导读：商品房预售登记备案是保护房屋交易安全、维护市场秩序的关键措施。开发商在获得预售许可和预登记后，须在签订合同30日内将《商品房买卖合同》向当地房地产业交易监...

导读：婚前房产归属关键在于出资及登记名。父母全款购房登记子女名，视为婚前个人财产；首付款后登记夫妻双方名，一般视为共同财产，有约定按约定，无约定则默认等份共有。...

导读：针对延期交房，业主有权督促开发商履行义务并承担违约责任，通过法律途径提起诉讼，索赔违约金。若开发商无法按期交房，业主可依法解除合同。若因开发商财务问题导致...

导读：购房者的商品房认购协议可依法撤销，若因房屋主体结构质量缺陷、交付后仍不1、严重质量问题或开发商擅自转让/抵押等导致无法正常履行，购房者享有撤销权并无需承担...

导读：房产证上夫妻双方的名字意味着房产共有的原则，即使婚前为个人财产。婚后增加配偶名字视为重新协定所有权，视为共同财产。夫妇对房产享有平等支配权。即使未离婚，通...

导读：第一，因房屋买卖合同无效、履行不力等情况产生的纠纷。这类纠纷主要因房屋买卖双方主体不合格或合同标的物房屋瑕疵引起。第二，因意向金或定金的处理争议产生的纠纷...

导读：当买卖合同一方发生悔约时，首先应参照合同中约定的违约条款，要求悔约方按约承担责任。若无明确约定或协商未果，受害方可诉诸法院。买方可请求违约方履行合同并赔偿...

导读：房屋租赁期限长度由租赁双方协商决定，但不得超过法定最高限制二十年。双方可根据自身需求选择租赁时长，法律对此无硬性规定。若合同约定超期，超出部分无效，剩余部...

导读：在签订租赁合同时，务必详细规定所有可能的情况：出租人未按约交付房屋及设施、租赁物品不符合标准、侵犯优先购买权、迟缴租金等问题。同时，需关注自身在使用期间的...

导读：夫妻共同参与房地产权证登记至关重要，双方需亲自到场签字。若一方不能到场，需办理公证委托。携带结婚证、户口簿等完整证件是必要条件。尽管登记时一人即可，但申请...

导读：未签租赁合同的租户可撤离并申请退租。无固定期限租赁视为不定期租赁，双方可自由终止，但需提前通知。退租后，租户可要求退还剩余租金。出租方拒不退还，租户可诉讼...

导读：需要，这是契税凭证。二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向买卖双方征收的各类税费，包括：增值税(原营业税)、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护...

导读：购房时，合约标明的建筑高度包含楼板厚度。若实际层高低于标明，如2.85米而非3米，可能属正常范围。若误差较大，购房者可依据购房协议争取赔偿，金额需协商。开...

导读：集体产权住房过户需递交申请书和产权证明，同时备好集体建设用地使用权变更所需的完整证件资料。房屋登记机关将严格审核，符合《不动产登记暂行条例实施细则》第四十...

导读：我国房产交易契约生效需双方签字、盖章或指纹确认。书面合同在双方同时完成这些手续时正式成立。即使未完全履行，若一方已履行主要责任且对方接受，合同也可视作成立...

导读：房屋买卖合同是日常生活中特殊的买卖协议，以出卖方转移房屋所有权给买受方并获取价款为主要内容。它具备诺成、双向义务及经济责任的特点，标的物为不动产，需依法登...

导读：协商不成，到法院起诉，参考如下分割房产：双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：（一）双方均主张房屋所有权并且同意...

导读：商品房销售时，购房者与售房单位其实我们应当签定有关房屋维修基金交缴约定，购房者其实我们应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。售房单位代为收...

导读：不算。房子虽然是期房已经签订了合同，但没有房产证仍然不算自己有房产，因为房产证是唯一的产权证明；如果房子已经在房产局备案，仅能说明该房子与自己有一定的关系...

导读：若实际测量面积与销售合同中规定的面积存在超出约定误差的差异，应按照公平原则进行调整，即多退少补。若房屋面积超出原协议且购房者同意支付额外费用，双方可协商解...

导读：1、首先申请办理继承房产过户手续的子女需要确定自己的继承权，如父母有其他合法继承的情况，需取得其他继承人同意放弃房产继承权的书面书之后才能办理；如父母在世...

导读：用人单位必须给职工缴纳住房公积金，这是有法律明文规定的；单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立手续的，由住房公积金管理中心责...

导读：住房出租。月租金30000（含30000）元以下，需缴纳：(1)增值税、城市维护建设税、教育费附件、地方教育费附加、水利基金免征；(2)房产税4%。(3)...

导读：购买二手房屋时务必核查房产证，无证可能导致过户难题。根据《城市房地产管理法》第三十八条规定，禁止买卖的情况包括：未满足出让土地使用权出售条件的；被司法或行...

导读：保障房屋交易安全，需确认房屋贷款已清偿且无抵押。物业需具备"三证"（房屋所有权证、契税证明、土地使用权证），所有权人及其配偶（如适用）需提供身份证明、户口...