导读：办理房产证时，契税缴纳标准如下：普通住宅建筑面积90平及以下按房款1%缴纳，90至144平按1.5%缴纳，超过144平按3%缴纳；非普通住宅按3%缴纳；购...

导读：办理不动产证，先由开发商进行初始登记，之后房屋使用者需向房地产管理机构提交《房屋所有权登记申请表》、测绘图表等相关文件，并缴纳公共维修基金和契税。提交完整...

导读：如果房东擅自解约并未征得租客同意，那么必须按照双方签订的租赁协议中的约定，向租客支付违约金或违约经济补偿。如果协议中未明确规定，房东还应根据违约行为给租客...

导读：在房地产交易中，规避风险与欺诈至关重要。应确保房产权属清晰，买卖双方身份证真实合法。审慎检查房屋质量，查看保证书、说明书、备案表，核对实测面积，索要管线分...

导读：如合同规定了房屋交付期限，一方未如期交付即构成违约，需承担法律后果，如继续履行、补救措施、赔偿损失和支付违约金等。但如合同已明确延迟交货的违约金数额，违约...

导读：未配置房屋保险，火灾后保险公司不赔偿；已购置，则在理赔范围内赔偿，与居住状态无关。房屋火灾保险是房屋保险分支，保障自然灾害或意外导致的房产损失，是家庭财产...

导读：消费者购置房产遭遇“烂尾楼”，不能擅自停贷。但可采取法律手段：与贷款机构协商暂缓还贷，签署停贷协议保障权益；或向法院提起诉讼，解除与开发商的房屋买卖合同和...

导读：“一房二卖”是指卖家在房屋交易过程中，通过编造虚假事实或隐瞒真相，骗取买方大额财产的行为。这种行为不仅违反了民事法律，构成违约和赔偿责任，还可能触犯刑法，...

导读：尚未婚配的人士，亦可在房产证上共同署名。购房合同上若有双方共同签名，即意味着他们有权在房产所有权证明书上同时登记姓名。需注意的是，产权人一栏仅限一位，而共...

导读：烂尾楼项目中，已购房产的消费者可依据协议完成后续履约，及时办理所有权转移手续。对于未完工项目，已支付全款的消费者有权要求破产管理人协助转移所有权，并向房地...

导读：房产加配偶名视为赠与，转为夫妻共同财产。男方追加房屋所有权人前，应全面评估风险。附带条件的赠与需满足条件才有效。婚礼筹备中，男方加女方名通常视为婚姻前提的...

导读：厨房排水管的毁损责任归属于何方？关于厨房公共下水管的维护事宜，法律明确了其应归属小区物业进行负责及管理范畴。物业需要按协议履行维修、保养职责，确保设施良好...

导读：银行放款时间因借贷方式而异。商业贷款通常15天内放款，速度较快；公积金贷款则需等待3个月左右。混合贷款也需约3个月。公积金或混合贷款客户需提前规划资金，预...

导读：团购费作为预付款或服务费有不同的处理政策。若视为预付房款，消费者在未购房前有权要求退款；若视为服务费且服务已履行，退款可能性小。房地产开发企业的不当经营行...

导读：首先，我们要检查合约是否规定贷款不批买家需自付。若有，未按时付款算违约。若无，要看是买家资料不全还是银行调整标准。但无论哪种情况，卖家都不用负责。争议焦点...

导读：房屋抵押贷款的提前偿还需要根据银行和还款情况决定是否缴纳违约金。一般来说，未按照合约规定还款满一年提前还款需支付3%的违约金，满一年不满两年为2%，满两年...

导读：在房屋所有权争议诉讼前，需确认初始取得权及继承权事实，以书证、物证为主，如产权证明、遗嘱、信函等。若无直接证据，可寻求证人证言等辅助证据。这些证据对确认房...

导读：四十年产权与七十年产权住宅的主要差异体现在土地规划用途、税费与土地出让金、抵押借款方式以及住宅属性上。四十年产权多为商业用地，税费和土地出让金较高，不支持...

导读：根据相关法律规定，购房者在房屋买卖中有权拒绝收房的情形包括：房屋未取得相关文件、开发商无正当理由延迟交房超过三个月、开发商擅自更改房屋结构或配套环境、房屋...

导读：首次提取公积金可享70%余额，但每年仅限一次，用途不同提取规则有异。购房提取需遵循住房费用规定，全款购房可按季提取。因提取原因多样，所需材料亦不同。购房提...

导读：房屋未满两年转让需缴纳20%个税及5.6%增值税和附加税费，契税由买方承担。满两年唯一住房仅缴1.5%契税，非唯一住房则缴1%个税和1.5%契税（大于14...

导读：根据我国法律规定，每套房产的房地产权证书只能颁发给唯一的业主，房产证上只能登记一个业主姓名。但如果需要将同一套房产分割为多个产权份额，由多人共有，购房者在...

导读：在违反债权人利益的情况下提前还款，通常需要支付违约金，除非双方另有约定。违约金的数额应根据双方约定确定，如无约定，提前还款的利息应按实际借款期限计算。若提...

导读：单位福利房售出后能否赎回需与买方充分沟通协商。根据我国法律，单位福利房可自由交易。当单位集资建房满足内部低收入家庭需求后，剩余房源由市、县级政府统一销售给...

导读：关于开发商未办房地产权属证书的争议，属于民事诉讼，诉讼期限通常为三年。我国法律规定，民事权益保护期限为三年。如遇特殊情况，需根据实际情况适用法律。期限从权...