导读：在房地产交易中，若卖方未按时配合完成房产过户，买方有权依据购房合同、支付凭证及个人身份证明等文件，前往约定地点提起诉讼。可要求卖方按合同配合过户或终止合同...

导读：涉及到购买无土地使用权证书的建筑物时，必须要根据该土地的属性进行综合考量。若土地为国有的，那么资产属国家所有，自然需要有《国有土地使用权证》的建筑物才有买...

导读：购房定金若未与合同匹配，通常可退还。若购房者履行义务，定金应计入房价或全额退还；因特殊情况、自然因素等导致交易终止，定金也可能退还。若卖方违约，定金或可双...

导读：集资住房满五年后拥有完整产权，可自由交易。这种住房是经济适用房的重要组成部分，产权由职工和用人单位共同持有。建成五年内禁止交易，超出购房总价范围需缴纳10...

导读：农民每户只允许拥有一处宅基地，面积不得超标准。建房需遵循乡村规划，尽量利用原有宅基地和闲置土地。申请需乡镇政府审查，县政府批准。占用农用地需按《土地管理法...

导读：若一方未能履行合同义务，对方可发催告函要求继续履行。如房屋买卖中，买方已付款而卖方未交房，买方可要求卖方履行。反之，若卖方交房而买方未付款，卖方也可要求买...

导读：房贷逾期一次，会在信用记录留下污点，影响未来贷款和信用卡申请。同时，会产生高额罚金，增加法律风险和财务困境。若宽限期内仍未还款，银行有权提起诉讼，查封并拍...

导读：房产证其实可以登记在未满18岁的孩子名下。虽然他们无法独立签署购房合同，但父母作为购买者有权在房产证上登记孩子的名字。若父母选择一次性支付，只需在“所有权...

导读：居住型公寓房的土地使用权限为四十年。期满后，住户需按市场地价缴纳土地出让金，重新申请土地使用权。商业、旅游、娱乐用地也适用四十年期限，期满前一年可提交续期...

导读：集体住房筹办需依法订立，合同有效。当事人须具备民事行为能力，自愿真诚表达意愿，不侵犯第三方权益，不违背道德文明和公共秩序。合同条款必须合法，不得违反法律强...

导读：经法院查封并征得采取强制措施权益者同意的房屋可售，但不得过户。若得国家机构或采取强制措施权益者同意，或诉讼过程中首次庭审辩论前解除强制措施，则买卖合同有效...

导读：针对未纳管的住宅楼宇，如遇构造问题，可求助于物业所有权方或社区。社区会联系房地产行政部门，查明所有人并申请维修基金。若首次无果，则按此流程继续，并委托机构...

导读：提前清偿房贷时，违约金计算方式主要有两种：一是按提前还款时未偿还部分的2%至5%计算；二是根据收取的若干月利息来计算。然而，因银行和贷款类型各异，提前还贷...

导读：办理完房产证后，需按规定缴纳房产税，以房屋计税余额或出租收益为税基，向所有权人征收。买受人应缴纳契税（1.5%-3%）、印花税（万分之五）、交易费（每平米...

导读：购房前，需与卖方签订购房合同并公证。提交相关文件至房管局审查并申报房屋价值。经审核后，获得核准通知书，并缴纳相关税费。最后，持完税凭证及其他证件到房屋管理...

导读：购置房产并申请住房公积金贷款时，申请人姓名必须与房产证所有人名一致。因为购房贷款通常需将房产证作为抵押物存放于银行。若房产证上的署名人非贷款申请人，银行将...

导读：员工在履行职务时发生车辆事故，依据《工伤保险条例》，若因非个人主要责任的交通事故或城市轨道交通等意外受伤，可认定为工伤。在此情况下，员工所在单位及承保机构...

导读：发生工伤事故后，不能用医疗保险代替申报工伤记录，否则涉嫌骗取医疗保险基金。员工必须遵守工伤保险诊治方案和目录管理要求，费用由工伤保险基金或公司承担，取决于...

导读：在进行工伤认定前，原有工资和福利待遇应保持不变，由雇主每月定额发放，最长十二个月。工伤认定是劳动行政管理部门根据相关法律法规，对员工在工作期间因事故受伤或...

导读：我们的工作、学习甚至平常生活过程中，相信会遇到很多法律方面的问题，本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答，希望其实可以通过这篇文章帮助您...

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导读：在面对自己的合法权益被侵害的时候，我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害，那么其实可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法...

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