导读：当企业出租房屋时，需缴纳增值税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、个人所得税、城镇土地使用税及地方教育附加等税费。其中，增值税采用3%基本税率，并减半征...

导读：在物业管理中，业主需按物业服务合同约定缴纳费用。即使房产未使用，业主仍需支付物业费用。如房产长期空置且经济压力大，可向物业管理公司申请减免。具体减免比例和...

导读：二楼厨房下水道堵塞反水责任归属需根据具体情况判断。如因二楼或一楼排水管道问题导致，应由物业公司负责，因其负责共用部位维护。若楼下住户擅自更改管道所致，楼下...

导读：房贷还清后，需前往银行办理产权解押，取回房屋他项权证。再携房产证、付清证明和他项权证至住房管理部门解除维保。若购买过保险，还需至保险机构完成保费偿还。完成...

导读：售房者需提供合法有效证件，如身份证、房屋所有权证等。出售共有房需共有人书面同意；已出租房需出租人放弃优先购买权声明；未设押房需抵押权人许可转让书面意见。买...

导读：房东房产被司法拍卖，租赁方能否索赔取决于租赁合同条款、当地法规及拍卖原因。需仔细研读合同并了解法律规定。如合同中有明确赔偿条款或法规要求出租方告知或赔偿，...

导读：购买二手房后，需取得以下必要证件：首先是不动产权证，它是房屋所有权的法律凭证；其次是房屋买卖合同，确保双方权益得到保障；还需完税证明，证明已按规定缴纳相关...

导读：若遭遇“商铺返租”诈骗，受害者有权向当地法院或仲裁机构申请变更或撤销协议，要求对方退还房产并承担违约责任。我国法律规定，若一方以欺诈、胁迫手段或乘人之危，...

导读：《民法典》规定，停车空间的所有权和使用权应通过买卖、赠送或租赁等方式明确约定。仅在占用业主共有道路或社区公共绿地等合理规划的停车空间，才属于业主共有。建筑...

导读：首套住宅和其他房产缴费标准无特殊优待。公共维修基金按平方数缴纳，多层每平方米约20元，高层为40-80元。以20元/平方米计算，总费用约2580元。契税根...

导读：遵循相关法律和行政程序，申请人需向村委会提出宅基地过户申请，再由国土资源局调查处理。宅基地不可继承，但上面的建筑可依法传承。非集体成员失去宅基地继承权，房...

导读：在租赁期内，房屋照明设备故障的责任归属需视情况而定。若是正常使用损耗，房东应负责维修；若是租户人为损坏，维修责任由租户承担。若承租人按约定或租赁物特性使用...

导读：如开发商提供的房屋建筑面积或套内面积与合同约定的面积误差绝对值超过3%，购楼者有权解约。此外，若开发商未告知规划或设计变更，如房屋结构或用途改变，购楼者同...

导读：商品房与房改房的区别主要体现在价格调控、销售对象、购房面积限制以及优惠政策上。房改房价格受政府调控，主要面向满足特定条件的员工，且购房面积有限制，政府提供...

导读：家中水管损坏导致楼下损失，责任归属需考虑：1.若因楼上业主行为如施工不当引发，赔偿责任归业主；2.若损坏水管属公共区域且物业合同中有定期维护规定，损失由物...

导读：购房者关注的“40年产权房”实际上是指该物业土地使用权期限为40年。但需注意，购房者自购房之日起即拥有该房产的永久所有权。土地使用权期满后，根据相关法律规...

导读：根据《民法典》，物业无权强制停水断电催缴物业费。业主若未按时支付物业费，物业有权通知、催促，经合理期限后仍无法收回，可采取法律手段。物业不得采用停水、停电...

导读：购买二手房涉及契税、个人所得税和增值税等税费。契税根据房屋面积大小，税率在1%-3%之间。个人所得税根据计税价格的1%或房价差价的20%计算，具体计算方法...

导读：购买不满五年的商品房且为唯一住房，需缴纳个人所得税。税额根据房产交易获利比例或总房价的1%计算，二者取低。满五年后，即使非唯一住房，也按此标准征收。但具体...

导读：如果开发商拒绝配合办理房产证，政府不能直接强制其提供印章。但受影响的购房者其实可以依法向法院提起诉讼，要求开发商履行义务。如开发商恶意拖延，住户有权通过法...

导读：收到物业管理费的律师函后，应核实欠费情况，与物业沟通清偿方案。若无法达成一致，可寻求法律途径解决。需仔细阅读律师函内容，明确自身权益和责任，必要时联系律师...

导读：未签署合同的租房行为在中华人民共和国是违法的。法律规定，租房双方必须签订书面租赁合同，并在签署后30天内到房地产行政管理机构备案。因此，没有遵循这些步骤的...

导读：将共同产权变更为个人所有，需双方签署书面协议并申请过户。若双方为夫妻，只需申请一方单独产权。过户需双方协同，并准备相关证件。若房产涉及多人，需先办理过户手...

导读：契税方面，房款金额的1%为通常税率，但首次购买90平方米以下房产的税率为1%，90至144平方米为1.5%，超过144平方米则为4%。房产证不满五年需缴纳...

导读：购买商品房后，即使未入住，仍需按时缴纳物业管理费。若房屋长期空置，可与物业商议或按当地政策申请减免。物业费自房屋交付购房者后由业主承担，一般自接收房屋次月...