导读：房产证一般只能写一个人的名字，但其实可以申请房屋共有权证书，实现两人或多人共有。夫妻购置房产无论写谁的名字，均为共同财产。但请注意，房产证和共有权证书在处...

导读：公积金贷款解押后，需3-5个工作日看房，5-7个工作日出具评估报告，再预约面谈初审，通过后10-15个工作日审批贷款。获批后签署合同、缴税、变更产权，新证...

导读：要将财产出让给子女，需按以下步骤操作：首先，与子女签订房地产买卖契约。然后，向地方政府房产局提交申请和必要资料，并亲自填写相关表格和存量合同。接着，支付税...

导读：购房时，居民可提取公积金，但需注意额度限制：购买商品房，提取额度不超实际支付费用或上月公积金余额；购买二手房，不超实际支付费用（以契税完税凭证为准）或过户...

导读：住房公积金贷款可委托办理。借款人需向公积金管理中心提交真实材料并填写申请表。中心将审核个人还款信誉和抵押物估值等，或担保资质。审核通过后，签订贷款合同并交...

导读：关于未签署租赁协议但已提前支付租房押金的情况，押金是否能返还主要取决于具体情形。根据相关法规，通常情况下，押金是不可退还的。然而，您仍其实可以与房主进行沟...

导读：物业企业在不同情况下对停车费用的处理需视实际情形而定。若停车空间为业主购买或受赠予，物业无权收取停驶费用，因为公有权属归全体业主共有。若物业经建设单位授权...

导读：房地产交易涉及多种税费。购买方需支付契税（1.5%-3%）和印花税（0.05%）。出售方需承担交易费（每平方米3元）和印花税。开发商在销售不动产时需缴纳营...

导读：若逾期款项期数短、金额小，还清后可尝试申请房贷。但近2年内累计逾期6次或连续3次，将无法获得银行房贷服务。短期轻微逾期对房贷影响不大，连续逾期可能被视为恶...

导读：遇到房屋一房多卖问题，应根据不同情况处理：1.若所有合同都未备案，按签订时间顺序确定履行对象；2.若部分合同已完成产权变更，已完成手续的一方获得所有权；3...

导读：楼上未装修房屋漏水至楼下，责任归属需根据具体情况判断。若在房屋质量保证期内，开发商应负责；超出期限，业主自担。若漏水因楼上邻居装修或用水不当导致，责任归邻...

导读：父母将房产过户给子女需支付的费用因过户方式不同而异。若采用赠与方式，需缴纳房价3%的契税、测绘费、权属登记费等，并支付0.3%的公证书费用。若选择交易过户...

导读：申请首次购房证明，需前往房屋管理局产权登记部门或所在区交易中心。准备材料包括商品房购买发票、购买合同、户口簿和个人身份证明原件。一般流程包括解约拿票、查询...

导读：对于多数商业银行，借款人正常还款一年后提前还贷通常无需支付违约金，只需归还剩余本金和利息。提前还款有三种方式：一是提前还部分本金，保持原期限，减少每月利息...

导读：2024年房屋首付款支付要求因房产类型与贷款方式而异。首次购房者若选公积金贷款，90平米内首付款不低于20%，超90平米则不低于30%。若选商业性贷款，新...

导读：根据国立契税法规，房产交易需缴纳3%-5%的契税，由买方承担。双方还需缴纳0.3‰的印花税。购买未满两年住房需缴纳5%增值税，满两年普通住房免交；非普通住...

导读：关于中介费退还问题，应依据双方签订的中介合同规定处理。如对方违约，可要求其承担违约责任，包括继续履行、补救措施、赔偿损失和支付违约金等。中介费是为客户提供...

导读：购买现房后，一般可在签署购房合同后90天内办理房产证。但若是期房，则需等房屋竣工交付后再过90天。办理时，还需满足多项条件，如开发商完成初步登记，买方提交...

导读：在房产证上加子女名字产生的费用有两种情况：一是通过房产赠与形式，涉及契税率、公证费和产权登记手续费等；二是若房产持有超过五年，可通过房屋销售转移使用权，费...

导读：二手房买卖合同提供者因交易阶段、中介介入及地方法规而异。交易完成且房产证到手后，原合同效力减弱，保存方不固定；未交付时，买入方或中介应保管合同及资料。中介...

导读：缺少房屋产权证，将无法成功申请银行贷款。申请抵押贷款需提交房屋所有权证、土地使用权证、购房协议、抵押协议等文件，还需提供身份证、户口簿、婚育证明、收入证明...

导读：具备资格的客户可携身份证、公积金联名卡及相关证明文件到住房公积金管理中心或授权银行服务点申请提取。提交完整申请表格及材料后，管理中心将审核并决定是否批准提...

导读：购房贷款常用住房公积金，房产证先写贷款人姓名。公积金贷款也支持共同还款，可添加共有产权人。职工缴纳公积金后可申请房贷，管理中心15个工作日内审批。符合条件...

导读：购买现房需支付契税（3%-5%，普通住宅减半）、印花税（0.05%）。此外，还需支付房屋维修基金（2%-3%）、副食品价格调节基金（部分地区不征收）。交易...

导读：出售房屋前，我们的建议先联系当地房产经纪机构或发布在二手房交易平台上。无论房屋是否有贷款，均可出售。但出售前需还清贷款。操作流程如下：1.挂牌出售，明确告...