导读：若商品房买卖合同出现轻微笔误，未实质影响双方权益与责任，我们的建议积极沟通协商，共同更正。若错误涉及核心权益与责任，应深入讨论，重新拟定补充协议，避免未来...

导读：公积金购房贷款条件包括：申请人需拥有贷款地户籍及住宅证明，连续缴纳公积金6个月以上且累计不少于12个月；首次购房需自备至少30%房款（90平米以下为20%...

导读：在公积金贷款满一年后，可向借贷机构申请提前还款，合同允许全额或部分提前偿还。若在中国建设银行办理贷款，申请提前还款时应避开扣款日期及前后三天工作日，以免产...

导读：在房地产市场中，未取得产权证的住宅不动产常见三种交易方式：1.等房产证颁发后过户，属二手房交易，费用多，如个人财产税、契税、增值税等，但风险小，耗时久。2...

导读：贷款逾期会记录在征信报告中，破坏个人信用，影响使用公积金贷款购房。保持良好还款记录至关重要，维护个人声誉和权益。征信如同联系方式，便于金融服务机构联系您；...

导读：公积金账户封存前，新单位可为您缴存。封存时，若新单位有责任心和业务水平，会为您开设新账户并恢复旧账户，划入应缴款项。缴存满半年可申请公积金贷款。账户封存后...

导读：购房订金一旦支付，因个人原因放弃购房，通常无法退还。除非因不可控因素导致买卖合同未成立，或开发商无销售资格，方可要求退款。根据《中华人民共和国民法典》第五...

导读：无房产证房屋归属权协议应明确：买卖双方信息、房屋用途及法律分类、房价及付款、交割日期、土地使用权种类及期限、违约责任与救济、纠纷解决、物业维护成本分担、维...

导读：小区业主停车收费需由业主委员会决策。公共区域停车、收费、收入归属及未购车位住户停车等问题，应通过业主大会讨论决定，并可制定管理规定。业主委员会拥有相应权力...

导读：在行动前，我们的建议咨询法律专家，确保操作符合法律规定。其实可以考虑通过对话和交易、捐献或赠与、签订房产转让合同等方式进行房产所有权的变更。无论选择哪种方...

导读：面对公积金贷款偿还困境，银行将依法妥善处理。若借款人逾期未还，将计算逾期利息。特别是逾期三个月未还或连续六个月未按时归还，或在特定情况下继承人拒绝或无能力...

导读：若公积金提取后未购买房产，应及时向住房公积金管理部门求助并提供必要证明文件。同时，需了解违约责任，考虑其他购房选择，并咨询专业律师以保护自身权益。与房产开...

导读：以下是简化的交易过程：1.购房者核实房屋所有权证书、身份证件等相关凭证。2.买卖双方商定房屋价格、产权转移时间等事宜。3.双方签署三分正式房屋买卖合同。4...

导读：若合同当事人未履行或瑕疵履行义务，须承担违约责任，如完成义务、补救措施或赔偿损失。明显不愿履行者，对方可在到期前追究责任。不动产买卖合同中，购房者违约但不...

导读：公积金账户资金不能直接用于购房首付款。根据“优先消费，随后提取”的原则，购房后才能提取公积金。若通过银行贷款买房，购房后可凭相关文件向公积金管理机构申请提...

导读：租赁合同未到期押金不退，租客可根据合同规定通过协商、调解、仲裁或诉讼解决。合同应明确押金金额、权属和退还条件。如有争端，可依法向当地法院申诉。若租客无损坏...

导读：收物业费律师函，应主动联系物业结清欠费以免诉讼，且需补缴所有欠费，诉讼时效从最后催缴日起算。缴费通知单可中断并重新计算时效，作为重要证据。物业擅设收费停车...

导读：租房违约无法续租时，赔偿问题按以下方式处理：承租人违约，按约定标准赔偿，过高或过低可调整；无约定则按实际损失赔偿。因自然灾害或出租方原因合同终止，不承担赔...

导读：房产证与不动产权证为不同证照。房产证是购房后获得房屋所有权的凭证，涉及房屋所有权但不涉及土地使用权；不动产权证是综合房产证与土地使用权证的凭证，具有防辐射...

导读：房屋二次交易及维修费用通常由前任房主负责。原始房主在购买时已支付住宅专项维修资金，用于公共区域和设施设备的维护。二手房交易中，剩余维修基金随房产转移给新房...

导读：父母赠与房产给子女，应依法办理赠与公证。需签署赠与合同，准备身份证、房产所有权证和发票等文件，到当地公证机构办理公证。完成后，双方携带公证书和相关资料到房...

导读：由于卖方未能按时交付房屋，且在买方多次催促并等待合理期限后，仍未有实质性进展。在此情况下，若买方申请撤销合同，法院通常会支持。前提是双方无特别约定。按约定...

导读：已购经济适用住房如持有正式产权证书，可依法进入市场流通销售，但须遵守约束条件：购房价款低于房改政策规定且未补足者，超标装修或未退还超额费用者，位于拆迁公告...

导读：房屋他项权证转房产证，需先还清贷款，与银行联系并准备身份证明、抵押物凭证等材料办理注销手续。也可选择去房地产管理机构办理注销，需额外执行撤销抵押登记程序。...

导读：房产证添加名字的费用因情况而异。已婚夫妇无贷款仅需支付简单手续费，有住房公积金贷款需额外支付100元，混合型贷款需再支付200元。赠与行为涉及姓名变更，除...