导读：退还房东押金，首先要审阅租赁契约明确相关约定。符合退款条款应以书面告知房东并保留证据。若房东不愿退还，先交涉商谈并记录内容；交流无果可向居委会或调解组织申...

导读：物业锁门后，若租客拖欠房租构成违约，房东有权要求补缴房租和违约金。租客应尽快与房东协商解决，承担损失。若协商不成，房东可起诉并可能申请强制执行。协商或诉讼...

导读：二手房地产买卖法律环节中，违约金金额常由合同条款约束。若合同无明确数额，依法律法规，基于实际损失，结合合同执行、当事人过失、预期利益等，由法院或仲裁机构裁...

导读：在一房二卖合同纠纷中，合同效力判定有几个关键要素：若卖家与二买家有串通等恶意损害一买家权益行为，二合同可能无效；两份合同均未办房产变更，先签合同方有优先权...

导读：购房协议中违约金金额一般由买卖双方协商明确。若协议未说明，按现行法规，计算方式有以直接经济损失核算和参考未执行合同价款特定比例计算两种。若约定违约金低于或...

导读：出售房产签独家协议后，违约责任和赔偿金额受合同条款限制。协议明确违约赔偿金数额或计算方法的，依约执行；未规定的，根据违约给对方造成的实际损失确定，如中间商...

导读：购买房产出现违约现象，赔偿金金额主要看双方合同约定。若合同无详尽约定，法院会综合违约造成的经济损失、合同执行情况、当事人过失程度等多方面评估，确立赔偿标准...

导读：二手房屋买卖纠纷中，违约金实际损失计算从多层面考量。包括直接损失如找房额外费用、房价差距，间接损失如租房费用上涨、资金利息损失，还有预期利益损失如房产升值...

导读：在同一银行将房贷转到老婆名下，需经银行同意，双方共同申请办理变更手续并提交身份证明、婚姻关系证明等文件。银行会考量双方信用及还款能力来决定是否同意。符合要...

导读：能否带走店铺个人物品取决于租赁合同条款及租赁期限执行情况。租赁期满且无违规，可在不影响店铺设备结构时带走。提前终止或属违约，有专门约定按约处理物品；无约定...

导读：法院判决确认借名买房关系后，若一方不履行，另一方有权申请强制执行。申请方需先提供明确执行线索，法院也会依职权调查被执行人财产，如存款、房产、车辆等，发现可...

导读：特定情形下未交房的房子法院能执行。若房屋已完成产权登记，产权明晰归被执行人，法院可依法执行，如购房人办了证却未收房。若房屋未完成产权登记则较复杂，存在合同...

导读：手续费承担需依确切合同条款及规定评判。一般若中介服务完成且无过失欺诈，违约方负担手续费；如中介协议约定中介履职就有权收费，违约方仍需支付。若合同规定交易成...

导读：按份共有确定产权比例有三种方式。一是有约定，在书面文件中明确份额具有法律效力。二是无约定时按出资额确定，出资多份额大，体现公平。三是无法确定出资额时，法律...

导读：我国现行法律规定，正常程序下过户业务完成后产权变更生效，交易具法律约束力，通常不允许法定反悔。但在虚伪陈述、威胁恫吓等特殊情况下，当事人可依法调整或撤销过...

导读：租赁合同有效期未结束时，要先查看合同对提前结束协议的规定。有明确约定的，依约行事，通常需提前书面通知并可能担责。无规定的，原则上需对方许可，特殊情况如不可...

导读：解答该问题需考虑实际情况。若在事件中犯错损害墙体，首先要停止侵蚀行为，接着与墙体主人或管理者商议赔偿。损毁不严重可协商赔偿数额修缮；严重则需专业评估机构评...

导读：商品房未达合同交楼标准，购房者有法定退房权利。这与合同及法律法规规定相关，需明确合同中交楼标准，若开发商提供房屋未达约定构成根本违约，或房屋存在严重质量问...

导读：商铺租房合同期限通常由双方协商确定，3到5年较常见。期限短，双方可随市场变化灵活调整；期限长，承租方经营环境稳定，但过长会面临经营风险，过短则影响出租方收...

导读：你完全有权利发起诉讼追讨押金。先研究租赁协议中押金返还细则，若满足退款要求房东仍拒退，可采取法律手段。起诉前要保留租赁合同、支付票据、协商记录等证据。法院...

导读：房屋交易中买家违约，卖家解除合同需依法律规制和程序。首先书面告知买家违约及解约意向。按《民法典》，违约方致合同目的无法实现，守约方有权解约。卖家要保管好违...

导读：若卖方拒不配合房产所有权转让变更，可走司法程序。首先搜集购房协议、付款收据、协商记录等证据，证明房屋交易合法有效且自身已尽责。接着向有管辖权法院提交书面诉...

导读：租房违约费用通常依租赁合同约定计算，违约金数额一般不超实际损失30%。合同未明确时，违约方需赔偿守约方直接损失（如剩余租期租金）和可得利益损失（依具体情况...

导读：若中介扣留定金，首先要明确其原因及是否合法，缺乏依据可要求返还。查看与中介的合同对定金返还条件的约定，若中介违约，先理性协商。协商无果则整理合同、收据、交...

导读：通常情况下，租户若单方面提前退租、损坏设施设备却不承担维修费用、未经同意私自转租、收到催告仍不按约支付租金等，可能导致租房押金无法退还。不过，房东扣留押金...