导读：农村住宅翻新无需缴纳保证金，但需遵守审批程序，确保合规性。根据“一户一宅”原则，翻新旧房无需额外费用。宅基地属集体所有，需通过正规审批流程并获得相关证书。...

导读：拆迁安置房在获得房产证后，需满足特定条件方可过户交易。由于安置房非商品房，其土地性质为划拨。因此，原房主需持有房屋满五年以上，并缴纳土地使用权出让金、契税...

导读：关于住房公积金解冻与冻结规定：职工与单位重新确立薪酬关系后，单位应在30个自然日内，携带变更清单到指定金融机构解冻员工公积金账户。职工再就业后，应前往封存...

导读：二手房交易中，税金约占报税价值的8%，由卖方和买方共同承担。卖方需支付个人所得税（1%，满五年免征）和营业税（5.5%，满五年免征）。买方需支付契税（1....

导读：在操作过程中，根据实际情形决定签署文件数量。如支付按揭贷款需签五份文件，分别由购房者、开发商、房地产管理局、银行和税务部门保存。全额购房则签四份，同样由购...

导读：共有产权住房申购通告会在项目区域住建委或房管局官网及首都住建委平台发布，网络申购期不少于半个月。申购家庭需仔细阅读通告，符合资格者可在线填写资料并提交审查...

导读：签署房屋买卖合约后，若卖方因故不愿出售，即构成违约，需按合同支付违约金。买方有权要求继续执行。未履行或未完全履行合同义务的任何一方，需承担继续履约、补救措...

导读：居住证网络续签需登录本地服务平台自主提交申请，每年办理一次。过期未签注将终止使用功能，但失效两年内可补办签注恢复。居住证是常住居民身份的凭证，享受基本公共...

导读：二手房交易中，税费由买卖双方共同承担。买方需支付契税、交易服务费、印花税和产权转移登记费等，契税税率视房屋性质而定。卖方则需缴纳个人所得税、增值税及附加税...

导读：村自建房买卖合同时效性规定解读：私人定制合同需明确双方身份和交易金额，签字后具法律效力。符合我国法规的房地产交易合同受保护，争议可向当地法院提起诉讼。合同...

导读：房产过户涉及所有权从甲方向乙方的转移，包括转售、购置、赠与、继承等方式，并在不动产管理部门办理变更手续。根据不同情况，如继承、赠与或二手房过户，过户方式有...

导读：物业法律法规的具体内容和规定有《物业管理条例》：该条例是物业管理领域的基础法规，对物业管理活动进行了全面的规范。明确了业主、业主大会、物业服务企业等权利和...

导读：未满两年二手房产交易需缴税费包括：5.5%左右的增值税、20%差额或1%房价的个人所得税、1%-3%不等的契税（按面积计算，90平以下1%，90-144平...

导读：房屋所有权到期将自动续期，续期需按当期标准1%-10%缴纳土地出让金。土地使用权出让期限根据用途决定，如居住用地70年。有效期从获得土地使用权之日起计算，...

导读：购买安置房前，请了解房屋性质及风险。动迁安置房交易周期长，风险大，我们的建议按程序办理公证。购买未定位安置房风险更大，需谨慎签订买卖合同，并考虑附带特定条...

导读：购房时未使用住房公积金或贷款，可随时申请提取公积金支付购房费用，提交普通购房提取资料即可。若仅办理公积金贷款但未使用，可在合适时间申请提取，金额为账户余额...

导读：关于农田上搭建建筑物的规定，若房屋已建在耕地上并持有土地使用权证及建设施工审批许可证等合法手续，则不属于违法建筑，无需担忧被拆除。然而，若未取得相应建房许...

导读：若发生合同难以履行的情况，解决方式主要依据合同条款。卖方违约需退还购房款并支付等额于购房定金的违约金；买方违约则开发商有权扣除购房定金作为补偿。违约方还需...

导读：领取房地产证，需完成初始登记并领取申请表，携带测量图表并填写表格，缴纳公共维修基金和契税，提交申请资料。所需文件包括购销合同、身份证明文件、营业执照（公司...

导读：劳务派遣机构未按时足额缴纳公积金，违反《住房公积金管理条例》规定。我们的建议与雇主沟通，强调其法定义务。若雇主拒不履行，可向相关监管机构投诉或诉诸法院。依...

导读：协议应明确双方资料，包括身份证、通讯方式和联系方式。乙方承诺代表甲方签署房产交易文件，负责房产购置。协议需注明房产位置、用途、建筑面积和土地使用权证编号。...

导读：离职时提取公积金，若已申请公积金贷款，需确保月供按时存入专用账户，离职不影响贷款及利率。公积金账户属个人所有，满足条件可自由提取。本地就业可合并公积金账户...

导读：租赁双方需携带相关法律文件至当地房地产租赁管理部门办理注册登记。部门将审核材料、监督租赁合同，出具初审意见。合格后，进行二次审核并撰写二审意见。双方缴税后...

导读：实际上，若借款者在结束公积金贷款后成功获批，可提取其公积金账户内全部储蓄额。但需注意，借款人需在申请公积金贷款后坚持至少12个月，方有资格办理住房公积金提...

导读：针对已完成建造的房屋，破产企业履行对购房者的责任义务的可能性较大，购房者有望获得物业产权。然而，对于尚在建设中的房屋，购房者在按揭购买时，因房屋尚未成型，...