导读：若您计划申请保障性住宅、公共租赁或廉价租赁等福利，并在购房时享受首次购房七成、二次购房四成的税收优惠，需提交无房产证明。此证明证实申请人及其配偶未曾享受实...

导读：农村地区，已取得产权证且满五年的拆迁安置房可合法销售。安置房是为保障被拆迁住户权益，由国家在城市道路和其他公共设施建设中建造的住宅。买卖此类房屋时，我们的...

导读：对于尚未完成产权过户的房地产交易当事人，应先咨询开发商的专业意见，以便深入协商。若合同中有明确的逾期过户违约金条款，应按约定处理；若无约定或约定不明，可根...

导读：购买设有抵押的房产是可行的，抵押当事人有权转让该财产。但如果抵押权人担心权益受损，其实可以要求抵押方用转让价款先清偿债务或存放于专门机构。这样确保了抵押权...

导读：新购房屋小区绿化未按计划进行，开发商应依法履行揭示、阐述和说明整体规划的义务，不得隐瞒或发布虚假信息。若开发商未履行合同义务，如取得规划许可证和履行配套设...

导读：押金纠纷，承租人与出租方应沟通协商，无法达成共识时，承租人可依法提起诉讼。押金主要为租赁房屋及其设施提供担保，如有损害应从押金中扣除赔偿。无损害则租赁结束...

导读：在涉及款项索偿的诉讼案件中，无论涉案金额大小，均应遵循特定公式进行累计缴纳。这一公式旨在确保诉讼过程的公平性和效率，通过合理计算，确保每一方当事人按照其索...

导读：若您认为中介费过高，可自行办理房产过户。贷款审核通过后，买卖双方可前往房地产管理局办理过户手续。注意，须在贷款审核完成后过户，避免后续问题。过户时需提交网...

导读：如果该物业在政府拆迁规划红线内，房地产管理部门会暂停产权过户手续。拆迁后的回迁房，若业主已有房产证，可按二手房常规方式过户。税费约占房产报税总价值的8%，...

导读：若开发商延期交房，购房者有权发出书面催告函，明确最后履行期限并催促其尽快履行合约。若在三个月内仍未得到合理解决或房屋交付，购房者有权解除合同，开发商需承担...

导读：购房合同在办理完房产证后无需回收，买方应妥善保管原件。办理房产证时，只需提交购房合同复印件。购房合同一般一式三份，分别由买方、开发商和房地产管理机构留存。...

导读：根据相关规定，住房公积金由个人和用人单位按相同比例缴纳，比例不低于上年度月平均工资的5%。个人部分由用人单位从薪水中扣除并代为缴纳，单位部分由用人单位在规...

导读：过户需支付：公证费（房价2%）、评估费（房价0.5%）、契税（房价3%）、土地增值税（房价1%）、所得税（房价1%）和产权登记费（80元）。直系亲属转让也...

导读：关于房产证未取得的房屋交易合同效力问题，依据《中华人民共和国合同法》及《中华人民共和国房地产管理法》，此类合同如违反行政法规的强制性规定，应视为无效。无产...

导读：为满足儿子自购房产需求，需准备户口本、出生证明、独生子女证等证件证明亲子关系，再到房地产管理部门办理交易登记手续。过户时可根据亲属关系选择赠与或买卖方式，...

导读：商品房烂尾，业主无法按期交房时，可采取以下方法停贷：与银行协商并签署停贷协议，如未达成一致，可向法院起诉解除房屋买卖合同和贷款合同，获得判决后可暂停支付贷...

导读：若贷款买过一套房且已结清，再贷款买房算首套。贷款买过一套房后卖掉，征信系统能查到贷款记录，也算首套。全额买房后再贷款买房也算首套。名下两套贷款房均已还清并...

导读：赠与获得的房地产交易时，需先缴纳20%个人财产转让所得税。其他税费与非赠与房产相同，包括1%-3%的契税（根据房产套数和面积而定），0.05%的印花税，以...

导读：满16周岁的未成年人可持有效身份证件在宾馆独立办理住宿手续。若未满16周岁，需在监护人陪同下登记入住。年满16周岁后三个月内，应前往户籍所在地公安机关申领...

导读：房屋所有权转让的收费标准如下：买卖过户需缴纳1%个税（满五唯一可免）、3%-5%契税、5.6%增值税（购房满两年可免）和0.05%印花税；赠与过户需缴3%...

导读：在贷款未偿清的情况下，房产其实可以出售。根据相关法规，抵押人有权在抵押期内转让抵押财产。若双方有特别约定，则按约定执行。抵押财产转让时，抵押权不受影响。抵...

导读：根据国家相关法规，已购经济适用房的家庭不得再购其他住宅物业。但如经适房房产证满五年，可向房地产管理部门缴纳土地收益金，将经适房转为完全产权商品住宅。这样，...

导读：房屋买卖经公证机关公证并颁发公证书后，具有永久法律效力，仅适用于该次交易。但若出现足以推翻公证结论的反证，则公证失效。依据法律，经公证的民事法律行为、法律...

导读：若交易合法，应指派专业律师按法律规定对法院资产查封请求提出异议。若购房款可追回，可与卖方友好协商退款；若无法追回，向法院申请支持合法交易，并积极配合法院查...

导读：银行贷款利率基于中国人民银行规定的基准利率浮动，受地区政策和借款人信用评价影响。公积金贷款一至五年利率为2.75%，五年以上为3.25%。商业贷款方面，一...