导读：无论儿童年龄大小，都有资格持有房产证。但以未成年子女名义购房，实质为赠与。父母作为监护人，将负责房产交易和手续。一次性付款，父母可代理子女办房产证，避免过...

导读：租房合同需明确一年内违约金的细节。双方达成共识并签署条款后，按约定比率支付。未规定则视情况定，如按实际损失比例支付。当事人可约定违约方支付一定金额或选择计...

导读：房产交易中，契税由买方支付，普通住房按成交或评估价的1.5%征收，非普通住宅则为3%。增值税、土地增值税和所得税由卖方支付，若产权满五年可免；增值税税率5...

导读：购买二手房产需注意：确认无共有权人；确认房东已获租户转售同意；核实手续完整；产权归属清晰；详读合同，尤其违约责任明确；详查房屋质量和物业费；确认无使用限制...

导读：二手房土地使用权未过户，可采取以下措施：1.与原业主共同前往不动产权属登记中心办理转让手续。2.若联系不到原业主或协商无果，我们的建议采取司法程序维护权益...

导读：首先，需检查房产是否已变更登记至某位购房者名下。如已登记，则该房产归其所有，其他买方需向原业主追究违约责任。若未登记，但已有买方实际持有并占据，应支持其取...

导读：在二手房交易中，若买家违约，债权人可要求支付违约金。若违约导致财产损失，违约方应给予相应经济补偿。法院或仲裁机构也可判决或指令强制债务人在规定期限内履行合...

导读：对于成年子女在房产证上加名的流程，分两种情况：无贷款房产，准备身份证、户口簿、房产证及结婚证（如有），前往房地产交易中心办理，费用约100元；有贷款房产，...

导读：合法房地产权证书上的“共同共有”是法律上的重要概念，它表示所有共有者对该财产有相同的权益和义务，无需分摊份额。每位共有者，无论其个人比例大小，都平等享有该...

导读：虚假发货是指商品物流信息异常或商家未履行发货义务。处理此行为时，首先应核实物流数据，确认是否存在虚假情况。一旦确认，将采取相应措施，如警告、罚款或暂停商家...

导读：在二手房交易中，若不通过经纪公司，可直接前往房地产管理部门签约。流程如下：制定二手房买卖协议并上网，经审核获网络签署编号后打印为正式合同，买卖双方签字盖章...

导读：因开发商逾期交房提起诉讼，需准备以下资料：当事人身份证明及资质文件、购房合同、房款收据或发票、按揭贷款合同（如有）、房屋实际交付时间证明、经济损失证据。此...

导读：根据相关法律法规，二手住宅土地使用权期限最多70年，居住用地最高70年，工业用地不超过50年，教育、科技、文化、卫生、体育用地最高50年，商业、旅游、娱乐...

导读：商品房交付延期时间，法律未明确最长限制，除非因不可抗力导致客观情况。超出约定交房期限应计算违约金，逾期超过三个月，买方有权解除合同。双方应协商延期时限，争...

导读：如租赁住房在租期内遭遇拍卖，租赁契约仍具法律效力，可继续居住。根据《中华人民共和国民法典》，“买卖不破租赁”，所有权变动不影响租赁合同。房东拍卖需提前五天...

导读：申请廉租房需满足：1.申请人及其家庭成员有法定赡养、扶养或抚养关系并共同生活；2.经当地房管部门确认，在其他城市无固定住所。满足条件后，可向政府申请公租房...

导读：购买二手住宅时，划拨费用通常由买方承担。按法律要求，划拨土地使用权转让时，受让方需办理土地使用权出让手续并缴费，费用与土地面积、等级和房屋关联度有关。但在...

导读：在二手房交易中，若卖家隐瞒房屋质量问题，买方有权索赔。协商无果可向法院起诉。若房屋存在严重结构性缺陷，影响居住，买方有权解除合同，要求卖方退还购房款并赔偿...

导读：购买房屋需支付的代理费，基于交易总金额，比例在0.5%-2.5%之间。10万及以下收2%，10万-100万收1%，超过100万则降至0.5%。签订合同时，...

导读：对于未签订租房合同及押金退还问题，应深入讨论。尽管未签正式协议，但租赁关系已存在。租户如欲退租，应提前一个月通知房东，以便其寻找新租户。租户应主动与房东沟...

导读：我国现行税法规定，房产转售需按销售不动产纳税，一般纳税人税率为11%，小规模纳税人为5%。无偿赠送不动产也视为销售。房产销售收益应并入企业所得税计算，计税...

导读：法律规定，逾期交房违约赔偿标准通常是已交房款总额乘以银行同期贷款利率及超期天数。但如商品房销售协议或合同中有具体违约金规定，则按双方约定计算。因此，购房者...

导读：在法律逻辑上，租赁合约20年后自动续期的规定不符合法律原则。租赁协议的有效期通常为20年，超出部分无法律效应。因此，消费者选择租赁车位（仓库）时，无论合同...

导读：根据现行法规，物业服务费用支付时间依据合同条款确定，而非必须提前预付。业主需按约定支付费用。若物业服务方已按约定和规定履行职责，业主不得因未实际接受服务或...

导读：关于房屋租赁，合同未明确物业费用归属，则租户需支付。若合同规定由房东聘请的物业管理公司收取，租户应按约支付。若双方约定租户直接向物业公司支付并遵守其规定，...