导读：房产可售，贷款购房如需转让需办理“转按揭”。若买方全款购房，可直接将资金交付银行，相当于为卖方结清贷款，领取房本后前往建委办理过户。有贷款时，买方需先办理...

导读：购房合同虽不直接作为债务担保，却是申请商业贷款购房的重要文件。担保制度涉及债务人提供有价值物品或权益给债权人，作为债务履行的保障。购房合同虽无直接经济价值...

导读：在此制度下，若抵押权未登记，则不得对抗善意第三人。即抵押权有效期内，若抵押人擅自出售或租赁未登记抵押物，或在同一抵押物上再次设置其他抵押并转至善意第三方，...

导读：父母欲赠房产给一子女并公证，后过户至该子女名下，不再涉及继承。若父母在世时立遗嘱指定子女继承房产并公证，虽房产仍属父母，但去世后按遗嘱继承，指定子女全权继...

导读：最新诈骗犯罪量刑标准：涉嫌诈骗金额达三千元至一万元将立案侦查；诈骗公私财物价值三千元至一万元、三万元至十万元、五十万元以上，分别认定为刑法规定的“数额较大...

导读：夫妻离婚时，房产过户通常无需缴税。因为按我国法律，夫妻共有房产属共同财产。离婚时，房产由一方单独拥有只是共有权变更，非契税征收的房产转移情形。因此，离婚导...

导读：签署房屋拆迁协议前，要深入调查，保障共有权人权益。签约时，共有权人需亲自出席并同意出售。违约金设置要合理。过户前，可要求卖方提供保证或抵押物。买卖双方可通...

导读：2024年商转公贷款最新政策规定，借款人需满足七项条件：符合公积金贷款基本条件、为原住房贷款申请人或其配偶、原商贷未结清但银行同意提前还款、原商贷还款满一...

导读：在租赁操作中，产权清晰是基本要求。未明确产权或存在争议的房子不能合法租赁。不得租赁的房屋包括：无有效房产证的房产，未经综合验收的新建住宅，以及未获共有人书...

导读：公积金缴纳额度按薪资的12%计算，个人和企业各承担一半。如月工资1万，个人需缴纳1200元，企业再支付1200元，总计2400元。计算公式为：公积金=缴纳...

导读：在选择房屋出售中介时，需仔细审查其营业执照和房管局资格认证。对比多家中介的服务机制，作出明智选择。在看房前，务必通读“中介代理合同”，确保所有重要条款均涵...

导读：商品房买卖合同遗失，可采取以下策略应对：联系开发商或房屋管理部门补办，或通过官方媒体挂失声明。若房地产权属证书遗失，问题则更为严重，需及时补办，否则会影响...

导读：房屋装修时，物业费用支付内容及日期按物业管理服务协议执行，费用金额和缴费月期需在合同中明确。装修前费用由开发商承担，收房后首月装修费由购房者负责。物业公司...

导读：2024年武汉市公租房申请条件：申请人须本市户籍或持居住证，年收入低于3000元/月（单身3500元），无房或人均住房面积小于16平米，需有稳定职业和收入...

导读：出售第二套房屋需缴纳的税费视情况而定，主要包括契税和个人所得税。契税根据房屋面积和是否超过144平方米，分别按房款的3%或1.5%征收。个人所得税则根据房...

导读：关于婚前购房，有以下五种情形：1.一方父母全款购房并登记在子女名下，视为出资方赠予，与另一方无关。2.一方父母出首付款，登记在子女名下，首付款视为赠予，婚...

导读：住房公积金规定：个人和单位缴存比例不低于职工月平均工资的5%，发达地区可适当提高。具体比例由住房公积金管理委员会拟定，经地方政府审核后上报省、自治区或直辖...

导读：尽管空置房仍需缴纳物业费，但根据物业管理合同，这是所有业主的共同责任。物业公司按约定提供公众服务，无法因业主未居住而降低管理成本。业主需按合同支付费用，解...

导读：避免二手房交易定金纠纷，需仔细审查房屋买卖合同效力，确保合同明确资金法律性质并标注“定金”字样。同时，注意主合同和定金合同主体一致，并遵守定金金额不超过主...

导读：此做法合法合理。签订租赁合同时，应详尽商议并明确规定各类附加费用，避免日后纷争。如有额外费用要求，有权拒绝支付。倡导双方通过沟通和协商解决问题，若协商无果...

导读：依照国家法律规定，住宅小区公摊利益应由业主共同商定分配方式，通常均匀分配给每位业主。这些利益包括停车费、广告费、租金等，利用物业共有部分获取的收益也应归全...

导读：按现行规定，商品房公证费收费标准为：房屋价值50万以下按0.3%收费，最低200元；50-100万按0.25%收费；100-200万按0.2%收费；200...

导读：离职员工提取公积金需遵循流程指引。异地购房并已设立新公积金账户的员工，可将原公积金账户内的款项转入新账户。请向原单位提交所需资料，由原单位公积金经办人员携...

导读：一般情况下，公积金贷款申请自提交之日起至第十五个自然日内，我们将迅速完成审核并作出批复。若您的申请获得通过，我们将最晚于次日向您发送通知。随后，我们将与委...

导读：目前暂无可能，但若三个月内未妥善处理，银行或提起诉讼。届时，若被法院强制执行，借款人名下所有资产，包括住房公积金，都可能被冻结用于偿债。法院将查阅借款人名...