导读：在有限售要求的城市内购买新房或二手房屋，在满足相关法律法规的前提下，需等待一段特定的期限之后方可进行出售。具体来说，如果购买了新房，则需要耐心等待约五至六...

导读：如果开发商拒绝签署补充协议，您有权与其进行协商，若协商无果，可依法解除合同。根据《中华人民共和国民法典》，合同生效后，双方应就质量标准、费用、履行地等未约...

导读：购买不动产时，房产证发放时间受房屋种类和办理程序影响。期房通常在收房后90天内办理，现房则在交易合同签订后办理，如有贷款需待审核通过。开发商需在交房后30...

导读：预售商品房转卖时，买家如需按揭贷款，款项将直接付给原始业主或开发商，而非转让方。因按揭贷款用于支付购房款，应直接付给房产所有权人或开发商。在我国，银行或其...

导读：若已付部分房款并欲退房，需遵守退房条件：如开发商违约、规划变更、面积超差、质量问题、产权纠纷等。购房者欲退房，应先书面通知开发商，随后协助办理退房手续，最...

导读：要退税，先解除不动产抵押。需带产权证、债务结算说明及他项权利证到房地产管理委员会办理解押，恢复完整所有权。然后，若提前还贷，需办理解约保险手续，带投保契约...

导读：若您与爱人所购置的房产的贷款债务目前已然偿清，那么在婚后为这处房产增添配偶姓名的过程将显得极为轻松。此时，请准备好双方的身份证件、户籍资料、结婚证书，以及...

导读：父母将房产无偿赠予未成年子女，需遵循以下步骤：首先，到公证机关办理赠与公证书、赠与合同公证书和亲属关系公证书，未成年人由法定监护人代签。然后，携带公证书、...

导读：在广州购房，需了解个税计算方式。持有满五年且为家庭唯一住房的房产可豁免个税；满五年但非唯一住房，按估价金额1%征收；不足两年，按评估价值1%征收。赠与房产...

导读：面对购房交易中的合同违约，处理策略如下：一，要求违约方按原合同继续履行；二，可向法院申请解约，让违约方以定金形式承担违约责任或按合同条款处理；三，买卖双方...

导读：购房借贷协议签订要点：明确双方全称、借款数额（大小写）、有效期限（起止日期及界定原则）、归还日期、利息（年化/月化利率及大小写形式）及还款方式（年月日及付...

导读：消费者若遇房屋裂缝，有权起诉开发企业。渗漏问题则需区分：如因产品缺陷，开发企业、房主或推广商负责；因居住者或第三方行为，费用由开发企业、物业持有人或装修单...

导读：购买房产需缴纳契税（3%-5%，普通住房1.5%-2.5%）、印花税（0.05%）和基金（购房总价2%-3%）。此外，还有土地登记费（《房屋所有权证》和《...

导读：在共同购房中，买卖双方可协商确定房屋所有权份额，也可按出资比例分割产权。双方应明确权利与义务，确保分配方案公正合理。按出资比例分配时，应以实际出资额为准。...

导读：购房定金在一定条件下可退还。如双方按约定执行，定金转为房价款或全额退还买方；因特殊情况或自然因素导致无法签约，双方无需承担责任，定金退还买方；卖方违约，买...

导读：尚未取得房产证的房产，仅凭购房合同无法进行买卖。房产证是确认房屋所有权和相关权益的法律凭证，缺失则无法证明房屋权益，因此暂不能交易。需待房产证办理完毕后，...

导读：若买受人未按时签署合约，定金不退；若出卖人违约转让房产，应支付双倍定金赔偿。双方如期签约，定金可转化为购房款或退还；违约则按原则处理。因预售契约或补充协议...

导读：在房屋交易中，购房者权益受损可通过协商、向消费者协会求助、向政府部门申诉、提交仲裁申请或司法程序来维护权益。协商是直接对话解决问题的方式；消费者协会提供支...

导读：结婚前，个人可能已购房。婚后购房则涉及“第二套房”问题。不同地区和国家的法律条文和执行情况有差异。通常，若一自然人在名下拥有两处以上房产，则视为“第二套房...

导读：在考虑证书转出前，需先探讨原企业保留证书的合理性。若因项目未完结或合理原因无法顺利转出，应与原雇主深入沟通。若公司拒绝且无正当理由，可采取以下策略：1.查...

导读：工伤事故诉讼中，法院通常60天内出判决书。普通程序从案件批复日起算，简易程序则从立案日起算，通常45天内出判决。受伤者需先接受治疗，后去劳动部委任的工伤鉴...

导读：涉及十六至十八周岁的个体，无论是否依赖劳动收入，均有权签订租房合同，因为他们具备民事行为能力。但八周岁以下的幼童，因无法独立表达意愿和理解法律关系，不能签...

导读：当公寓产权满四十年，土地使用权将自动延续。若未申请续期，土地及房产将被无偿回收。如申请未获批准（因社会公共利益），土地无偿收回，但房产按剩余价值补偿。我国...

导读：本办法所称房产交易，包括房产转让、房屋租赁、房产抵押等行为。凡从事房产交易的单位和个人，必须进入房产交易市场，严禁场外交易。未经审查登记的房产交易，不受法...

导读：为了推进、规范违法建筑的防控和治理工作，保障城乡规划有效实施，提高城乡人居环境质量，促进经济社会健康和可持续发展，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《中华...