导读：出租物业后，即使享受租金豁免，仍需向税务部门缴纳房地产税。根据房产原价值，通过减少10%至30%计算剩余价值征税。税率分为向价值征税的1.2%和向租金征税...

导读：在拆迁中，同住人的判定涉及多个条件。首先，需有征收房屋内的常驻户口并实际居住一年以上。其次，无其他稳定住房或居住环境困难也是重要考量。特定情况下，如因婚姻...

导读：租房中介费通常按半月至一月租金总额的高者计算，不累加，可通过双方协商确定一次性付款方式。具体数额取决于市场情况。这是指支付给促成交易的房地产中介机构的佣金...

导读：租期结束后若无力支付租金，我们的建议首先尝试与出租方协商，寻求双方满意的解决方案。若多次催告后仍未支付，出租方有权终止合同。协商无果时，可寻求第三方调解。...

导读：二手房买卖中，常见陷阱有：产权模糊、房屋质量不达标、定金不退条款、房屋交易受限或即将拆迁，以及中介机构操纵市场。这些陷阱往往让购房者陷入困境，造成经济损失...

导读：2024年住房公积金贷款首付比例因购房类型和贷款方式而异。首套房公积金贷款首付比例通常为20%-30%，商业贷款首付比例约为三分之一。二套房公积金贷款首付...

导读：邢台市物业服务收费根据服务质量和规模分为四等，收费标准分别为一级1.00元/月/平方米，二级0.75元/月/平方米，三级和四级均为0.35元/月/平方米（...

导读：拥有购房合同的个人可申请提取公积金账户余额。但请注意，仅凭合同不足以提取，还需准备以下材料：购房发票的正副本、申请人身份证的正副本以及个人银行储蓄账户信息...

导读：签署租赁合同时，需注意：与房东面对面洽谈，核实其身份证和房产证明；若通过中介，三方需现场参与并加盖公章；提前了解租赁合同样本；明确双方权责，详细记录房屋设...

导读：借款人完成贷款后，需先到贷款银行领取《房地产抵押注销申请表》和《xx市公有（私有）房屋抵押权注销登记申请书》，并亲自签署。随后，携带身份证、《xx市房地产...

导读：贷款与房地产状况关系密切，具体取决于各地政策法规。常见的有三种模型：“认房又认贷”考虑房产和贷款历史，“认房不认贷”只关注房产历史，而“认贷不认房”则以个...

导读：房产归属问题不仅看出资凭证，更要看房产证。房产证是购房者交易后的权益证明，拥有者享有多项权利。由不动产登记机构颁发，明确记录所有权归属。我国现行房屋所有权...

导读：2024年无锡市物业服务费标准根据物业服务运营成本确定，包括人工费用、日常维修、绿化养护、清洁卫生、秩序维护、办公开支、固定资产折旧及公共责任保险等。物业...

导读：在我国，商业贷款可转为住房公积金贷款，但需满足三项基本条件：一是已偿还商业贷款至少一年；二是银行同意转换；三是个人需连续缴纳住房公积金满一年，且转换金额在...

导读：购买二手房，首先要交契税。契税根据房屋面积计算，90平方米以下1%，90至144平方米1.5%，144平方米以上3%。比如，买一套80万、110平方米的二...

导读：物业向业主收取停车费用，在得到开发商、业委会或业主授权，或基于其管理与服务职能时，通常视为合法。物业收费作为管理、服务费用的延伸，是履行协议义务的正常商业...

导读：未偿清贷款的房屋确实其实可以进行销售，但需采取特定方式。一，可提前还清贷款再交易；二，在购房合同签署后，申请转按揭；三，与购房者协商，由购房者支付部分款项...

导读：若租赁合同未对提前退租做出特殊指示，则提前退租视为违法。退租应提前通知业主并协商解除租赁合同，验收房屋并处理租金押金等后续事宜。解除合同需书面通知，合同解...

导读：二手房中介费一般按房屋成交总价的1%-2%收取，具体比例由双方协商确定。费用在购房合同签署且交易流程全部完成后支付。对于涉及网络签名的交易，其实可以在过户...

导读：解押过程依据抵押类型需当事人亲自或委托他人代理办理。需清理欠款和费用，准备相关证件、收据及身份证明等文件。房产类抵押贷款流程包括前期准备、银行办理、房管局...

导读：东莞住房公积金最低缴纳比例为5%，由用人单位在5%-12%范围内自由裁量。根据法律，单位与员工住房公积金缴存比率不低于去年月平均工资的5%，有条件的城市可...

导读：根据相关法规，保险公司有权在以下五种情况下拒绝理赔：1. 保险事故不在保单保障范围内；2. 等待期内遭遇事故；3. 保险条款中明确免赔的情况；4. 投保人...

导读：在撰写民事诉讼状时，引用相关法律条文有助于法院更深入理解案件依据和争议焦点，确保司法程序以准确的法律依据进行，提高诉讼状的有效性。具体做法是在诉讼状中列出...

导读：根据法规，房产证加子女名需两类流程：无贷款，带身份证、户口本、房产证、婚姻证明等文件到房产交易中心办理，费用约百元；有贷款，先到银行办抵押物变更手续，再带...

导读：深圳市公共租赁住房的租金约为每平米每月10元，物业管理费平均每平米每月1元。承租满五年后，承租者可购买，房价基于建筑成本和利息。租期届满至购买期间的租金可...