导读：房产证上填写两位业主姓名或只填一位均合法。但申请公积金贷款或提取时，若涉及两位业主的产权份额，需出示结婚证和双方身份证。贷款审批过程中，双方业主需亲自出席...

导读：若买家购买假房产证明用于诈骗，可能构成诈骗罪，最高可判无期徒刑并罚金或没收财产。此外，仅购买假房产证也可能构成买卖国家机关公文证件罪，最高可判3-10年有...

导读：在房产证书未颁发前，无法直接转至您夫人名下。您需先办理房产证，再通过转售、交换或赠予等方式依法转移产权。若未提交申办文件，可直接到房地产管理局更改和备档已...

导读：在以下情况下，订金可能无法退还：1）给付订金方未履行合约责任；2）开发商在约定期限内将房屋转售；3）开发商未获得有效销售许可；4）双方在协商合同条款时未达...

导读：面对保险公司拒赔建筑损失，被保险人可主动与其协商，寻求双赢方案。沟通无果，可书面或口头申诉，必要时法律诉讼维权。发现违规，可向监管部门投诉。赔偿争议难解，...

导读：购房者在提前还房贷时，需支付一定比例的违约金，此费用是借款人与银行签订合同时的重要部分。违约金通常在提前偿还全部或大部分本金时产生，根据未偿余额占总本金的...

导读：房屋漏水纠纷，一旦确定被告，可按以下步骤进行诉讼：撰写诉状，列举侵权行为及证据；向人民法院提交起诉材料；若法院认为满足起诉条件，七日内立案并通知双方。在此...

导读：要满足上市交易要求，房产必须符合当地的限售政策，如持有年限等，特殊类型的房产可能还有更长的销售期限。同时，房屋需拥有完整的产权证书，才能顺利进行过户手续。...

导读：法律规定，出售方延迟交房，经催告后三个月仍未履行，当事人有权请求解除合同，法院应予支持，除非另有约定。若开发商宽限期已过仍未交房，购房者有权解除合同，要求...

导读：发现泄漏后，需先分析原因。若是邻居的人为因素导致，有权要求其采取措施恢复原状；若无法恢复，可索赔。若对方拒绝赔偿，可拍照记录损害情况，寻求合法鉴定机构评估...

导读：在大多数情况下，按市价出售房产是合法的。民法典规定，除非有明确的法律禁止或限制，民事行为一般合法有效。然而，若民事行为违反强制性规定，尤其是导致行为无效的...

导读：若被拆迁者选择产权调换作补偿，在安置房未通过验收且存在质量问题时，有权拒绝签署接收文件。根据法规，若房屋主体结构质量不达标或交付后核实存在主体结构问题，购...

导读：依据中国《民法典》第六百六十七条和第六百八十条，借款合同是贷款者向借款人提供资金支持，借款人到期需偿还本金和利息。禁止高利放贷，利率应符合国家法规。未约定...

导读：拥有贷款的房屋原则上不能过户，但可通过“转按揭”实现流通。即原借款人征得原贷款银行同意后，向贷款行提出延长贷款期限或将其名下抵押的个人住房出售或转让给第三...

导读：根据购房合同规定，若业主认为约定违约金低于实际损失，可向法院申请提高。若合同无相关规定，可依据主管部门或房地产估价机构的租金评估，计算合理违约金并追偿。此...

导读：意向金是有时可被转换为定金的有效条款，当事人可在接受意向金并签订合同时明确规定其为签订购房合同的定金。依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用...

导读：在提前还款前，借款人应仔细阅读贷款合同中的提前还款条款，了解违约责任和违约金。随后，联系贷款机构咨询提前还款流程、所需材料和时间。提交申请后，携带材料到银...

导读：因开发商的原因：当开发商尚未获取预售许可证件，或者销售尚未符合居住使用标准的现房时，如银行在审核过程中发现这类情况，通常是不会批准贷款的。在此种情况下，购...

导读：房地产开发商未按时交房，应依约支付延期履行违约金。若买方在书面催告后三个月内仍未收到交房通知，有权解除合同，开发商需全额退还房款并赔偿经济损失。开发商应履...

导读：在房产证上添加子女名字，需缴纳最低80元人民币，并附加5元印花税和25元房地产勘测费。若选择买卖或馈赠等方式过户，还需支付0.1%至0.3%的契税，并承担...

导读：延误办理房地产权属证书属违约，赔偿方式包括继续履行、补救措施和赔偿损失等。若造成直接经济损失，赔偿应与实际损失相当，包括预期收益。长期未办理导致合同目的无...

导读：公积金扣款标准规定，员工和单位缴纳的公积金比例不得低于上一财年员工月平均工资的5%，具备条件的城市可适当提高。具体缴交比率由当地住房公积金管理委员会制定，...

导读：在房地产交易中，部分开发商可能采取欺诈手段，如隐瞒房产抵押或已售情况，或一房多卖，甚至虚构商业物业投资项目骗取投资。这些行为均属违法，购房者和投资者应保持...

导读：延期交付房产的原因包括物业未验收、施工难题、市政配套延误、贷款手续未办妥、房企资金困难、小区环境未完工、政府规划调整和设计修改等。这些因素共同导致房产无法...

导读：无房产证者一般难以认定为拥有房产。由于房地产属于不动产范畴，其所有权的确立必须经过严格的不动产产权登记程序方可最终确认，故而，未持有房产证便意味着并未真正...