导读：购房合同中，面积误差超出3%标准或开发商未告知并获买家同意的规划变更，买方有权申请撤销或解除合同。房屋质量问题严重影响居住，也可促使合同解除。此外，开发商...

导读：购房合同遗失可能阻碍房屋所有权证（房产证）办理。合同是购房证明及开发商申请产权证书的关键文件之一。缺失合同将影响手续流程，我们的建议您尽快补办以确保房产权...

导读：（一）申请人及其共同申请的家庭成员具有本市城镇户口并在本市工作或居住；（二）家庭年可支配收入、家庭资产符合市政府公布的标准；（三）无自有住房，或者现住房人...

导读：房产租赁协议效力可能因以下原因失效或丧失：1)签约双方不具备完全民事行为能力；2)无权代理签署；3)未成年人或限制行为能力者未经监护人追认；4)涉及违法违...

导读：租赁房屋，中介一般只收取租客的服务费，房东一般都不会收取。所以，房屋租赁合同房东违约，租客和中介没有约定的话，是不会退还中介费的。但是租客其实可以找房东返...

导读：二手房买卖当中，卖方不履行房屋买卖合同的义务或者履行房屋买卖合同义务不符合约定的，其实我们应当按照合同的约定，承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约...

导读：违约行为导致需担责，主要包括继续履行、补救措施和损害赔偿。继续履行让债权人可诉诸法律强制债务人执行；补救措施针对履行不足，要求采取措施保障合同实施；损害赔...

导读：1、经济适用房其实可以买卖。2、经济适用住房房产登记满5年需上市交易，经住房保障部门审查。3、对已列入3年城市旧房改造、基础设施、公益设施建设计划范围的住...

导读：在车位合同欺诈案件中，受害方有权要求撤销或修改不实合同，并索赔因欺诈造成的经济损失。根据法律规定，任何一方均可向法院或仲裁机构申请审查合同的真实意愿。若第...

导读：农村房屋产权登记：（一）申请人提交下列材料提出申请；（二）受理，提交农村房产证办理需要提交的材料后，工作人员会受理；（三）公告；（四）审核；（五）收费；（...

导读：去贷款银行办理完面签手续，签完借款合同，银行会审核资料，通过之后会下发批贷函，有了批贷函就其实可以去过户了。二手房买卖贷款过户流程如下：1、银行征信调查（...

导读：买卖双方签订购房合同，然后根据合同要求交钱，买房交全额房款或是办理银行贷款，然后双方带齐资料自己去走流程过户。不通过中介的二手房过户交易流程：1、产权调查...

导读：在房产交易合同签订后，违约责任明确。任何一方违约，另一方可根据法规和合同规定索赔。公开表示或实际行为无法履行合同的，守约方可在履行期前提起违约赔偿，维护自...

导读：婚后可凭相关手续申办房产证，需准备身份证件、《房地产权登记申请审批表》、土地使用权证、规划验收与质量验收证明。离婚房产分配有三类：婚前全款房为个人财产；婚...

导读：是的，二房东转租必须要原房东同意才有效。出租人知道或者其实我们应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合...

导读：贷款合同丢失了是其实可以补办的。在贷款合同丢失的情况下，其实可以携带本人有效身份证到经办贷款银行，让银行重新复制一份原合同的复印件。如果办理的是公积金贷款...

导读：对于一般情况下，只要房屋没有发生产权变更，没有进行不动产变更登记的，赠与人其实可以随时撤销赠与，把房子要回来。但是以下情况，赠予房不得随意撤销：一种是已对...

导读：商铺托管未按返租标准，可解除合同收回商铺并追讨款项和违约金等，或要求违约方按时足租并担责，或督促其按规定回收商铺及担责。遇开发商违约可诉讼或协商。合同双方...

导读：贷款偿清后，需与金融机构办理抵押权益撤销、向保险公司申请全额退款保险费，并与开发商退还保证金。若已获所有权证书，携带销户通知函、他项权证和身份证件至房屋管...

导读：房屋维修基金计算以当地建筑成本5-8%计，开发商与购房者分别承担60%和40%。一线城市可能按2%房价计算，由地方管理部门规定具体标准，一般购房款2%-3...

导读：房地产交易中的《商品房买卖合同》被视为正式契约，而预售契约实为开发企业与买方之间的特殊拟订协议，性质类似定金合同。虽然不具备完整法律约束力，但其效力不可忽...

导读：开发商预售商品房前，需先支付土地使用权出让金、持有规划及施工许可证，投入资金达总投资25%以上并明确交付日期。提交预售许可申请，需提供营业执照、资质证书、...

导读：面对开发商未及时办房产证的问题，首先通过电话沟通协商，依据合同约定或参照逾期贷款利息处理。若开发商长时间未履行合同，购房者有权解除合同。依据《商品住房销售...

导读：房产品质量问题责任归属主要在于开发商或建设方，尤其是在保修期内。物业公司主要负责提供日常物业服务，如环境维护和秩序管理。若房屋质量问题影响正常居住，业主可...

导读：定金合同要采用书面形式，并在合同中约定交付定金的期限，定金合同从实际交付定金之日生效。定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱或替代物作为担保的担...