导读：商品房契税：房屋款项的1.5%，若房屋面积超过144平，则为3%；首次购买90平以下住房且为首套，税率为1%。印花税：房屋款项的0.05%。交易手续费：每...

导读：若开发商延期交付商品房超过90天，您有权要求其承担违约责任。您可根据合同条款，要求开发商支付相应违约金。请保持耐心，必要时寻求专业律师的帮助，以确保您的权...

导读：购房时如因首付后未签合同有争议，买方有权要求开发方在约定时限内完成签约。无约定时，买方可随时提出签约要求。如开发方违约，买方有权取消预约，要求退还定金和首...

导读：根据我国法律，住户需等物业公共部分及设施、设备过保后，方可使用住房维修基金进行防腐、更新等工作。维修基金在无特定用途时，不得挪用。《住宅专项维修资金管理办...

导读：签署店铺转让协议后，对方若悔约，需遵循合同条款处理。违约方应负责继续履行、补救或赔偿。若一方明示或行为表明无法履行，受害方可提前主张违约责任。根据《民法典...

导读：房屋产权到期时，业主可向国土资源管理局申请续约，支付土地转让费用后恢复土地使用权。尽管产权期限有限，但业主仍享有房产所有权和处置权。产权价值受多种因素影响...

导读：要证明房产是父母出资购买，可参考以下证据：夫妻双方的确认性陈述、购房申明、房屋买卖预约合同、房地产售卖员的证言及录音录像、首付款银行记录等。这些资料能有效...

导读：申请住房公积金用于装修，需满足以下条件：本省城镇户籍或合法居住身份，提供房屋所有权或使用权证明，签订正规装修合同并提供预算报告，保持良好信用记录，提供装修...

导读：我国《契税条例》规定，房屋交易需向国家税务机关交纳3%-5%的契税，由购房者承担。房屋买卖契约需贴缴0.3‰的印花税。个人购房未满2年出售需缴5%增值税，...

导读：“中华人民共和国不动产权证书”即不动产权证，是权利人享有不动产物权的法定证明和保障。它规范和管理物权法律关系，证明权益人对某项不动产的所有权，是权威的法律...

导读：公积金可用于租赁房屋。依据《住房公积金管理条例》，公务员等人群在房租超出家庭税后收入一定比例时，可申请提取公积金支付租金。但需满足连续缴存三个月以上、在缴...

导读：公积金提取分全额和部分提取。全额提取适用于离退休、丧失劳动能力、迁居海外等特定情况。部分提取包括购房、租房和自住房翻修。购房提取夫妻双方累计不超过贷款金额...

导读：房屋二级市场交易后遇漏水，应首先查阅购房合同，评估影响并选择应对策略。如房屋在保修期内或卖方隐瞒质量问题，可要求免费维修、赔偿或解除合同。如已过户，仍可要...

导读：租赁合同规定出租方需将租赁物交予租户使用并从中获益，租户则需按约支付租金。房屋租赁合同具有严格的法律约束力，要求出租方按时交付符合使用目的的房屋，租户则须...

导读：1.单位内部停车费用由开发企业设定，公共区域停车收费由业委会决定，并参照物价部门规定执行。2.利用小区共有道路或场地停车，费用由业主大会制定，服务费由业委...

导读：出售房产时，是否需要夫妻双方共同签字，需先明确房产的产权归属。若房产为夫妻共同所有，依据《民法典》，转让需双方共同签署。夫妻对共有财产有平等处置权，单独一...

导读：二手房交易与过户流程包含十个环节：签署买卖合同、核实房产证、支付房款、提交申请材料、审核批准转移、缴纳税费、结清房款、领取新证、交付物业管理费及中介支付尾...

导读：二手住房交易中，房款收据是保障双方权益的重要凭证，包括标题、正文和落款。标题应醒目，可直接使用文种名或前三个汉字。正文应详细记录收款金额、物品名称和规格等...

导读：拆迁安置房是否需要缴纳契税，取决于具体情况。根据规定，政府征收居民住宅进行补偿的部分免缴契税，但超出补偿范围的购买部分或购房成交价格超过货币补偿金额的部分...

导读：房产居住权指受益人对他人房产及其设施的实际占有和使用权，以满足居住需求。为确保居住权的合法稳定，需向登记机关申请并办理居住权登记。一经政府记录，居住权即依...

导读：当二手房买方违约时，应依法携带起诉状和证据到所在地法院立案。法院会根据法律和案件情况处理，如卖方起诉、维持交易或公正裁决。违约情况包括买方无力支付、房屋质...

导读：房屋租赁备案证明需向当地或房屋所在地的房地产行政管理部门申请办理。办理时，需提交房屋租赁协议、双方身份证明、房屋所有权证书等有效证明文件，并按当地规定提交...

导读：想申请深圳公租房，需满足年龄满18岁、持深圳居民户口本等条件。可登录广东政务服务网注册申请，提交材料后系统将严格审核。审核通过后，可预约办理时间，携带身份...

导读：房屋产权到期后，需按1%-10%比例向政府支付土地出让金进行续期，费用必然发生，旨在保障国家利益和公共资源的合理利用。土地使用权出让年限因用途而异，住宅用...

导读：公积金贷款提前偿还部分后，已还部分不再计息。剩余本金按当月月利率计算后续利息。提前还贷利息计算为：自上月结息日至提前还款指定日，提前归还本金所产生的利息总...