导读：我国对存在30多年的无证房屋按具体情形处置。因历史遗留问题形成且满足特定条件，如在当地特定时期建设规划范围内，可能判定为合法建筑并办理确权登记；若未依法取...

导读：针对转租房东不返还二手押金问题，首先要查看租赁合同中押金退还条文。若合同有约定房东却拒绝返还，先协商；协商不成，搜集租赁合同、支付收据、沟通记录等证据，向...

导读：租赁合约内，任何一方违约需承担法律责任，包括继续履行义务；修复因自身原因造成的房租损坏；赔偿对方直接经济损害，如租金损失等；按合同约定支付违约金；适用定金...

导读：购房合同违约金赔偿金额最高上限无明确规定，需依合约条款和违约造成的经济损失具体评估。当事人若觉得合同约定违约金过高或过低，可向法院或仲裁委员会申请调整。法...

导读：拿到房产证所需时间因赔偿协议及部门办理流程而异。若协议明确办证期限则依协议，未明确则在房屋交付等手续完成后，不动产登记部门开始办理。首次登记约30个工作日...

导读：通常房产所有人不知晓、未协助租户赌博活动，无需承担该违法罪名的刑事处罚。但他们有监管房屋用途责任，若明知租户违法却不管，可能面临法律诉讼及行政责任。若赌博...

导读：二手房交易中若卖方定金违约，买方先明确合同中定金及违约规定，如卖方违约有权要求双倍返还定金。我们的建议先与卖方友好协商，争取退还定金和适当补偿。若协商无果...

导读：房产纠纷法律诉讼时限一般为三年，涉事方在此期间要积极维权。需特别注意，各类房产纠纷诉讼时效起点不同。例如因房产产权归属问题引发的争议，其诉讼时效从相关方知...

导读：购买房子未按时交房，违约金支付一般按合同执行，合同会明确每日违约金比例或具体金额。若合同无明确标准，可参考最高法相关规定，以未付购房款总额为基数，按央行规...

导读：房产交易违约责任承担不能简单认定为“双倍赔偿”。实际操作需具体分析，若书面合同明确约定违约双倍赔偿且不违法，违约方应担责；无约定则依法律法规。如商品房销售...

导读：损坏权属不明确的物品，要先明确有无故意或重大过失。民事上，确定真实权利人后，权利人可依侵权要求破坏者担责，包括物品价值贬损赔偿；无法确定权利人时，需保管相...

导读：违约赔偿金金额依违约行为性质及合同约定确定，可采用相应计算方法或法定标准。若合同明确规定了违约金具体数额或计算方式，依合同执行；若未约定，损失赔偿额等同于...

导读：现行法律未明确购房违约金最高限额。实践中，合同有明确约定违约金的，依约执行；若约定违约金超出实际损失，当事人可向法院或仲裁机构申请调整，“过高”“过低”一...

导读：房屋装修工程出现质量瑕疵且协商无果需走法律途径维权时，首先要搜集并保存装修合同、付款收据、施工图片录像、通信记录等相关证据材料。之后选择有审理权限的人民法...

导读：住房租赁协议中双方法律责任都不能免除时，处理程序依违约特殊性与合同规定。先确定守约方行为及潜在影响，合同有详细责任分配规定则依约处理，无详尽说明就评估违约...

导读：在房地产交易中，若买方未按合同约定执行，作为担保的定金往往不退。按我国法律法规，支付定金方未履行债务无权索回定金。但实际情况复杂，需具体案件具体分析。若双...

导读：房产交易中卖方违约，赔偿方式和金额依协议约定与法律法规。先查阅买卖协议，看是否明确违约赔偿措施，如违约金金额或计算方式。若协议无规定，依现行法规，买方有权...

导读：官司赢了开发商不给钱，胜诉方可向法院申请强制执行。依据民事诉讼法规定，提供开发商财产线索很关键，法院据此查询、冻结或扣押其财产。开发商有其他收入，法院可责...

导读：购房定金退回常见情况有：开发商销售违规致协议无法缔结；买卖双方对关键条款协商分歧无法签合同；开发商存在欺诈等违法行为；政策调整致购房者丧失资格；合同另有明...

导读：房地产权属争议案件诉讼时限一般为三年，自当事人其实我们应当知晓自身权益受损及义务人应担责之日起算。在房屋买卖、遗产继承、房屋租赁等相关案件中都遵循此规定。...

导读：日常生活中，商铺租赁合同最长期限为20年，这是法律规定，旨在稳定租赁关系、合理利用资源。实际中，双方可协商约定租赁期限，超20年部分无效，20年内约定有效...

导读：若能证明房产中介有诱发或引导行为，使自身在意愿无法自主表达时签二手房买卖合约，该合约可能被撤销。但“诱导”需充足证据，如瞒报事实、编造虚假信息等。以受诱导...

导读：通常全款买房分三次付款本身不会直接产生利息，全款买房本应一次性结清房款，分三次付款多为双方协商的方式。若合同未明确利息条款，则不存在利息；若规定了分期付款...

导读：物业公司对业主拖欠物业费提起诉讼，诉讼时效通常自欠款行为发生起三年有效，此期限内物业公司可直接追索欠费。若超三年法定时效，对方以时效抗辩，物业公司可能丧失...

导读：提前解除房屋租赁合同，首先要查阅并理解合同中有关提前解约的条款。若合同有明确规定，按规定操作，违约方通常需支付违约金并赔偿损失；若合同无规定，违约方按法律...