导读：地下停车场如已配置符合消防安全规定的充电桩，可进行电动汽车充电服务。但私自搭建充电设施是禁止的，因地下停车场多作为人防工程，建设和使用标准严格，改造需经批...

导读：房产证未满两年过户需缴纳税费，包括个人所得税（计税价格1%）、增值税及附加（计税价格5.6%），契税由购房方承担，税率根据房产面积不同而定。若房产为家庭唯...

导读：房产证持有满一个月后的过户费用因房屋面积、类型、持有时间等因素而异。契税税率1%-3%，营业税根据持有时间和房屋类型5%-免征，所得税1%或差价的20%（...

导读：一般来说，租房合同期限为一年，通常不能提前终止。但遇到特定法定情况，如租赁物被司法或政府机构查禁、扣押，所有权争议，或违反法定、政府法规使用要求，租户可提...

导读：您其实可以选择向省级或当地工商局申诉，需提前收集证据并了解企业详情。向省级工商局投诉是有效维权方式，通常七个工作日内会有处理结果。如调解成功，可退款。若其...

导读：若双方签订过协议，按协议执行；未签协议，可参照相关法律条文追责。但赔偿上限为损失30%。若主张违约金过高，法院将考虑实际损失、合同履行、过错及期待收益等因...

导读：依据我国法律，民事权益保护诉讼最长时效为三年，特殊情况下按特别规定调整。时效从权利人知悉权利受损之日起计算，特别规定优先。超过二十年，除特殊情形且权利人申...

导读：在二手房交易中，合同一旦解除，中介只需确保买卖双方重新达成交易意愿并签约，其职责即告终结。此后，买卖双方的任何合同执行或解除行为，均与中介无关。因此，未能...

导读：物业部门对小区公共设施安全负全责，特别是电梯设备的安全保障。遭遇电梯困人等安全事故时，物业需立即救援，否则将承担法律责任和经济损失。然而，若损害结果未达到...

导读：支付购房首付款但未完成按揭手续需退房时，违约金按购房合同规定计算，通常为购房总金额的1%左右。按揭指将房地产等实物资产作为向银行贷款的担保品，分期偿还本息...

导读：二手房交易过程中，从签订合同到过户完成通常需要1-3个月。这期间，买卖双方常面临支付与过户顺序的困扰，易引发纠纷。为确保资金安全，可采用资金监管或托管。资...

导读：修缮费用一般由出租者承担，因自然磨损或老化产生的维修费用也应由出租方负责。但如因承租方使用不当导致损坏，费用应由承租方承担。若合同中有明确规定，按合同约定...

导读：对于已按揭购房并宣布拥有所有权的房产，离婚时仅需按双方签署的协议处理。此协议在婚姻期间达成，具有法律效力。若房产为个人财产，则归个人所有；若被认定为共同财...

导读：二楼反水导致一楼被淹，如何处理？家庭遭受下水道异况引发的污水倒灌之困，其责任应在物业公司，但须物业未能及时并尽职地履行起管理和维护下水道的职责为前题。但如...

导读：父亲离世后变更房屋所有权需支付多项费用。交易手续费每平米1元，不动产过户登记费每笔80元。房产所有权证工本费为零，增发需支付10元。印花税按每页5元计收，...

导读：二手房贷款是否需要原房东到银行签字，取决于房屋所有权变更情况。若房屋尚未完成过户手续，需原房东同意并亲自到银行签字确认。因房屋抵押贷款流程长，且需卖家同意...

导读：物业管理费是否涵盖生活垃圾处理费，视具体情况而定。物业服务费主要用于物业维护保养及公共服务，业主需履行支付义务。如业主拖欠费用，物业可催促或提起诉讼，但不...

导读：二手房交易中，购房协议里违约金一般为房价的20%，但买卖双方可自愿商定。滞纳金条款用于追究逾期履行责任的依据，严重违约导致合同终止时需承担法律责任，否则以...

导读：业主在以下情况下可拒交物业费：物业未获物价管理部门批准和审核，无合规收费资质；无正规契约关系；未经业主许可擅自调价；服务质量与合同约定不符且有证据；房屋因...

导读：房产证上有父子名字，一般与儿媳无关。若婚后一方父母出资为子女购房且产权登记在出资人子女名下，根据《民法典》第十八条第（三）项规定，视为仅对自己子女的赠与，...

导读：租客提前结束租赁期，如因不可抗力，无需支付违约金。否则，需按合同或协议规定支付违约金。未约定或规定，可协商确定。未规定违约金条款但已付押金，出租方可要求以...

导读：员工有权通过终止劳动关系并获得相应补偿。在强制性的公积金缴存范畴之内，那些其实我们应当为其职工缴纳住房公积金的用人单位，若是故意延迟或未能按时为员工开设住...

导读：首先，您可寻找位于街道办事处附近的驻地。实际上，驻扎在此区域的行政机关即为辖区人民政府。此类机构负责组织推动辖区内的文化建设和贯彻执行相关政策法规，兼顾综...

导读：为了能够办理房产证书，您需要与前任配偶一同带上各自的身份证件、家庭户口簿、离婚文书以及离婚协议书前往当地公正机构申请办理房产分割公证。随后，您还需带着准备...

导读：房地产交易中，房产证持有年限影响税负。未满两年房屋销售需缴纳5.6％的全额增值税。若持有超过两年，非普通住宅按差额计税，而普通住宅则免税。这一规定旨在调整...