导读：购房过程中，需在支付首款后一个月内与开发商签订购房合同，具体时间视楼盘进度而定。签约前，确保开发商有预售许可证，使用标准合同文本，注意双方权利义务平等、面...

导读：拥有购房合同是继承房产的充分条件。购房合同是购房者与开发商之间的房屋交易凭证，体现了购房者的产权利益。若房产为被继承人的合法财产，其继承人便有权继承。继承...

导读：未婚的我们也可共同买房并署名。在购房前，先到公证处做房产份额协议公证，明确双方权益比例。之后，凭公证协议签署购房协议，如希望共有产权，可申请共有产权证。房...

导读：现行法规禁止房产所有者强制驱离居住者，保障居住权拥有者的合法权益。居住权拥有者主要享有以下权利：居住安宁、不受非法侵扰、居住条件改善等。这些权利均受法律严...

导读：购房定金协议一旦签订，违约情况将按约定处理。若交纳定金方未能履行约定债务，将无权要求退还定金。而接受定金方若逾期不履行，则需按法律规定支付双倍定金作为赔偿...

导读：儿童可购房，无年龄限制。未满八周岁的未成年人需由监护人处理房产交易；八周岁以上的未成年人经法定代理人同意后可签订房地产买卖协议；十六至十八周岁且以自身收入...

导读：小产权房因无合法房产证书，难以更名和转让。它分三种：在国有划拨或出让土地上建的住宅，需补缴土地出让金并持有五年以上才能过户；经济适用房等保障性住房，同样需...

导读：环保政策导致的房屋交付延期，非开发商违约，无需承担违约赔偿责任。此属不可抗力，即无法预见、避免之客观情况。法律规定，因不可抗力无法履约时，责任可部分或全部...

导读：当保险公司拒绝理赔时，投保人有权采取以下维权途径：首先，双方可通过谈判和平解决纠纷，寻求公平公正的赔偿方案；其次，可提交至仲裁机构审理，仲裁结果具有强制执...

导读：无证自建房的买卖合同虽成立，但因未获相关部门认可，其效力待定，无法真正取得房产所有权。此类房屋无法合法注册，交易风险大，不我们的建议购买。如已支付定金，可...

导读：购房者选择银行按揭购房需签《抵押合同》和《贷款合同》。产权证书办妥后，房管部门会进行登记备案，为房屋设定抵押权。完成《房屋他项权证》办理并在产权证上注册“...

导读：在房产证上加未成年子女名，需父母双方携带身份证、户口簿、婚姻证明、子女出生证明等，以及房产证、契税证明、土地使用权证等文书材料，到房地产所在地区的不动产登...

导读：贷款房屋在一般情况下不允许直接变更还贷人。但如果遇到特殊情况，如夫妻双方离婚，需要变更还贷人，其实可以向银行提出申请。银行在审核通过后，其实可以允许变更还...

导读：在满足五年完全产权条件后，集资房买卖将受法律保护。集资房是福利性房产，竣工后产权归职工与单位共有。获得全面产权后，集资房转变为商品房，所有权归个人，可自由...

导读：无房产证也可继承遗产。法定继承人需到公证机关办理继承权公证，提交房屋面积测量文件，再携带公证书和测量证明到房地产交易中心申请继承登记。或向法院提起诉讼，凭...

导读：闲置房屋的物业费用可按70%缴纳。若业主连续六个月及以上未居住或长期未使用，应书面备案，并按约定收费标准的70%支付管理费。同时，可根据省市县相关减免政策...

导读：经济适用房转让合同纠纷，双方可通过协商、调解解决；如不能达成和解，可依据仲裁协议向仲裁机构申请裁决；若仍无法解决，可向有管辖权的人民法院提起诉讼，维护各自...

导读：当土地使用期限到期时，国家有权收回土地。但如建筑物安全、不影响城市规划和市容，并支付土地出让金，可继续使用。商品房产权到期不需强制收回，补缴出让金即可。需...

导读：非上海户籍者如满足一定条件，也有购房资格。需已婚、家庭成员无上海住房记录，并提供五年内社保或个税缴纳证明。满足条件可购一处住宅。还可考虑购买司法拍卖房、酒...

导读：购买房屋的首付款理论上不能用信用卡支付，因为购房不在信用卡的适用范围内。但实际上，银行没有对此设限，且多数房地产开发商接受信用卡支付。但操作时需注意：信用...

导读：房产抵押后，若法院决定强制执行，不影响抵押权人的优先受偿权。但若该房是抵押人维持生活的必要住所，法院只能查封不能强制执行。法院有权查封涉案房，债权人可依法...

导读：购买房产并登记在两人名下不一定需要结婚证书。购房者可向相关部门申请产权共享，只需在房产证共同所有权人一栏填写共有人姓名。但如双方为夫妻，通常仍需提供结婚证...

导读：住房公积金贷款逾期后，还款后逾期记录保留五年，未还款则长期存在，影响信用评价。为快速清除记录，应尽快还款。逾期记录未删除前，申请其他贷款困难，删除后信用状...

导读：房贷还完后，需与银行合作注销房屋抵押权益，向保险机构申请退还保费，并向开发商索回押金。若已有房地产证，只需带注销证明、他项权利证和个人身份证到房地产管理部...

导读：若购房合同未预售登记，可直接宣布遗失合同无效并签订新合同。若已登记，需先在报纸声明原合同失效，三个月后携带声明报纸到登记机关注销原合同，再重新签署新合同并...