导读：协议离婚过户房产需准备：离婚协议书、离婚证、财产协议（如已公证）、房产证、身份证。诉讼离婚过户房产需准备：生效判决书、身份证、房产证。判决明确产权归属者可...

导读：父母将房产售予子女，需准备身份证、户口本、结婚证或婚姻证明、房屋所有权证等材料，前往房屋产权登记部门办理过户手续。需支付契税、交易手续费、个人所得税等费用...

导读：如不慎遗失小产权房合同且对方不配合补签，可尝试友好协商补签新协议；若沟通无果，可向法院提起诉讼或向房地产行政主管部门求助；还可公开声明废除原合同后重新签署...

导读：房产证记载面积低于预售约定，房产商拒退款时，应依合同及法规处理。面积差超3%，买方有权退房；实际面积大则买方补款，超3%部分由卖方承担；面积小则卖方退款，...

导读：若房东违反租赁协议，要求租客提前撤离，即使支付违约金，租客仍有权按协议继续居住。房东除支付违约金外，还需赔偿由此造成的其他经济损失。如一方未履行或不当履行...

导读：若遭遇出租车企业不退押金的问题，首先要仔细阅读合同条款，特别是关于押金退还的部分。尝试与企业沟通解决，若无果，可拨打12315消费者投诉热线。若协调仍无果...

导读：经济压力下，租房成为许多人的选择。但遇到提前解约或房东要求搬迁的情况，租客有权通过友好协商解除合同，要求退还租金和赔偿损失。如协商无果，可依法提起诉讼。此...

导读：存在以下风险：1.名义业主可能违约，导致出借方难以取得房屋所有权或收回购房款。2.银行若发现购房人与贷款人不符，可能宣布合同无效。3.名义业主在转让房产前...

导读：根据相关政策，公积金贷款限贷两次，且第二次必须在首次贷款还清后申请。请注意，申请次数按家庭计算，若家庭成员婚前或婚后共同或单独使用住房按揭贷款次数达2次，...

导读：员工离职并解除劳动协议后，可提取住房公积金。提取前需准备相关证件：有效身份证件、劳动协议终止报告、公积金提取证明及申请表。公积金管理机构审核无误后，将书面...

导读：不动产权证书由国家自然资源与地理空间信息管理局统一登记。申办流程包括预约、申请、受理审核、审查、登簿等步骤。申请人需在官网预约并按时提交相关资料，工作人员...

导读：公司股东有权申请公租房。公租房申请未限制公司股东资格，只要满足条件即可。条件包括：年满18周岁在主城区就业的本市住房困难家庭、毕业生及进城务工无房者。共同...

导读：关于购售二手房屋违约赔偿问题，有两种解决方案：一是支付延期履行违约金，通常按房价的万分之几每日计算；二是解约并支付解约违约金，通常为房价的百分之二十。但请...

导读：未成年人在法律允许下其实可以持有房产。监护人可为子女购房，并在产权证明上加入其姓名。未成年人获得房产通常通过父母赠与或继承。但因其不具备完全民事行为能力，...

导读：对于已住满五年的经济适用房，可按市场价出售，但需缴纳购房金额10%的综合性地价款，并提供契税完税凭证、房屋所有权证和住房转让合同等材料。未满五年的暂不能按...

导读：房屋未办理产权登记，通常无法进行遗嘱公证。只有拥有合法的房地产所有权证明或不动产权属证明，方可依法办理公证。依据《中华人民共和国公证法》，公证机关需对申请...

导读：期房买家在交房前需缴纳契税，通常由开发商代收。契税税率根据房屋面积和购房情况而定，需在办理土地使用证、契税证和房产证后交付给购房者。缴纳流程包括开具查档证...

导读：购买二手房发现瓷砖脱落，不能全怪前业主。二手房难免有质量问题，签合同时应仔细检查。发现问题可与前业主协商；已签收则按约定处理，不得因未提及的事项提起诉讼。...

导读：我们采用中国人民银行商业贷款利率计算，外币贷款则参考中国银行规定。贷款期限一年内按原合同利率计算，超过一年则从次年一月起按新利率执行。贷款额度根据房产价值...

导读：购买二手房屋，若买方违约，将承担违约责任，定金不退；若卖方违约，买方有权要求双倍定金赔偿。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条，违约方需承担违约金、...

导读：城镇住宅用地使用权到期后，土地使用者可申请续期，符合条件且不影响社会公共利益的情况下，一般会被批准。续期需重新签订合同并支付费用，确保房产所有权持续。若未...

导读：面临物业诉讼压力的业主，有权在举证期间截止前向法院提交反诉申请。业主需积极收集证据，如物业公司未履行职责的证明。在提交反诉前，需撰写反诉状，列明双方信息、...

导读：公积金缴存基数下限是指缴存住房公积金的最低额度。由于职工收入差异大，管理机构设定了缴存金额的上下限。具体缴存比率由当地住房公积金管理委员会拟定，经政府审核...

导读：常州二手房交易税费包括：1.36元/平米测定及构图费（买方付）；0.5％房产评估费（买方付）；契税（1％-3％不等，根据房屋面积和是否首购，买方付）；1％...

导读：根据相关法规，定金退还分两种情况：一是因当事人单方原因未能签订房地产合同，定金按法律规定处理；二是因不可控或不可预见因素导致无法签订商品房合同，出卖方应退...