同后，卖家又反悔的属于违反合同约定，买家其实可以按照以下做法维权：首先，如果买卖合同中对违约做了明确的约定，买家其实可以按约定要求...

导读：通常预售证有效期限为一年，过期之后需要重新申请，得到审批之后才其实可以销售。《城市商品房预售管理办法》第六条，商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预...

导读：房地产预售和现售均需遵循《城市房地产开发经营管理条例》的规定。预售房屋需在实际交付使用后90天内完成土地使用权和房屋所有权的法定变更及登记。现售房屋则要求...

导读：没有土地证，不影响二手房交易。交易的具体流程是：一、买方核实卖方出示的房屋产权证明及身份证等其它相关证件；二、双方商定房屋成交价格、产权办理、交付时间等事...

导读：农村居民每户只能拥有一处宅基地，出售或出租后无法再申请。虽然法规禁止转让自建房服务，但受让者为集体经济组织成员时，转让受限条件可能减弱。交易需经村委会同意...

导读：在租赁关系中，如租户提前解约，未履行全期租约，所剩租金将不予退还，因租户违约在先。根据相关法律，违约方需承担进一步履约、补救措施或赔偿损害等责任。一、租房...

导读：离婚时，按揭贷款债权分配视房产性质：个人财产，贷款归产权人；夫妻共有，贷款为共同债务。如房产为共同财产，获房方需补偿对方首付和已还贷款的一半，余债独自承担...

导读：尽管他项权证过期失效不丧失对第三方的效力，但超2年丧失法律争议解决权。除非完成注销登记，否则抵押权仍存，但需注意，未经防伪登记机构程序，原抵押权益可能受限...

导读：您有权追讨已支付的购房款项及利息，主张因交易受挫产生的物质损失和预期增值收益的赔偿。在特定情况下，法律支持对购房款项索赔双倍赔偿，以保障您的权益。一、开发...

导读：承租人的主要义务限于租赁合同规定的租金支付。物业管理费用的责任通常由另一份物业管理合同决定，与租赁合同独立。若经双方协议并获物业公司的同意，承租人在租赁期...

导读：商品房预售需满足三个核心条件：开发商需全额缴纳土地出让金并持有土地使用证书，同时获取建设工程规划许可证。预售所得款项专用于项目建设。预售合同需经县级以上房...

导读：关于商品房退房及定金退还，关键看合同效力。若在签《商品房认购书》前房源有预售证且条款明确，视为有效合同，违约定金可能无法追回。但在无预售证或合同内容缺失重...

导读：房产证办理时间有限制。商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。一...

导读：买卖合同的核心要素详实规定：涉及标的物的详细信息（名称、数量、质量），交易价格及支付方式，明确的履行时间、地点与方式，以及包装、检验标准、结算手段。同时，...

导读：我国公积金提取规定允许符合条件的个人在特定情境下全额提取，如购买、建造住房，偿还贷款利息，房租过高，退休，出境定居，身故或丧失劳动能力等。提取需提供相关证...

导读：具体需要注意：一、签订转租合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气和物业管理费应由谁承担；二、要求出租人在房屋转租前结清水、电、暖、煤气和其它费用；...

导读：在进行房产交易时，所缴纳的订金通常被视为购房款项的一部分，用于抵消部分首付金额。例如，若已缴订金为3万元，而首付款需支付30万元，则在支付首付款时只需支付...

导读：如果房东违反租赁协议导致纠纷无法协商解决，租客其实可以向房东所在地或合同实际履行地的人民法院提起民事诉讼。根据《中华人民共和国民事诉讼法》规定，合同纠纷案...

导读：购房者的退房权利因情况不同而异。全额付款时，如房屋主体结构存质量问题，严重影响生活，开发商违规转售或抵押，购房者有权依据《民法典》解除合同，无需违约责任。...

导读：商品房买卖合同的有效性基于三个法定条件：一是签约主体需具备相应民事行为能力；二是表达意见需真实，如实反映内心预期；三是必须符合法律规范，不侵犯公共利益，以...

导读：房地产交易中，开发商未按时交房，买家有责维护权益行使催告权。买家要先书面催告函，若收到催告函后三个月开发商仍未交房，买家可自动获得解除合同权力，条件是开发...

导读：对于房屋租赁的纠纷其实可以通过以下方式处理：1、协商或请求第三方调解，协商或调解是一种比较常用的方式，而且易于平和地解决当事人之间的问题；2、仲裁，仲裁是...

导读：面对开发商延期交付新房，购房者应首先主动与开发商协商；其次，官方投诉寻求管理部门介入并可能对开发商进行处罚；如无果，可依法维权，通过法院提起诉讼，要求开发...

导读：购房合同的类型如下：一、定金合同。定金合同属于担保合同的一种，是为了履行房屋买卖合同所签订的合同。二、订金合同。订金合同内容与定金合同基本一致，但不同的是...