导读：购房人签订正规备案并预售的房屋如停工或烂尾，可依据购房合同追究开发商违约责任。如开发商不承担赔偿与补偿，购房者可向不动产所在地法院提起诉讼。按《商品房销售...

导读：契税发票丢失，买受方可凭身份证到税收管理机构查询档案，获取副本或复印件并加盖有效印章，其效力等同于官方凭证。复印费用适中。二手房交易还涉及个税和增值税，其...

导读：合同违约金一般不超过实际损失的30%，过高或过低可请求法院调整。双方可约定具体违约情况下的违约金或损失赔偿计算方法。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条...

导读：十余年前低价房屋交易一旦合同成立，即具法律效力，双方需按约履行。法律禁止因协商、欺诈、威胁或显失公平而单方撤销。合约核准后即生效，除非法律另有规定或双方另...

导读：办理房屋贷款如遇偿还困难，我们的建议积极与贷款机构协商调整还款计划。网贷逾期是否列入失信名单需具体分析。未按时归还网贷不一定影响信用，但败诉后可能面临资产...

导读：离婚后购房，先签买卖合同付首付，再带身份证明、户籍证明、离婚协议和证书到房地产管理机构登记，并缴税。过程中需获取房产评估报告和税费清单，最后领过户收据。购...

导读：新购房产在五至六年内不易出售。购买期房后需等待一至两年交房，再花一至两年办不动产权证。自取得产权证起，原则上需间隔3年才可销售。具体可向当地房地产开发主管...

导读：划拨土地使用权出租需满足以下条件：已办理国有土地使用证，建筑有合法产权证明，且土地使用权归公司、企事业单位或自然人等。满足条件后，可依法出租。若作为划拨性...

导读：具体操作如下所述：首先，若您尚未完成房屋买卖合同网上签约及备案手续，只需获得合同对方缔约方的书面授权同意，便可重新签订一份合同并在其中增添其姓名信息。其次...

导读：在房地产领域，若房产被法院拍卖且拍卖所得已优先偿还银行贷款，房屋所有人则无需再承担还款责任。房贷是银行或金融机构提供的以房屋为抵押物的购房贷款。借款人若未...

导读：未满70年产权的房屋倒塌，业主有权追责开发商。产权期内房屋崩塌，业主应追究开发商过失责任，要求损害赔偿。产权期满可自动续期，续缴费用后继续享有产权。购房时...

导读：若租赁协议早于法院查封前签署，其法律效力应优先于查封权，租户有权继续承租。若法院强制执行，租户可通过案外人异议途径向法院主张租赁权益，并提交书面异议申请。...

导读：在深圳购房需满足以下条件：前六个月需持续缴纳个税或社保；非户籍家庭限购一套，需提供两年前起连续两年以上个税或社保证明；拥有两套及以上非户籍家庭暂停购房；禁...

导读：司法拍卖的房产一般不能办理住房公积金贷款。购买者需在七个工作日内将全款转入拍卖法院指定账户。如需贷款，需取得房产所有权证书后，以该证书为抵押向银行申请住房...

导读：购房后发现质量问题，应首先与开发商协商。如主体结构不达标，可撤销合同并退款。交付后影响居住权益的严重质量问题，也可退货。一般品质问题可要求开发商维修，尤其...

导读：合同到期则无需支付押金，可离场；若未到期，提前解除需承担违约责任。解约条件包括：不可抗力导致无法达成目标、双方明确不履行主要义务、一方长期未履行主要义务或...

导读：父母将房产赠与子女时，需缴纳相应税费。父母需支付印花税0.05%、增值税（房产证未满两年为5.6%）、个人所得税（溢价部分20%或交易金额1%）。子女则需...

导读：签署销售协议前，应核实《建筑工程质量认定书》等六份文件，比对购房协议与面积实测报告。缴费、签署前，先勘查检验房屋，记录问题并保留证据。注意核查房屋面积，捍...

导读：1.若仅由于开发商面临资金周转困难，请给予开发商适当的宽限期以筹集足以维持后续建设所需的款项。若开发商能够在限定的时间内顺利筹资并继续进行项目建设，则烂尾...

导读：在深圳办理居住证，需准备以下资料：有效身份证件原件及复印件；近期一寸免冠照片若干张；居住证明，如租房合同、房产证明等；若就业，需提供工作单位的在职证明或劳...

导读：住房租赁合同到期后，若想继续居住，需了解处理方式。虽然房屋产权会自动延续，但某些情况下需支付土地出让金。根据《民法典》，住宅建筑权使用寿命为七十年，使用权...

导读：房地产开发商延期交付可能违约，但如因不可抗力因素则不计。违约责任包括履行义务、补救和赔偿。一方明确表示或实际不履行合同，另一方可在约定期限前要求其承担违约...

导读：住宅登记费80元/套，非住宅550元。公共资金用于社区和物业发展，框架和砖混结构建筑收费不同。契税根据面积定，144平米内1%，以外3%。维修基金按房价2...

导读：购房时，按揭贷款是常见付款方式。贷款利率计算有等额本息和等额本金两种方式。等额本息是每月还款额相同，先还利息后还本金，本金比例逐月增加。等额本金则是每月还...

导读：购房合同价过低可能引发多重影响。网络签约虽具法律效力，但不等同于完整买卖合同。为避税或贷款优惠，双方可能签订多份合同。网络签约房价未必反映双方真实意向。通...