导读：父母出资、房产证写儿子名字的房屋归属问题，需综合判断。若父母明确出资为借款且有证据，房屋归儿子但儿子需还款；出资时未明确是借款还是赠与，一般视为赠与，房屋...

导读：二手房屋定金合同违约纠纷处理，首先要明确合同中定金条款。收受定金方违约应双倍返还，支付方违约无权要求退还。违约情形依合同和法规判断，如买卖方未按时履约。处...

导读：退房纠纷诉讼费计算有相关规定，通常按诉讼标的额一定比例收取，非单纯依已付款。若诉讼标的额明确，法院可据此确定诉讼费，已付款是确定标的额重要因素但非唯一依据...

导读：租房押金返还时限无明确法定准则，主要依租赁合约。承租方终止租赁、完成房屋及设施交还检查且无欠费后，出租人应在合理时间退还扣除赔偿后的押金。合约有规定按规定...

导读：农村房产共有使用权按共有人份额计算，有约定从约定，无约定视为共同共有。处分房产需全体共有人同意，部分共有人擅自处分一般无效。有明确份额约定时按约定确定使用...

导读：租赁商铺时，违约金一般由双方在合同约定，法律无具体规定。有约定按约定执行，数额通常不超实际损失30%，超此部分法院可能不支持。若合同未约定或约定不明，守约...

导读：物业逾期违约金计算通常依合同进行，合同会明确每日违约金比例或金额，如约定每日按未缴物业费的0.3%计算，欠缴1000元逾期30天，违约金为90元。若合同未...

导读：在上海，动迁补偿款用于购房一般不会直接抵税，它主要是对被拆迁人的损失补偿，与税收无直接关联。买新房时，动迁补偿款可作为购房款一部分在计算契税计税依据时被考...

导读：中国大陆现行法令规定，承租方未按合约提供租金需追究责任并赔偿。先依合同违约条例明确赔偿方式与额度，有违约金可直接索讨；无违约金则要求赔偿违约造成的经济损失...

导读：通常状况下，业主明确不再出借房屋，租户能否继续居住取决于租赁协议条款。租赁期未结束业主单方终止合同，租户可依约维权；租赁协议到期业主不续签，租户应按时迁出...

导读：我国隔断式房屋租赁行为合法性依具体情况而定。若改造严重违反建筑、消防等法规，租房合同可能整体或部分无效；若未违反强行性法规且达安全卫生标准，合同具有法律约...

导读：若房东在租赁合同未到期时收回门面自用，有约定则按合同承担违约责任、支付违约金。合同无违约责任条款，双方可协商补偿，需考虑租户实际损失，如装修、预期收益损失...

导读：租房合同中违约金数额通常由双方协商约定，法律无明确对应标准。违约金数额不宜过高或过低，过高法院会调整，过低难弥补损失。若合同约定违约金比例，可依此计算，如...

导读：评判购房合同违约赔偿金是否合理需综合众多复杂因素。一般来说，违约赔偿金应等于实际损害及预期经济利益，且不超违约方签约时可预见的损失。合同明确规定违约赔偿金...

导读：二手房不动产交易买卖合同中，违约金设定及计算常见处理模式有：合同有明确规定依条款执行；无详细说明则以违约损失为参考，损失含潜在收益，但计算上限以违约方可预...

导读：无产权安置房在一定范畴内受法律有限保护，因其未办理产权登记，物权未完全确立。购买此类房屋存在一房多卖、无法办理产权过户等风险。但在双方签合法有效合同、买方...

导读：特定情形下，物业公司就拖欠物业费提诉讼并主张违约金具法律效力。若业主与物业的服务协议明确物业费交纳期限、方式及违约金等，且物业有证据证明已履约，业主未足额...

导读：二手房屋买卖交易中，过户时间主要依买卖双方协商和现实状况而定。通常在合同签署后1至3个月内完成手续，但受诸多因素影响会有差异，如买方贷款审核进度、卖方房产...

导读：损坏权属不明物品，民事上事后明确所有权人，破坏者可能承担侵权责任，如恢复原状、赔偿损失等，特殊情况需自证无过错。刑事上若涉嫌故意毁坏财物罪且达立案标准，司...

导读：房屋租赁合同通常对违约行为按三至六个月租金标准约定赔偿责任，计算方法是月租金乘规定期限。计算前要明确租金是否固定及变动规则，固定租金计算简便，变动租金需按...

导读：一般情况下房子可被法院拍卖，需满足查封等程序要求并遵循法定程序保障权益。当债务人未履行义务，法院有权对其房产强制执行。合法查封是前提，还需作出拍卖裁定。拍...

导读：在开发商延期交房且未支付违约金时，先查阅购房合同相关规定作为维权依据。接着向开发商发书面通知并保存证据，若其不执行，可向消保组织或房管机关反映。若仍未解决...

导读：一般房屋所有权过户后，撤销契约法律程序繁琐严苛。存在重大误解、欺诈、胁迫等特定法定情形，当事人应自知道或应知撤销原因起一年内，向法院或仲裁机构申请撤销；重...

导读：若要确认房东是否应退还押金，需先查阅租赁协议。符合退还条件房东却拒退时，可书面致函并留证；尝试与房东直接协商；向居委会、街道办事处等相关机构寻求调解；向消...

导读：不动产登记的撤销诉讼时效一般为三年，自知道或其实我们应当知道撤销事由起算，最长不超二十年（从登记行为作出日起算）。若登记存在错误、遗漏等可撤销情形，当事人...