导读：房产公证费用因项目而异，证明法律行为通常按比例计费，证明法律事实按件收费，证明有法律意义的文书费用约500元。具体收费标准需根据实际情况确定。公证处为申请...

导读：遇到房屋延期交付，赔偿策略主要依据购房合同。合同中有明确违约金条款，开发商需按约定支付。若无明文规定，双方应友好协商，方法包括按已付房款和同期银行贷款利率...

导读：房屋买卖合同在以下情况下视为无效：1.当事人无民事行为能力；2.限制民事行为能力者未经法定代理人同意；3.合同非当事人真实意愿；4.内容违反法律、规章制度...

导读：若因拖欠物业费被物业起诉，当事人可在举证截止前申请反诉。具体程序为：原告向法院递交起诉状、资料和证据；法院受理评估后立案；发送起诉书副本给被告；被告书面答...

导读：延期交付房屋违约金计算：已支付房款1%-1‰×逾期天数，或按合同约定。无约定则参照银行利率。可调整违约金比例以反映实际损失。逾期付款需付息，约定利率不超银...

导读：押金通常不可直接抵扣房租，但如双方事先有协议约定，可按约执行。押金是承租人向出租人支付的担保费用，用于确保承租人行为不损害出租人权益。当租赁关系结束且无经...

导读：通常情况下，员工离职后，原公司会将其住房公积金账户封存，因账户难以转出且未达注销提取标准。员工找到新工作后，新单位会负责恢复并继续缴纳公积金。住房公积金是...

导读：我国公有住房公积金的缴费金额基于员工和单位的平均月薪及缴纳比率计算。缴纳比率下限为5%，原则上不超过12%，具体比率根据地区定。超过规定比率的部分需纳入工...

导读：针对拆迁安置房逾期交付，有两种主要解决方案：一是购房者可向法院申请取消合同，要求开发商支付违约金或经济损失；二是逾期交付分正常与非正常，当事人有权取消合同...

导读：要查询住房公积金信息，您其实可以直接到住房公积金管理中心柜台或触摸屏查询机查询，或拨打服务热线预约查询。此外，还其实可以登录管理中心官方网站或到指定银行打...

导读：住房公积金提取额度因情况而异，如租房每年不超月应纳税收入的50%；购房、改造等不超总费用；两处及以上住宅，提取额度为余额的60%且不超购房款；自住房贷款，...

导读：在法律规定下，子女与父母共同购房时，子女有权申请贷款并作出抵押担保承诺。金融机构审查后，为双方办理还款事宜并签署连带付款责任公证书。子女持此手续即可向银行...

导读：若租赁期未满而不愿续租，应提前通知房东并商讨解约。若合同中有违约金条款，需支付违约金；否则可协商赔偿房东损失。也可考虑转租减少损失。若无法协商，可诉诸法律...

导读：房屋贷款提前部分还款后，剩余本金为贷款总额减去已还部分。剩余利息则为剩余本金乘以约定利率和还款期限。商业贷款与住房公积金贷款利率不同，且随国家调整而变，通...

导读：审阅合同和协议，明确安置房交付时间、地址和违约责任。与拆迁方沟通，了解其延迟交付的原因，并要求明确的交房计划。如沟通无果，可发书面催促函要求尽快履行义务。...

导读：在完成房产抵押后，公积金贷款随即进入发放阶段。根据相关法律法规，住房公积金的缴纳者在购买、建造、翻建或大修自住住房时，均有权向住房公积金管理中心提出贷款申...

导读：购房前需审查贷款资质，调取信用报告和交易记录。选购房屋时，避免贪图低价，要全面了解房屋状况和背景。签订合同要明确双方信息，避免模糊条款。签订合同时需分清定...

导读：二手房增值税的承担取决于房产性质和房龄。住宅类房产，卖方通常承担增值税及其附加、个税、印花税，买方负担契税和证件费。商办类房产，卖方负担增值税、土地增值税...

导读：购房合同编号位于合同第一页右侧上方，被称为“合同备案号”，网络签约时自动生成，是验证合同真实性的凭据。凭借此号，可在网络平台和房地产管理部门查阅房屋详细信...

导读：购买房产需缴纳契税（3%-5%，普通商品房减半）、印花税（0.05%）。还需支付房屋维修基金（2%-3%）、副食品价格调节基金（部分地区无需缴纳）。交易手...

导读：业主集体拒绝收房可能涉及多种情况，如房屋未获必要文件、开发商违约延期交房、擅自更改房屋设计、面积偏差超出合同范围、存在严重质量问题或主体结构缺陷，以及配套...

导读：集体房产证转让流程：先到当地乡镇土地资源管理中心递交申请，再提交所需材料（具体咨询当地土地部门），最后土地部门根据产权证明资料进行审核、现场勘察、调查研究...

导读：住房公积金贷款方式从等额本息变更为等额本金，需按以下流程操作：首先，借款人根据自身经济状况，向公积金管理部门提出变更请求。公积金贷款是针对缴存公积金职工的...

导读：购房委托公证费用依据成交款不同而有所区别。成交款50万及以下，按0.3%收费，不足200元按200元计；50万至500万部分，按0.25%计费；500万至...

导读：住宅修缮基金包括共同设施专属基金和住宅实体修缮基金。共同设施基金专用于物业共同部位和设备的更新、改造，不能挪用。专用基金随房屋转让无偿转移给新业主。购房时...