导读：公租房五年期限届满后购买与当前购买的主要差异在于税费。购房未满五年需缴纳全额5.6%的营业税，而满五年后非普通房产仅需缴纳差额部分，普通住宅则免缴。此外，...

导读：降低房屋买卖合同价格可节省卖方营业税，推动交易达成。买方虽能省契税，但再售时可能缴更多营业税，尤其是差额税。税务审核依据契税完税证明，新法规如征缴个税、物...

导读：拥有购房合同的个人可申请提取公积金账户余额。但请注意，仅凭合同不足以提取，还需准备以下材料：购房发票的正副本、申请人身份证的正副本以及个人银行储蓄账户信息...

导读：租房合同需双方自愿签署，遵循协议规定。涉及租金支付，应严格按约定数额执行，未明确则通过协商补充。提前终止合同视为违约，可要求支付违约金或赔偿损失。违约金应...

导读：印花税按计税价格的0.05%收取，个人购买住宅暂免；契税根据房屋面积和套数，税率1%-3%不等，有优惠政策；房屋所有权登记费每件80元；房地产交易手续费每...

导读：法拍房是指法院依法拍卖的房地产，当负债方无法履行债务时，债权人向法院申请强制执行，法院会评估和拍卖负债人的房产来偿还债务。竞买人成功拍下房屋后，法院会直接...

导读：关于物管费：首年未装修只需缴50%，次年起无论是否居住均需全额支付；空置房可缴70%。装修未居住需缴100%，否则承担违约责任。物业费包括员工薪资、保安服...

导读：我国律师服务收费标准并无明确法规规定，而是基于案情、地区和相关法规要求确定。收费方式多样，包括按件计费、按标的额收费、风险代理等。全风险代理指在胜诉或执行...

导读：定金是债权债务中的担保措施，指合同方在法定范围内预先支付给相对人的金额。定金可退还的情形有：开发商无售房资格，购楼者放弃购买；开发商有欺骗等不当行为，或双...

导读：贷款的申请需向所在地银行提交，准备相关文书材料。银行评估信用等级，进行贷款调查，遵循审贷分离、分级审批制度。双方签订贷款协议后，银行按时发放贷款至指定账户...

导读：签署二手房屋买卖合同需注意：核实买卖双方身份信息、联系方式，确保真实无误；明确房屋地址、属性、面积、格局及所有权归属；详细列出房价、支付方式、付款条件；约...

导读：公积金贷款不能用于支付购房首付款，可通过储蓄存款、信用贷款或出售原有房产等方式筹集。首次申请公积金贷款，首付款不低于20%-30%；商业性住房贷款首付不低...

导读：特别提醒：非还款日办理提前结清贷款时，请携带有效身份证件原件（已实现人脸识别的可省略）。请在合适时间前往任一贷款业务主管机构办理，针对建设银行发放的等额本...

导读：住房公积金贷款额度计算有两种方法：一是按借款人还贷能力，公式为[(工资总额+公积金月缴总额)×还贷系数-现有贷款月还总额]×贷款月数；二是按房产价值，公式...

导读：为确保住房公积金查询环节的个人信息安全，避免信息泄露和误用，我们的建议在使用客服电话或网站查询时保持警惕。如有信息错误或无法查询，请携带有效证件前往当地公...

导读：卖方收取定金后未签合同，欲终止交易时，需承担违约责任并退还定金的两倍。根据法律规定，若卖方未履行约定导致合同目的无法实现，则无权要求返还定金。虽未签合同，...

导读：老人离世后，遗产过户需遵循法定程序：先评估房屋价值，委托专业评估机构按市场行情定价；再办继承公证，继承人备齐死亡证明、继承人名单和遗嘱等文件至公证机关办理...

导读：根据相关法规，二手房营业税的征收方式如下：房产证未满五年且房屋面积超过144平方米，需缴纳总房价5.5%的营业税；满五年且面积超过144平方米，仅缴纳盈利...

导读：物业管理企业不得擅自停止对业主的供水供电服务。物业公司和业主都需遵守双方合约，违约者需承担赔偿责任。业主欠费将受法律追究，物业有权催缴并收取逾期违约金。双...

导读：当公寓产权满四十年后，住户可选择续交土地费以维持居住权，或联名申请土地永久使用权。若政府需回收土地及建筑，应给予合理赔偿。公寓属个人产权，受法律保护，包括...

导读：面临灾害或紧急情况时签署的救灾、扶贫公益契约和慈善赠与合同，即使公证，财产也不应无条件收回。但如已签署赠与协议但尚未完成公证和过户，或受赠人侵害赠与人或其...

导读：对于房屋出租方未如约返还押金，我们的建议首先尝试与对方沟通协商，依据租赁协议解决。若协商无果，可考虑法律途径，确保手头证据充足，如租赁关系证明、无损失证明...

导读：非法买卖小产权房屋不受法律保护。这类房屋无正规房产证，仅凭合同证明所有权，无法正式备案和保障。小产权房分两类：一是集体土地建设用地上兴建的房屋，仅归该村庄...

导读：2024年二手房过户税费计算方式如下：契税根据房产面积和买家首套情况征收，税率3%-5%，如房产估值100万，契税需支付3-5万；营业税依据房产购买年份、...

导读：1.收集证据：物业服务相关的协议、缴费记录及服务质量不达标的证据（如照片、录像、证人证词）。2.撰写反诉状：明确反诉请求、事实及法律依据，如服务质量问题请...